759 000 €
- Площадь
- 186 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 4
- Адрес
- Kneginje Zorke, Hram svetog Save, Vračar, Beograd
Описание
Предлагается исключительная недвижимость на улице Кнегиње Зорке, в одном из самых престижных микрорайонов Врачара, в непосредственной близости от храма Святого Саввы. Квартира имеет подтверждённую историю долгосрочной аренды представителям дипломатического сообщества. Такая стабильность лучше всего подтверждает качество расположения, высокий уровень приватности, продуманную функциональность пространства и уровень комфорта, который обеспечивает эта недвижимость.
Характеристики:
• Площадь: 186 м² (полностью зарегистрирована в кадастре, 1/1, без обременений)
• Планировка: шестикомнатная квартира с большой террасой (дуплекс)
• Infostan: 65 EUR в месяц, включая центральное отопление
• Год постройки: здание 2009 года
• Гараж: 2 парковочных места
Инвестиционная возможность или идеальный семейный дом
Эта недвижимость — исключительная возможность как для инвесторов, так и для покупателей, которые ищут качественный семейный дом в одном из самых востребованных районов Белграда.
• Для инвесторов: квартиру годами сдавали в аренду представителям дипломатического сообщества за 3.000 EUR в месяц, что подтверждает её потенциал для премиальной аренды. Дополнительное преимущество — низкие ежемесячные расходы: Infostan составляет около 65 EUR, включая центральное отопление.
• Для тех, кто ищет дом: благодаря пяти спальням и функциональной планировке на двух уровнях квартира отлично подходит для комфортной семейной жизни. Она расположена в самом центре Врачара, в нескольких минутах от школ, детских садов, ресторанов, магазинов и храма Святого Саввы. Хорошая транспортная доступность, два парковочных места в гараже и высокий уровень приватности.
Планировка и расположение комнат:
I УРОВЕНЬ (дневная зона и мастер-спальня)
• Гостиная и столовая: просторное открытое пространство для семейных встреч и приёма гостей.
• Терраса: из гостиной есть выход на террасу, обеспечивающую высокий уровень приватности и приятную атмосферу для отдыха в самом центре города. Терраса выходит во двор здания.
• Кухня: полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой.
• Первая мастер-спальня: просторная комната с собственной ванной, оборудованной ванной и биде. Из комнаты есть выход на террасу.
• Гостевой туалет.
• Прихожая и лестница: пространство под лестницей превращено в практичную кладовую для хранения вещей.
II УРОВЕНЬ (спальная зона с прачечной)
• Вторая мастер-спальня: просторная комната с собственной ванной, оборудованной ванной и биде.
• Три дополнительные спальни: светлые и функциональные комнаты, которые подойдут для детей, гостей или работы.
• Общая ванная комната: ванная с душевой кабиной, которой пользуются три дополнительные спальни.
• Прачечная: отдельное помещение для стирки, сушки и хранения белья.
Подземный гараж: два парковочных места (подъёмники) в подземном гараже, соединённом лифтом с этажом, на котором находится квартира, — значительное преимущество в таком востребованном районе, как Врачар. Парковочные места в гараже не входят в стоимость квартиры.
Расположение: квартира находится в одном из самых востребованных районов Белграда, недалеко от храма Святого Саввы, рынка Каленић и многочисленных объектов инфраструктуры. Отличная транспортная доступность позволяет добраться до всех частей города.
Комиссия агентства — 2%.
Агент Dejan Reljić, номер лицензии 1180
Art nekretnine d.o.o. Beograd. Рег. номер 339
069/425-02-88
069/425-02-99
Оригинальное описание
U ponudi je izuzetna nekretnina u ulici Kneginje Zorke, na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan ima dokazanu istoriju dugoročnog zakupa među predstavnicima diplomatske zajednice. Ovakav kontinuitet najbolje potvrđuje kvalitet lokacije, visok nivo privatnotnosti, promišljenu funkcionalnost prostora i standard stanovanja koji ova nekretnina pruža. Specifikacija: • Kvadratura: 186 m² (kompletno uknjižen 1/1, bez tereta) • Struktura: Šestosoban stan sa velikom terasom (Duplex) • Infostan: 65 EUR mesečno sa uključenim centralnim grejanjem • Godina gradnje: Zgrada iz 2009. godine • Garaža: 2 parking mesta Investiciona prilika ili idealan porodični dom Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za investitore, tako i za kupce koji traže kvalitetan porodični dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu. • Za investitore: Stan je godinama izdavan diplomatskim predstavnicima po ceni od 3.000 EUR mesečno, što potvrđuje njegov potencijal za premium zakup. Dodatna prednost su niski mesečni troškovi, sa Infostanom od oko 65 EUR, uključujući centralno grejanje. • Za kupce koji traže dom: Sa pet spavaćih soba i funkcionalnim rasporedom na dva nivoa, stan pruža odličan komfor za porodični život. U srcu Vračara, na nekoliko minuta od škola, vrtića, restorana, prodavnica i Hrama Svetog Save, uz odličnu povezanost, dva garažna mesta i visok nivo privatnosti. Koncept i raspored prostorija: I NIVO (Dnevna zona i master apartman) • Dnevni boravak i trpezarija: Komforan, otvoreni prostor namenjen porodičnim okupljanjima i prijemu gostiju. • Terasa: Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja pruža visok nivo privatnosti i prijatan ambijent za odmor u samom centru grada. Terasa je orijentisana ka dvorištu zgrade. • Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja sa kompletnom belom tehnikom. • Prva master spavaća soba: Prostrana soba sa sopstvenim kupatilom opremljenim kadom i bideom. Soba ima izlaz na terasu. • Gostinjski toalet • Hodnik i stepenište: Prostor ispod stepeništa pretvoren je u praktičnu ostavu za dodatno odlaganje stvari. II NIVO (Spavaći blok sa vešerajem) • Druga master spavaća soba: Komforna soba sa privatnim kupatilom opremljenim kadom i bideom. • Tri dodatne spavaće sobe: Svetle i funkcionalne prostorije, pogodne kao dečije, gostinjske ili radne sobe. • Zajedničko kupatilo: Kupatilo sa tuš kabinom koje koriste tri dodatne spavaće sobe. • Vešeraj: Posebna prostorija za pranje, sušenje i odlaganje veša. Podzemna garaža: Dva parking mesta (klackalice) u podzemnoj garaži povezanoj liftom sa spratom na kome se nalazi stan, predstavljaju značajnu prednost na traženoj lokaciji poput Vračara. Garažna mesta nisu uključena u cenu stana. Lokacija: Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, stan se nalazi nadomak Hrama Svetog Save, Kalenić pijace i brojnih sadržaja, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2% Agent Dejan Reljić br. licence 1180 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 .
История цены
- · berza · 759 000 €
- · Nadji Nekretnine · 759 000 €
Открыть карту
