315 000 €
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Cetinjska, Skadarlija, Stari Grad, Beograd
Описание
Продаётся полностью отремонтированная салонная квартира с частным парком для жильцов на улице Цетиньской, в непосредственной близости от Скадарлии. Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного и содержимого в порядке здания с представительным мраморным входом. Ориентирована на две стороны, очень светлая и тихая; высота потолков превышает 3 метра, что придаёт пространству особое ощущение комфорта и элегантности. Зарегистрированная площадь квартиры составляет 65 м², фактическая измеренная площадь — 78 м².
Функциональная планировка включает большую прихожую, из которой можно попасть во все помещения, всего четыре комнаты, оборудованную кухню, ванную комнату, гостевой туалет, кладовую и застеклённую лоджию. Окна двух комнат выходят на улицу Цетиньскую, остальные помещения обращены к тихой зелёной зоне и парку. Из гостиной и одной из комнат можно выйти на застеклённую лоджию, откуда лестница ведёт прямо в большой благоустроенный парк, которым пользуются только жильцы здания.
Особую ценность этой недвижимости представляет относящееся к квартире подвальное помещение площадью 15 м² с естественным освещением, высотой потолка 2,7 м, всеми коммуникациями и возможностью соединения с квартирой. Будущий владелец может переоборудовать его в дополнительную комнату, рабочее пространство, спортзал, винный погреб или помещение по своему усмотрению.
Квартира полностью отремонтирована и не требует дополнительных вложений. Заменены электропроводка и водопроводные коммуникации, уложена новая плитка, стены выровнены и окрашены, оригинальный дубовый паркет отшлифован и покрыт лаком. Установлены качественные пластиковые окна с рольставнями и москитными сетками, а межкомнатные двери из массива дерева бережно отреставрированы.
Расположение — одно из главных преимуществ квартиры: она находится в нескольких шагах от рынка Байлони и Скадарлии, в непосредственной близости от Национального театра, школ, детских садов, многочисленных ресторанов, кафе и всех объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной повседневной жизни.
Благодаря планировке, местоположению и характеру пространства квартира подходит как для проживания семьи, так и для использования в качестве офисного помещения, кабинета, салона или объекта для сдачи в аренду. Недвижимость зарегистрирована на одного владельца, без обременений и готова к заселению. Отремонтированная четырёхкомнатная салонная квартира с потолками высотой 3,05 метра, частным парком для жильцов и подвальным помещением площадью 15 м² — редкая возможность приобрести недвижимость в самом центре Белграда.
Посредническая комиссия рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Prodaje se kompletno renoviran salonski stan sa privatnim parkom za stanare u Cetinjskoj ulici, u neposrednoj blizini Skadarlije. Stan se nalazi na visokom prizemlju uredne i održavane zgrade sa reprezentativnim mermernim ulazom. Dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao i miran, sa visinom plafona preko 3 metra, što prostoru daje poseban osećaj komfora i elegancije. Uknjižena površina stana iznosi 65 m², dok je stvarna merena površina 78 m². Funkcionalan raspored čine veliko predsoblje iz kog se pristupa svim prostorijama, ukupno četiri sobe, opremljena kuhinja, kupatilo, gostinski toalet, ostava i zastakljena lođa. Dve sobe orijentisane su ka Cetinjskoj ulici, dok su preostale prostorije okrenute ka mirnom zelenilu i parku. Iz dnevnog dela i jedne od soba izlazi se na zastakljenu lođu, odakle stepenište vodi direktno u veliki uređeni park koji koriste samo stanari zgrade. Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja pripadajući podrum površine 15 m², sa prirodnim osvetljenjem, visinom plafona od 2,7 m, svim instalacijama i mogućnošću povezivanja sa stanom. Budući vlasnik može ga adaptirati u dodatnu sobu, radni prostor, teretanu, vinski podrum ili prostor prema sopstvenim potrebama. Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, urađene su nova keramika, gletovanje i krečenje, originalni hrastov parket je hoblovan i lakiran, ugrađena je kvalitetna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, dok je unutrašnja stolarija od punog drveta pažljivo restaurirana. Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ovog stana, s obzirom na to da se nalazi na nekoliko koraka od Bajlonijeve pijace i Skadarlije, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta, škola, vrtića, brojnih restorana, kafića i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan svakodnevni život. Zahvaljujući rasporedu, mikrolokaciji i karakteru prostora, stan je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za kancelarijski prostor, ordinaciju, salon ili investiciju za izdavanje. Nekretnina je uknjižena na jednog vlasnika, bez tereta i odmah useljiva. Renoviran četvorosoban salonski stan sa visinom plafona od 3,05 metara, privatnim parkom za stanare i podrumskim prostorom od 15 m² predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine u samom centru Beograda. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.
История цены
- · berza · 315 000 €
Открыть карту
