459 000 €
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 5
- Адрес
- Španskih boraca, Novi Merkatora (blok 29 30 33), Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся уникальный полностью отремонтированный трёхкомнатный пентхаус общей полезной площадью 92 м² в Блоке 30 в Новом Белграде. Он расположен на последнем, пятом этаже дома, за которым регулярно ухаживают. Квартира зарегистрирована на 78 м², при этом общая полезная площадь составляет 92 м². Особую ценность объекту придаёт частная терраса на крыше площадью целых 70 м², доступ к которой есть только из этой квартиры, а также дополнительная крытая терраса площадью 14 м² с прямым выходом из гостиной.
Планировка и структура квартиры
Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни со столовой, двух спален, ванной комнаты и большой крытой террасы площадью 14 м². Окна выходят на запад и север; квартира светлая и защищена от городского шума. Благодаря планировке и общей площади пространство можно реорганизовать в четырёхкомнатную квартиру.
Технические характеристики и оснащение
Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов и оборудования. Установлены межкомнатные и входная двери Bosal Lux, алюминиевые окна и двери Alumil антрацитового цвета, электрические рольставни и качественный паркет «ёлочкой». Электрические и водопроводные коммуникации полностью заменены, установлены алюминиевые радиаторы.
Частная терраса на крыше
Главное преимущество объекта — частная терраса на крыше площадью 70 м², доступная исключительно владельцу этой квартиры. Сейчас терраса не обустроена, поэтому будущий владелец сможет организовать пространство по своему усмотрению: как зону отдыха, летнюю столовую, место для растений или лаунж-зону. Дополнительная крытая терраса площадью 14 м² предоставляет ещё одно удобное место для отдыха на свежем воздухе.
Расположение и окружение
Блок 30 — один из хорошо связанных с транспортом и функциональных жилых районов Нового Белграда. В непосредственной близости находятся «Штарк Арена», школы, детские сады, магазины, пекарни, аптеки и остановки общественного транспорта. Дом окружён зеленью и детскими площадками. Рядом с домом есть парковка.
Юридический статус
Квартира зарегистрирована на 78 м², при этом общая полезная площадь составляет 92 м². Частная терраса на крыше, последний этаж и полный ремонт отличают этот объект от стандартных предложений квартир в Блоке 30.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями деятельности агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Prodaje se jedinstven, kompletno renoviran trosoban penthaus ukupne korisne površine 92 m² u Bloku 30 na Novom Beogradu, smešten na poslednjem, petom spratu uredno održavane zgrade. Stan je uknjižen na 78 m², dok ukupna korisna površina iznosi 92 m². Posebnu vrednost nekretnine predstavlja privatna krovna terasa površine čak 70 m², kojoj pristup ima isključivo ovaj stan, kao i dodatna natkrivena terasa od 14 m² sa direktnim izlazom iz dnevnog boravka. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i velike natkrivene terase površine 14 m². Prostor je dvostrano orijentisan ka zapadu i severu, svetao je i zaklonjen od gradske buke. Zahvaljujući rasporedu i ukupnoj površini, postoji mogućnost reorganizacije prostora u četvorosoban stan. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan je kompletno renoviran uz upotrebu kvalitetnih materijala i opreme. Ugrađena su Bosal Lux sobna i ulazna vrata, Alumil aluminijumska stolarija u antracit boji, elektro roletne i kvalitetan ševron brodski pod. Kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, dok su ugrađeni aluminijumski radijatori. Privatna krovna terasa Najveći adut nekretnine predstavlja privatna krovna terasa površine 70 m², dostupna isključivo vlasniku ovog stana. Terasa trenutno nije uređena, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor organizuje prema sopstvenim potrebama, kao zonu za odmor, letnju trpezariju, zelenilo ili lounge prostor. Dodatna natkrivena terasa od 14 m² pruža još jedan komforan prostor za boravak na otvorenom. Lokacija i okruženje Blok 30 predstavlja jednu od dobro povezanih i funkcionalnih stambenih lokacija na Novom Beogradu. U neposrednoj blizini nalaze se Štark Arena, škole, vrtići, prodavnice, pekare, apoteke i stanice gradskog prevoza, dok je zgrada okružena zelenilom i dečjim igralištima. Parking je dostupan oko zgrade. Pravni status Stan je uknjižen na 78 m², dok ukupna korisna površina iznosi 92 m². Privatna krovna terasa, poslednji sprat i kompleto renoviranje izdvajaju ovu nekretninu iz standardne ponude stanova u Bloku 30. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.
История цены
- · berza · 459 000 €
Открыть карту
