290 000 €
- Площадь
- 76 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 8
- Адрес
- Džordža Vašingtona, Politika, Opština Stari grad, Beograd
Описание
55 м² + терраса 21 м² | Две полностью отдельные части | Джорджа Вашингтона, Старый город
AKOMA REAL эксклюзивно представляет недвижимость с исключительным потенциалом в самом центре Белграда.
В привлекательном месте на улице Джорджа Вашингтона, рядом с известным заведением Pomodoro, находится квартира, изначально представлявшая собой единое жилое пространство, а теперь функционально разделённая на две полностью независимые части с отдельными входами и возможностью пользоваться ими по отдельности.
Общая зарегистрированная площадь квартиры — 55 м². Дополнительную ценность представляет терраса площадью около 21 м², которая является частью квартиры.
Первая часть
Площадь — 36 м². Состоит из:
- прихожей,
- ванной комнаты,
- кухни,
- гостиной,
- спальни,
- террасы.
Полностью функциональна и подходит для самостоятельного проживания или сдачи в аренду.
Вторая часть
Вторая, более компактная жилая часть состоит из:
- пространства для гостиной,
- небольшой кухни,
- ванной комнаты,
- террасы площадью около 21 м².
Чем особенно интересна эта недвижимость?
Такая организация пространства даёт будущему владельцу несколько возможностей:
• Проживание двух поколений — родители и дети могут жить по одному адресу, сохраняя отдельное пространство и приватность.
• Проживание и сдача в аренду — владелец может пользоваться одной частью, а вторую сдавать.
• Инвестиция — две функциональные части позволяют гибче использовать недвижимость и потенциально получать доход из двух источников.
• Объединение в единое пространство — для покупателя, которому требуется больше места для семьи, существующая планировка оставляет возможность иначе организовать пространство.
Расположение
Джорджа Вашингтона, Старый город — один из самых привлекательных центральных районов города.
Отличная транспортная доступность во все районы города, рядом многочисленные рестораны, кафе, магазины и другие объекты инфраструктуры — все преимущества жизни в центре Белграда.
Квартира находится на 8-м этаже. В здании есть лифт до 7-го этажа. Также у квартиры есть большой подвал. В здании скатная крыша, которая была отремонтирована.
Цена: 299.000 EUR
Расположение: Ботанический сад, муниципалитет Старый город
Оригинальное описание
55 m² + 21 m² terasa | Dve potpuno odvojene celine | Dzordža Vašingtona, Stari gradAKOMA REAL ekskluzivno predstavlja nekretninu sa izuzetnim potencijalom u samom centru Beograda.Na atraktivnoj lokaciji u ulici Džordža Vašingtona, u neposrednoj blizini poznatog lokala Pomodoro, nalazi se stan koji je prvobitno bio organizovan kao jedna stambena celina, a danas je funkcionalno podeljen na dve potpuno nezavisne celine, sa zasebnim ulazima i mogućnošću odvojenog korišćenja.Stan je ukupne upisane površine 55 m², dok dodatnu vrednost predstavlja terasa površine približno 21 m², koja predstavlja deo stana.Prva celinaPovršine 36 m², sastoji se od:ulaznog hodnika,kupatila,kuhinje,dnevnog boravka,spavaće sobe,terase.Potpuno funkcionalna i samostalna za svakodnevni život ili izdavanje.Druga celinaDruga, kompaktnija stambena celina sastoji se od:prostora za dnevni boravak,male kuhinje,kupatila,I terase od približno 21 m².Zašto je ova nekretnina posebno interesantna?Ovakva organizacija prostora pruža nekoliko mogućnosti budućem vlasniku:• Život za dve generacije – roditelji i deca mogu biti na istoj adresi, ali imati potpuno odvojene prostore i privatnost.• Stanovanje + izdavanje – vlasnik može koristiti jednu celinu, dok drugu izdaje.• Investicija – dve funkcionalne celine omogućavaju fleksibilniji model korišćenja i potencijalno dva izvora prihoda.• Ponovno objedinjavanje – za kupca kome je potreban veći porodični prostor, postojeća organizacija ostavlja mogućnost drugačijeg prilagođavanja prostora.LokacijaDzordža Vašingtona, Stari grad, jedna od najatraktivnijih centralnih gradskih zona.Odlična povezanost sa svim delovima grada, neposredna blizina brojnih restorana, kafića, prodavnica i drugih sadržaja, uz sve prednosti života u centru Beograda.Stan se nalazi na 8. spratu, a zgrada poseduje lift do 7. sprata, stan poseduje i veliki podrum. Zgrada poseduje kosi krov, koji je renoviran. Cena: 299.000 EURLokacija Botanička bašta opština Stari grad
История цены
- · Halo oglasi · 290 000 €
Открыть карту
