465 000 €
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 3
- Адрес
- Kraljice Katarine, Banovo brdo, Čukarica, Beograd
Описание
Чукарица, Гольф-насеље — улица Кралице Катарине, 5-комнатная квартира, 104 м² (две террасы 8 м²), 3+4/4, центральное отопление, домофон, подвал, парковка.
Уникальная недвижимость в одном из самых красивых районов Баново-брдо. Продаётся исключительно роскошно отремонтированная пятикомнатная квартира-дуплекс площадью 96 м² с двумя просторными террасами; их общая площадь составляет около 104 м². Квартира расположена в Гольф-насеље, на одной из самых красивых и тихих улиц Баново-брдо — в месте, сочетающем зелень, тишину, уединение и близость ко всей городской инфраструктуре.
ДВЕ ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ
При ремонте квартира была спроектирована так, чтобы функционировать как две полностью независимые жилые части, каждая с отдельным входом. В каждой части есть:
• отдельный вход
• ванная комната
• кухня
• гостиная
• спальная зона
• собственная терраса
Такая планировка делает недвижимость очень гибкой и подходящей для разных потребностей: проживания двух поколений, большой семьи, совмещения проживания и сдачи в аренду или инвестирования в две отдельные единицы. Особое преимущество в том, что, если новый владелец захочет объединить их в одну большую жилую площадь, квартиру можно легко снова соединить, добавив внутреннюю лестницу.
ТЕРРАСЫ, КОТОРЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАЮТ ПЛОЩАДЬ
В квартире две террасы, которые вместе с внутренней площадью дают около 104 м² общей площади. Важно отметить, что на момент строительства здания террасы не включались в расчёт площади, поэтому официальная площадь квартиры составляет 96 м².
РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ КОМПРОМИССОВ
Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. В радиусе примерно 300 метров расположены: детские сады | рестораны | магазины | кинотеатр | автобусные остановки.
Для любителей природы и активного отдыха парк Кошутняк находится всего примерно в 800 м ходьбы. При этом квартира достаточно удалена от городской суеты, чтобы обеспечивать тишину и уединение, которые становятся всё более востребованными на Баново-брдо.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ ДАЁТ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Это не просто квартира площадью 96 м². Это гибкое пространство, которое можно приспособить к разным жизненным и инвестиционным потребностям: сейчас оно состоит из двух полностью самостоятельных единиц, а по желанию будущего владельца их можно снова объединить в одну большую роскошную жилую площадь.
Недвижимость заслуживает внимания покупателей, которые ищут качество, уединение, отличное расположение и максимальную функциональность пространства.
Зарегистрирована без указанной площади; согласно договору купли-продажи площадь составляет 96 м², а при измерении вместе с террасами — 104 м². Комиссия агентства — 2%. Домофон, не первый этаж. Старый фонд. Городская канализация.
Оригинальное описание
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine 5.0, 104m2 (dve terase 8m2), 3+4/4, CG, interfon, podrum, parking Jedinstvena nekretnina na jednoj od najlepših lokacija Banovog brda. Na prodaju je izuzetno luksuzno renoviran petosoban dupleks površine 96 m², sa dve prostrane terase, čija ukupna površina iznosi oko 104 m². Smešten je u Golf naselju, u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog brda – lokaciji koja pruža savršen spoj zelenila, mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja. DVE POTPUNO ODVOJENE STAMBENE JEDINICE Stan je tokom renoviranja projektovan tako da funkcioniše kao dve potpuno nezavisne stambene celine, svaka sa svojim zasebnim ulazom. Svaka jedinica ima: • sopstveni ulaz • kupatilo • kuhinju • dnevni boravak • spavaći prostor • sopstvenu terasu Ovakva organizacija nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite potrebe – život dve generacije, veliku porodicu, kombinaciju stanovanja i izdavanja ili investiciju sa dve zasebne jedinice. Posebna prednost je što se, ukoliko novi vlasnik želi jednu veliku stambenu celinu, stan veoma jednostavno može ponovo povezati dodavanjem unutrašnjeg stepeništa. TERASE KOJE DODATNO POVEĆAVAJU VREDNOST PROSTORA Stan poseduje dve terase, koje zajedno sa unutrašnjim prostorom daju približno 104 m² ukupne površine. Važno je napomenuti da terase u vreme izgradnje objekta nisu ulazile u obračunsku kvadraturu, zbog čega je zvanična površina stana 96 m². LOKACIJA KOJA NE TRAŽI KOMPROMIS Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta hoda. U krugu od približno 300 metara nalaze se: vrtići | restorani | prodavnice | bioskop | autobuska stajališta Za ljubitelje prirode i rekreacije, Košutnjak je udaljen svega oko 800 m hoda. Istovremeno, stan je dovoljno izdvojen od gradske gužve da pruža osećaj mira i privatnosti koji je na Banovom brdu sve traženiji. NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI Ovo nije samo stan od 96 m². Ovo je fleksibilan prostor koji se može prilagoditi različitim životnim i investicionim potrebama – trenutno kao dve potpuno samostalne jedinice, a po želji budućeg vlasnika ponovo kao jedna velika, luksuzna stambena celina. Nekretnina vredna pažnje za kupce koji traže kvalitet, privatnost, odličnu lokaciju i maksimalnu funkcionalnost prostora. Uknjižen bez upisane kvadrature, po Ugovoru o kupoprodaji površina iznosi 96m2, a merena sa terasama iznosi 104m2. Agencijska provizija 2% Interfon, Nije prizemlje Stara gradnja. Gradska kanalizacija
История цены
- · berza · 465 000 €
Открыть карту
