790 000 €
- Площадь
- 1040 м²
- Адрес
- Despotovačka, Višnjička Banja, Opština Palilula, Beograd
Описание
Продается комплекс офисных, коммерческих и складских объектов в Višnjička Banja, община Palilula. Комплекс организован как единое функциональное пространство и включает несколько зданий, закрытый асфальтированный двор, подъезд для автомобилей и около 15 парковочных мест.
Комплекс расположен на участке площадью 694 m², общая площадь брутто всех объектов составляет приблизительно 1.040 m².
Недвижимость подходит для размещения головного офиса компании, распределительного или сервисного центра, IT- и технических компаний, предприятий электронной коммерции и оптовой торговли, шоурума со складом, легкого производства, архива, логистики и других видов деятельности, требующих сочетания офисных, рабочих и складских помещений в одном месте.
Комплекс состоит из четырех функционально связанных объектов:
1. Коммерческо-офисное здание — 236,99 m² брутто, зарегистрировано в кадастре
Полностью переоборудовано и обустроено для коммерческого использования. Включает офисные и рабочие помещения, конференц-зону, кухню, санитарные и подсобные помещения. Помещения оснащены кондиционерами, оборудованы и готовы к использованию без существенных дополнительных вложений.
2. Гаражно-коммерческое здание — 93,83 m² брутто, зарегистрировано в кадастре
На первом этаже расположены два отдельных гаража с рулонными воротами и прямым доступом, над ними — обустроенное коммерческое помещение.
3. Коммерческо-складское здание — приблизительно 501 m² брутто
Здание сравнительно новой постройки, первый этаж и 2 верхних этажа, приблизительно 167 m² на каждом этаже. Включает большие коммерческие и рабочие пространства открытой планировки, а также дополнительные подсобные помещения.
В здании есть грузовой лифт, соединяющий все три этажа, технические полы, разведенная сеть UTP, инфраструктура Wi-Fi и IT, противопожарная система, кондиционирование и санитарные помещения. Высота этажей — приблизительно 3 m. Здание подходит для сочетания офисных, технических, складских и рабочих помещений.
4. Коммерческо-складское здание — приблизительно 208 m² брутто
Первый и 1 верхний этаж, приблизительно 104 m² на каждом этаже. Пространство организовано как две большие открытые коммерческо-складские зоны с санитарными и подсобными помещениями.
Все здания расположены непосредственно рядом друг с другом и функционируют как единый коммерческий комплекс. Между зданиями находится большой асфальтированный двор, удобный для подъезда и маневрирования автомобилей доставки.
Перед комплексом расположено приблизительно 15 парковочных мест, также имеются два закрытых гаража. Въезд на территорию комплекса контролируется, ведется видеонаблюдение.
Основные данные: участок 694 m², приблизительно 1.040 m² общей площади брутто зданий, 330,82 m² зарегистрированной в кадастре площади брутто, около 15 парковочных мест, два гаража, грузовой лифт, кондиционирование, инфраструктура IT/UTP, видеонаблюдение и асфальтированный двор.
Два здания общей площадью приблизительно 709 m² в настоящее время не зарегистрированы в кадастре и находятся в процессе легализации. Документация доступна для ознакомления серьезно заинтересованным покупателям.
Комплекс продается исключительно целиком.
Оригинальное описание
Na prodaju kompletan poslovno-kancelarijsko-skladišni kompleks u Višnjičkoj Banji, opština Palilula, organizovan kao jedinstvena funkcionalna celina sa više objekata, zatvorenim asfaltiranim dvorištem, kolskim pristupom i oko 15 parking mesta.Kompleks se nalazi na parceli površine 694 m², dok ukupna bruto površina svih objekata iznosi približno 1.040 m².Nekretnina je pogodna za sedište kompanije, distributivni ili servisni centar, IT i tehničke kompanije, e-commerce, veleprodaju, showroom sa skladištem, laku proizvodnju, arhivu, logistiku i druge delatnosti kojima je potrebna kombinacija kancelarijskog, operativnog i skladišnog prostora na jednoj lokaciji.Kompleks čine četiri funkcionalno povezana objekta:1. Poslovno-kancelarijski objekat – 236,99 m² bruto, uknjiženKompletno adaptiran i uređen za poslovnu namenu. Sadrži kancelarijske i radne prostorije, konferencijski prostor, kuhinju, sanitarne i pomoćne prostorije. Prostor je klimatizovan, opremljen i spreman za korišćenje bez većih dodatnih ulaganja.2. Garažno-poslovni objekat – 93,83 m² bruto, uknjiženU prizemlju se nalaze dve zasebne garaže sa rolo vratima i direktnim pristupom, dok se iznad nalazi uređen poslovni prostor.3. Poslovno-skladišni objekat – približno 501 m² brutoObjekat novije gradnje, spratnosti Pr+2, sa približno 167 m² po etaži. Organizovan je kroz velike open-space poslovne i operativne površine sa dodatnim pomoćnim prostorijama.Objekat poseduje teretni lift koji povezuje sve tri etaže, tehničke podove, razvedenu UTP mrežu, Wi-Fi i IT infrastrukturu, protivpožarni sistem, klimatizaciju, sanitarne prostorije i visinu etaža približno 3 m. Pogodan je za kombinaciju kancelarijskog, tehničkog, skladišnog i operativnog prostora.4. Poslovno-skladišni objekat – približno 208 m² brutoSpratnosti Pr+1, sa približno 104 m² po etaži. Prostor je organizovan kao dve velike otvorene poslovno-skladišne celine sa sanitarnim i pomoćnim prostorijama.Svi objekti nalaze se neposredno jedan uz drugi i funkcionišu kao jedinstven poslovni kompleks. Između objekata nalazi se veliko asfaltirano dvorište pogodno za pristup i manipulaciju dostavnih vozila.Ispred kompleksa nalazi se približno 15 parking mesta, a na raspolaganju su i dve zatvorene garaže. Kompleks poseduje kontrolisan kolski pristup i pokriven je sistemom video-nadzora.Osnovni podaci: parcela 694 m², približno 1.040 m² ukupne bruto površine objekata, 330,82 m² uknjižene bruto površine, oko 15 parking mesta, dve garaže, teretni lift, klimatizacija, IT/UTP infrastruktura, video-nadzor i asfaltirano dvorište.Dva objekta ukupne površine približno 709 m² trenutno nisu uknjižena i nalaze se u postupku legalizacije/ozakonjenja. Dokumentacija je dostupna ozbiljnim zainteresovanim kupcima na uvid.Kompleks se prodaje isključivo kao celina.
История цены
- · Halo oglasi · 790 000 €
Открыть карту
