309 000 €
- Площадь
- 117 м²
- Адрес
- Ruma, Ruma, Ruma
Описание
ЭКСКЛЮЗИВНО — Продаётся полностью оборудованное коммерческое помещение площадью 150 м² (в кадастре зарегистрировано 117 м²), расположенное в самом центре Румы, на одной из наиболее востребованных локаций города — непосредственно на городской площади, в пешеходной зоне, вдали от транспорта и шума. Благодаря превосходному расположению, функциональной планировке и отличному оснащению помещение представляет собой прекрасную возможность как для продолжения успешного ресторанного бизнеса, так и для новых инвестиций.
Помещение принадлежит одному собственнику (1/1) и продаётся со всем инвентарём и сопутствующим оборудованием, что позволит новому владельцу сразу начать работу без дополнительных вложений. В центральной части расположены барная стойка и элегантные кожаные диваны-купе, а середина помещения оформлена в салонном стиле: здесь стоят удобные кресла и столы, идеально подходящие для работы в дневное время.
Особую ценность представляет просторная застеклённая терраса с раздвижной системой, обеспечивающая гостям комфортный отдых и возможность бесперебойной работы круглый год. В помещении три входа, три туалета, складское помещение и небольшая кухня.
Для максимального комфорта установлена современная система теплового насоса VRV Daikin для отопления и охлаждения, а также три отдельные системы вентиляции. Кроме того, по всему помещению проведена система газового отопления с радиаторами.
Дополнительное преимущество этой недвижимости — расположение в строительной зоне, где законодательно разрешена надстройка жилых помещений. Это открывает значительный инвестиционный потенциал и возможность увеличить стоимость объекта в будущем.
Благодаря расположению, планировке и качеству оборудования помещение идеально подходит для кафе, ресторана, пиццерии, кондитерской, лаунж-бара, детской игровой комнаты, клуба и других заведений общественного питания и сферы услуг. Коммерческие помещения в такой локации крайне редко появляются на рынке.
Если вы ищете недвижимость, сочетающую престижное расположение, функциональность и надёжную инвестиционную перспективу, не упустите эту возможность. За дополнительной информацией обращайтесь к нашим агентам по продажам: 0603204616
Оригинальное описание
EKSKLUZIVNO – Na prodaju kompletno opremljen poslovni prostor u strogom centru Rume površine 150 m² (uknjižen na 117m2), smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Rumi – na samom gradskom trgu, u pešačkoj zoni, izdvojenoj od saobraćaja i buke. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i odličnoj opremljenosti, predstavlja izuzetnu priliku kako za nastavak uspešnog ugostiteljskog poslovanja, tako i za novu investiciju. Lokal je u vlasništvu 1/1 i prodaje se sa kompletnim inventarom i svom pratećom opremom, što budućem vlasniku omogućava da bez dodatnih ulaganja odmah započne rad. Centralni deo čine šank i elegantni kožni separei, dok je središnji deo uređen u salonskom stilu, sa udobnim foteljama i stolovima, idealnim za dnevni koncept rada. Posebnu vrednost daje prostrana zastakljena bašta sa kliznim sistemom otvaranja, koja omogućava prijatan boravak gostiju i nesmetan rad tokom cele godine. Poslovni prostor poseduje tri ulaza, tri toaleta, magacinski prostor i malu kuhinju. Za maksimalan komfor ugrađen je savremeni VRV Daikin sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje, kao i tri odvojena sistema ventilacije. Dodatno, kompletno je razvedena instalacija za grejanje na gas sa radijatorima. Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja jeste činjenica da se nalazi u građevinskoj zoni koja omogućava zakonsku nadogradnju stambenog prostora, čime se otvara značajan investicioni potencijal i mogućnost povećanja vrednosti objekta u budućnosti. Zahvaljujući svojoj poziciji, rasporedu i kvalitetu opreme, prostor je idealan za kafić, restoran, piceriju, poslastičarnicu, lounge bar, dečju igraonicu, klub ili druge ugostiteljske i uslužne delatnosti. Poslovni prostori na ovakvoj lokaciji veoma retko se pojavljuju na tržištu. Ukoliko tražite nekretninu koja spaja prestižnu lokaciju, funkcionalnost i sigurnu investiciju, ovo je prilika koju ne bi trebalo propustiti. Za više informacija pozovite naše agente prodaje. 0603204616
История цены
- · Oglasi.rs · 309 000 €
Открыть карту
