619 000 €
- Площадь
- 201 м²
- Адрес
- Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Описание
Инвестиция, которая приносит доход с первого дня, — помещение в престижном районе Врачара.
Преимущество этой недвижимости в том, что будущий владелец может принять действующего арендатора с договором, действующим ещё три года, если захочет продолжить сотрудничество. Это значит, что после покупки вы сразу получаете недвижимость, уже приносящую доход, без периода ожидания и поиска арендатора.
Помещение находится в одном из самых востребованных районов Врачара, в непосредственной близости от рынка Каленић и памятника Вуку. Эта локация считается одной из лучших в Белграде: густонаселённый район с большим количеством жителей, офисов, магазинов, кафе и ресторанов, а также постоянным пешеходным потоком в течение всего дня. Рынок Каленић — один из самых известных городских центров повседневных покупок и встреч, что обеспечивает этой части Врачара большой поток людей и отличную видимость для любого вида деятельности.
Площадь помещения — 200 м². Оно отлично содержится и сейчас работает как тренажёрный зал, но при минимальной адаптации может подойти для разных целей: розничной торговли, салона, медицинского или косметологического кабинета, офиса либо помещения для оказания услуг.
Особую ценность представляют:
- большие витрины от пола до потолка, обеспечивающие максимум естественного света и отличную видимость для рекламы;
- обустроенный интерьер, не требующий значительных вложений;
- установленная вентиляция;
- качественно выполненные полы;
- собственный сад, который служит дополнительным пространством и является значительным преимуществом по сравнению с большинством помещений в этой части города.
Комиссия агентства взимается в соответствии с правилами работы агентства.
Агентство: Kuća i stan DOO
Hadži Prodanova 14/1
Beograd/Vračar
Рег. номер агентства: 1564
Оригинальное описание
Investicija koja od prvog dana donosi prihod – lokal na prestižnoj lokaciji Vračara Prednost ove nekretnine je što budući vlasnik preuzima postojećeg zakupca sa važećim ugovorom na još tri godine, ukoliko želi da nastavi saradnju. To znači da kupovinom lokala odmah stičete nekretninu koja već generiše prihod, bez perioda čekanja i traženja zakupca. Lokal se nalazi u jednom od najtraženijih delova Vračara, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Vukovog spomenika. Ova mikrolokacija važi za jednu od najkvalitetnijih u Beogradu – gusto naseljen kraj sa velikim brojem stanovnika, kancelarija, lokala, kafića i restorana, kao i konstantnim pešačkim saobraćajem tokom celog dana. Kalenić pijaca je jedan od najpoznatijih gradskih centara svakodnevne kupovine i okupljanja, što ovom delu Vračara obezbeđuje izuzetnu frekvenciju ljudi i odličnu vidljivost za svaku delatnost. Lokal ima 200 m², odlično je održavan i trenutno funkcioniše kao teretana, ali se uz minimalne adaptacije može prilagoditi različitim namenama – od maloprodaje i salona, preko medicinskih i estetskih ordinacija, do kancelarijskog ili uslužnog prostora. Posebnu vrednost daju: - veliki izlozi od poda do plafona, koji obezbeđuju maksimalnu prirodnu svetlost i izuzetnu reklamnu vidljivost; - uređen enterijer bez potrebe za većim ulaganjima; - instalirana ventilacija; - kvalitetno izvedeni podovi; - sopstvena bašta, koja predstavlja dodatni prostor za korišćenje i značajnu prednost u odnosu na većinu lokala u ovom delu grada. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO Hadži Prodanova 14/1 Beograd/Vračar Reg. br. agencije: 1564
История цены
- · Oglasi.rs · 619 000 €
Открыть карту
