455 500 €
- Площадь
- 269 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Koraćica, Mladenovac opština, Beograd
Описание
На южных склонах Космая, в поселке Корачице, расположена вилла на просторном частном участке площадью около 80 ар, с панорамным видом на Шумадию. Расстояние до центра Белграда — около 60 км. К дому ведет асфальтированная дорога. Это отличный выбор для тех, кто ищет уединение, простор и комфорт за пределами города, но хочет иметь возможность быстро добираться до столицы.
Вилла построена в 2010 году и полностью отремонтирована в 2020 году. Зарегистрированная площадь составляет 269 м². Дом включает первый этаж и верхний этаж, а также дополнительное заглубленное помещение в составе основного здания. Недвижимость готова к заселению и оборудована современными системами отопления, охлаждения, безопасности и связи.
**Интерьер и планировка**
Планировка виллы отличается открытостью, функциональностью и тесной связью интерьера с внешним пространством. Центральное место занимает просторная гостиная-столовая с потолками высотой более 5 м и двумя выходами на террасу. Такое решение создает ощущение простора и обеспечивает непосредственный доступ к благоустроенному двору и бассейну.
Кухня расположена на слегка приподнятом уровне, на несколько ступеней выше гостиной, благодаря чему зоны отдыха и приготовления пищи четко, но ненавязчиво разделены. На первом этаже находятся две спальни и просторная ванная комната с выходом на террасу, что обеспечивает удобный доступ к бассейну и другим зонам на открытом воздухе.
Рядом с входной зоной расположено большое подсобное помещение для хранения вещей, прачечной и технических установок теплового насоса и солнечных панелей на крыше, включая котельную и центральный бойлер. На верхнем этаже находятся еще две комнаты и ванная, что обеспечивает функциональное разделение пространства между этажами.
Под основной террасой, в составе основного здания, находится дополнительное закрытое помещение площадью около 60 м², оборудованное как кухня для приготовления еды на большое количество человек. Это помещение не входит в зарегистрированную площадь виллы — 269 м².
**Экстерьер и дополнительные удобства**
Благоустроенная территория включает бассейн размером 8 × 4 м с полной системой фильтрации и автоматической регулировкой качества воды, а также огороженный теннисный корт стандартных размеров со светодиодным освещением. Просторная терраса с панорамным видом, ухоженный двор с системами дренажа и полива, большая парковка и крытое место для автомобилей дополняют функциональность усадьбы.
Особую ценность представляет отдельная зона для встреч и отдыха в подсобном здании, оборудованная грилем и закрытой холодильной камерой. Вместе с дополнительной кухней она позволяет проводить семейные встречи и принимать большое количество гостей.
**Техническое оснащение**
Вилла оборудована системой отопления и охлаждения, включающей тепловой насос GREE Bergen, дистанционно управляемый подогрев пола, в том числе на внешней террасе, а также фанкойлы. Система подготовки горячей воды позволяет использовать несколько источников энергии, включая тепловой насос, солнечные коллекторы и электрические нагреватели.
Здание подключено к электросети и оптоволоконному интернету. Водоснабжение обеспечивается из собственной скважины глубиной 140 м с резервуаром вместимостью 35 м³. Дополнительную безопасность территории обеспечивают система видеонаблюдения с 18 IP-камерами, стальной панельный забор высотой 2 м и автоматические распашные ворота. Наружное освещение включает 16 прожекторов, установленных на опорах высотой 8 м.
Сочетание просторного участка, частного бассейна, теннисного корта, дополнительных помещений для приготовления еды и встреч, а также современного технического оснащения делает эту недвижимость подходящей для частной семейной резиденции, представительной усадьбы или делового ретрита. Вилла зарегистрирована в единоличной собственности (1/1), без обременений.
Оригинальное описание
Na južnim obroncima Kosmaja, u naselju Koraćica, nalazi se vila na prostranom privatnom posedu od približno 80 ari, sa panoramskim pogledom na Šumadiju. Udaljena oko 60 km od centra Beograda, sa asfaltiranim pristupom do kuće, predstavlja odličan izbor za one koji traže privatnost, prostor i komfor van gradske sredine, uz brzu dostupnost prestonice. Vila je izgrađena 2010. godine, a kompletno renovirana 2020. godine. Uknjižena površina iznosi 269 m², a kuća je organizovana na prizemlje i sprat, uz dodatnu ukopanu prostoriju u okviru glavnog objekta. Nekretnina je odmah useljiva i opremljena savremenim sistemima grejanja, hlađenja, bezbednosti i komunikacije. **Enterijer i organizacija prostora** Unutrašnju organizaciju vile odlikuju otvorenost, funkcionalnost i izražena povezanost enterijera sa spoljnim prostorom. Centralno mesto zauzima prostrani dnevno-trpezarijski boravak, sa visinom plafona većom od 5 m i dva izlaza na terasu. Ovakva prostorna koncepcija naglašava osećaj širine i omogućava neposrednu vezu sa uređenim dvorištem i bazenom. Kuhinja je smeštena na blago izdignutom nivou, nekoliko stepenika iznad dnevnog dela, čime su zone boravka i pripreme hrane jasno, ali nenametljivo razdvojene. U prizemlju se nalaze dve spavaće sobe i prostrano kupatilo sa izlazom na terasu, što omogućava praktičnu komunikaciju sa bazenom i spoljnim sadržajima. Uz ulazni deo organizovana je velika pomoćna prostorija namenjena odlaganju, vešeraju i tehničkim instalacijama toplotne pumpe I solarnih panela na krovu, uključujući kotlarnicu i centralni bojler. Na spratu se nalaze još dve sobe i kupatilo, čime je obezbeđena funkcionalna podela prostora između prizemlja i gornjeg nivoa. U okviru glavnog objekta, ispod glavne terase, nalazi se dodatna zatvorena prostorija površine približno 60 m², uređena kao kuhinja za pripremu hrane za veći broj ljudi. Ovaj prostor nije obuhvaćen uknjiženom površinom vile od 269 m². **Eksterijer i dodatni sadržaji** Uređen eksterijer obuhvata bazen dimenzija 8 × 4 m sa kompletnim sistemom filtracije i automatske regulacije kvaliteta vode, kao i ograđen teniski teren standardnih dimenzija sa LED osvetljenjem. Prostrana terasa sa panoramskim pogledom, uređeno dvorište sa sistemima za drenažu i navodnjavanje, veliki parking prostor i natkriveno mesto za vozila upotpunjuju funkcionalnost imanja. Posebnu vrednost čini zaseban prostor za druženje i uživanje u okviru pomoćnog objekta, sa roštiljem i zatvorenom rashladnom komorom. U kombinaciji sa dodatnom kuhinjom, ovi sadržaji omogućavaju organizovanje porodičnih okupljanja i prijema većeg broja gostiju. **Tehnička opremljenost** Vila je opremljena sistemom grejanja i hlađenja koji uključuje GREE Bergen toplotnu pumpu, podno grejanje sa daljinskim upravljanjem, uključujući i spoljnu terasu, kao i fan-coil jedinice. Sistem pripreme tople vode omogućava korišćenje više izvora energije, uključujući toplotnu pumpu, solarne kolektore i električne grejače. Objekat je priključen na elektrodistributivnu mrežu i optički internet. Snabdevanje vodom obezbeđuje se iz sopstvenog bunara dubine 140 m, sa rezervoarom kapaciteta 35 m³. Bezbednost poseda dodatno je podržana sistemom video-nadzora sa 18 IP kamera, čeličnom panelnom ogradom visine 2 m i motorizovanom dvokrilnom kapijom. Spoljašnje osvetljenje obuhvata 16 reflektora postavljenih na stubove visine 8 m. Kombinacija prostranog zemljišta, privatnog bazena, teniskog terena, dodatnih sadržaja za pripremu hrane i okupljanje, kao i savremene tehničke opremljenosti, čini ovu nekretninu pogodnom za privatnu porodičnu rezidenciju, reprezentativno imanje ili poslovni retreat. Vila je uknjižena u vlasništvu 1/1, bez tereta.
История цены
- · 4zida · 455 500 €
Открыть карту
