Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — на улице Београдска, в районе, известном как Врачар, на территории муниципалитета Врачар, MAGNAT продаёт 3,5-комнатную квартиру площадью 120 м2 на I этаже (всего 4 этажа) в здании 2023 года постройки, с 1 лифтом. ПОМЕЩЕНИЯ: прихожая, кабинет, кухня со столовой, гостиная open space с выходом на террасу, 3 санузла, спальня и мастер-спальня с собственной ванной комнатой. Квартира односторонней ориентации, текущее состояние — НОВОЕ, современный паркет (уложен как палубный настил), отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов (центральная система вода–воздух, оплата по потреблению), домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение MTS и YETTEL. Возможно перепланировать, чтобы получить больше комнат. Кабинет можно превратить ещё в одну спальню. Во дворе здания есть детская игровая комната, лифт от квартиры до гаража. Гаражное место ВКЛЮЧЕНО в цену. Состояние здания отличное, современная постройка, чисто, шума нет, ТИХО! В непосредственной близости, особенно в районе Цветного сквера, Славии и юридического факультета, доступны многочисленные маршруты: автобусы: 24, 31, 36, 47, 59, 78, 83; троллейбусы: 19, 21, 22, 29; ночные маршруты и дополнительные маршруты от Славии; BG Voz — станции в более широкой зоне Славии/центра. В более широком районе Врачара находятся: начальная школа «Владислав Рибникар» — ул. Краля Милутина, 10; начальная школа «Светозар Маркович» — ул. Хаджи Милентиева, 70; начальная школа «Краль Петар II Караджорджевич» — ул. Маруличева, 8; начальная школа «Петар Петрович Негош» — ул. Ресавска, 61; начальная школа «Йован Миодрагович» — ул. Войводе Драгомира, 1; начальная школа «Свети Сава» — ул. Авальска, 8. Поблизости находятся, среди прочего: детский сад — ул. Београдска, 71; дошкольное учреждение «Врачарац» — ул. Негошева, 77; дошкольное учреждение «Мала фабрика маште» — Врачар, ул. Топольска, 9; детский сад «Врачар Кућица» — ул. Топольска, 4, супермаркеты Maxi, Aroma, Idea, рынок «Каленић», «Зелени Венац», «Ђерам», торговый центр Rajićeva, медицинский центр Врачар. MAGNAT рекомендует эту квартиру для людей любого возраста, под офис или для сдачи в аренду. Можно заселяться СРАЗУ. ЗАРЕГИСТРИРОВАНА! Возможна покупка с использованием кредита!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 120,05 м² + ГАРАЖНОЕ МЕСТО 14,05 м² | БЕОГРАДСКА, ВРАЧАР
Одна из самых престижных локаций Врачара. Представительное здание. Частный SPA-центр. Высокий уровень комфорта и безопасности.
На одной из самых эксклюзивных локаций Врачара, на улице Београдска, находится эта представительная трёхкомнатная квартира площадью 120,05 м² на первом этаже, с принадлежащим ей гаражным местом площадью 14,05 м². Эта недвижимость сочетает в себе просторное и функциональное жилое пространство, качественное оснащение, приватность и удобства, характерные для элитного жилья.
КВАРТИРА
Квартира спроектирована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная open space, объединяющая кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на террасу. Текущая планировка — трёхкомнатная, с двумя спальнями и кабинетом. Кабинет можно перепланировать в дополнительную спальню, получив функциональную четырёхкомнатную квартиру. Особое преимущество — три санузла: две ванные комнаты с душевыми кабинами, а в мастер-спальне — собственная ванная комната с ванной. В квартире предусмотрена естественная вентиляция, установлены качественные деревянно-алюминиевые окна и электрические жалюзи, а также входная дверь повышенной безопасности.
ЧАСТНЫЙ SPA-ЦЕНТР И ТРЕНАЖЁРНЫЙ ЗАЛ
Одна из главных особенностей здания — частный SPA-центр с тренажёрным залом, предназначенный исключительно для владельцев квартир. SPA-центр закрыт для посторонних: доступ внешним посетителям не предоставляется, что обеспечивает жильцам высокий уровень приватности, тишины и комфорта.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Квартира: 120,05 м²
Первый этаж
Трёхкомнатная
Возможность перепланировки в четырёхкомнатную
3 санузла
2 ванные комнаты с душевыми кабинами
Ванная комната при мастер-спальне с ванной
Кухня, столовая и гостиная open space
Терраса
Естественная вентиляция
Деревянно-алюминиевые окна
Электрические жалюзи
Входная дверь повышенной безопасности
Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов вода–воздух
Центральная система с оплатой по потреблению
Домофон
Охранник
Представительная входная зона здания, оформленная в гостиничном стиле
Частный SPA-центр только для владельцев квартир
Бассейн
Тренажёрный зал
Сауна
Турецкая баня
Раздевалка
Гаражное место 14,
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Beogradska, u kraju poznatom kao Vračar, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 120 m2, na I spratu (od ukupno 4sp) u zgradi iz 2023. god.izgradnje, SA 1 Liftom. PROSTORIJE: antre, radna soba, kuhinja sa trpezarijom open space dnevni boravak sa izlaskom na terasu, 3 mokra čvora, spavaća soba i master room sa svojim kupatilom. Stan je jednostarno orijentisan, trenutno stanje je - NOVO, parket je moderan (slagan kao brodski pod), grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi (voda-vazduh central potrošnja po želji), interfon, video nadzor, kablovska MTS i YETTEL. ADAPTIBILAN je u više soba. Od radne sobe mogućnost da se napravi još jedna spavaća soba. U sklopu zgrade u dvorištu je igraonica za decu, Lift od stana do garaže. U cenu je URAČUNATO garažno mesto. Stanje zgrade je odlično, novija gradnja, čisto, nema buke, MIRNO! U neposrednoj okolini, posebno oko Cvetnog trga, Slavije i Pravnog fakulteta, dostupne su brojne linije: Bus: 24, 31, 36, 47, 59, 78, 83, Trole: 19, 21, 22, 29, Noćne linije i dodatne linije sa Slavije, BG Voz – stanice u širem području Slavije/centra. U širem neposrednom području Vračara nalaze se: OŠ Vladislav Ribnikar – Kralja Milutina 10, OŠ Svetozar Marković – Hadži Milentijeva 70, OŠ Kralj Petar II Karađorđević – Marulićeva 8, OŠ Petar Petrović Njegoš – Resavska 61, OŠ Jovan Miodragović – Vojvode Dragomira 1, OŠ Sveti Sava – Avalska 8. U blizini se nalaze, između ostalih: Vrtić – Beogradska 71, Predškolska ustanova Vračarac – Njegoševa 77, PU Mala fabrika mašte – Vračar – Topolska 9, Vrtić Vračar Kućica – Topolska 4, samoposluga Maxi, Aroma , Idea, pijaca Kalenić, Zeleni Venac, Đeram, TC Rajićeva , dom zdravlja Vračar. MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, kao poslovni prostor ili rentiranje. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN! - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: EKSKLUZIVAN TROSOBAN STAN 120,05 m² + GARAŽNO MESTO 14,05 m² | BEOGRADSKA, VRAČAR Jedna od najprestižnijih lokacija na Vračaru. Reprezentativan objekat. Privatni SPA centar. Visok nivo komfora i sigurnosti. Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija na Vračaru, u Beogradskoj ulici, nalazi se ovaj reprezentativan trosoban stan površine 120,05 m², na prvom spratu, sa pripadajućim garažnim mestom površine 14,05 m². Ova nekretnina predstavlja spoj velikog i funkcionalnog stambenog prostora, kvalitetne opreme, privatnosti i sadržaja karakterističnih za luksuzno stanovanje. STAN Stan je koncipiran tako da pruža maksimalan komfor i funkcionalnost. Centralni deo stana čini prostrani open-space dnevni prostor, koji objedinjuje kuhinju, trpezariju i dnevni boravak, sa direktnim izlaskom na terasu. Trenutna dispozicija je trosobna, sa dve spavaće sobe i radnom sobom. Postoji mogućnost da se radna soba reorganizuje u dodatnu spavaću sobu, čime se dobija funkcionalan četvorosoban stan. Poseban kvalitet predstavljaju tri mokra čvora – dva kupatila sa tuš kabinama, dok master soba poseduje svoje kupatilo sa kadom. Stan ima prirodnu ventilaciju, kvalitetnu drvo-ALU stolariju sa električnim venecijanerima i sigurnosna ulazna vrata. PRIVATNI SPA CENTAR I TERETANA Jedna od najvećih posebnosti objekta jeste privatni SPA centar sa teretanom, namenjen isključivo vlasnicima stanova. SPA je potpuno zatvorenog tipa, bez pristupa spoljnim korisnicima, što stanarima omogućava visok nivo privatnosti, mira i komfora. NAJVAŽNIJE KARAKTERISTIKE Stan: 120,05 m² Prvi sprat Trosoban Mogućnost formiranja četvorosobnog stana 3 mokra čvora 2 kupatila sa tuš kabinama Master kupatilo sa kadom Open-space kuhinja, trpezarija i dnevni boravak Terasa Prirodna ventilacija Drvo-ALU stolarija Električni venecijaneri Sigurnosna ulazna vrata Grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi voda–vazduh Centralni sistem sa obračunom prema potrošnji Interfon Čuvar Reprezentativan ulaz u objektu, uređen u hotelskom stilu Privatni SPA centar samo za vlasnike stanova Bazen Teretana Sauna Tursko kupatilo Svlačionica Garažno mesto 14,
