Описание
Предлагаем вашему вниманию очень привлекательную недвижимость на Космае. Этот дом в современном стиле, расположенный среди нетронутой природы, подарит настоящее удовольствие. Всего в 30 минутах от Белграда, в экологически благоприятном окружении, он станет идеальным местом для здоровой жизни.
Площадь дома — 190 м². Он обеспечен необходимой инфраструктурой, а подобранная мебель и современный дизайн придают ему самобытный вид, обеспечивают комфорт и необходимую функциональность, а также соответствие высокому энергетическому классу.
Особенность этой недвижимости — расположение в закрытом комплексе, огороженном и имеющем собственную охрану.
Планировка: гостиная, столовая, 4 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет, терраса.
Современный архитектурный облик создан благодаря четкому разделению пространства на зону для совместного досуга и группу помещений, обеспечивающих необходимое уединение и изоляцию. Единое открытое пространство кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу на уровне первого этажа предназначено для приготовления еды, трапез, общения, встреч и игр. Оно отличается значительным объемом: в самой высокой части предусмотренная высота достигает 4,50 м. Южная ориентация, красивые виды и хорошее естественное освещение обеспечены, в частности, большой площадью остекления с южной стороны. К отдельной группе относятся родительская спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, детские комнаты с общей ванной, прачечная, кладовые и другие помещения. Они соединены между собой рациональными по длине и площади проходами.
Качество и правильный выбор изоляционных материалов особенно важны для нашего климатического региона с очень жарким летом и очень холодной зимой. Применяется многослойная изоляция из нескольких видов материалов: многослойной минеральной ваты, пенополистирола/экструдированного пенополистирола и минеральной ваты, уложенной в полости металлических несущих конструкций, а также плит OSB и фанеры, выполняющих не только изоляционную, но и структурную функцию. Вместе они обеспечивают необходимый коэффициент теплопередачи, позволяя отнести здания к требуемому/высокому энергетическому классу.
Для отделки полов и санузлов выбрано первоклассное покрытие SPC с верхним слоем из фарфора/гранита. Оно на 100% водонепроницаемо. Роскошная гранитная керамика изготовлена из экологически чистых материалов и безопасного сырья; она отличается высоким качеством и устойчивостью к износу, влаге и перепадам температур.
Каждый объект спроектирован с террасой, которая связывает единое пространство гостиной, столовой и кухни с природным окружением. Для ее отделки выбрана экологичная террасная доска: помимо современного вида и удобства в использовании, она отличается высокой устойчивостью к любым погодным условиям, а значит, долговечностью и сохранением безупречного вида. Материал устойчив к атмосферным воздействиям, прежде всего к воде, насекомым, перепадам температур и ультрафиолетовым лучам.
Для полива зеленых зон на участках предусмотрена система орошения с настройкой по зонам и ограничением времени работы в соответствии с потребностями.
Зарегистрировано в кадастре.
Комиссия агентства — 2% от согласованной цены купли-продажи. В нее входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на жилищный кредит, подготовка договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи объекта и составление акта приема-передачи, помощь при подаче заявления на налог на передачу абсолютных прав и, при наличии оснований, освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, «Инфостана», водоснабжения, газа и другие услуги, предусмотренные Законом о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
Оригинальное описание
U prilici smo da vam ponudimo veoma atraktivnu nekretninu na Kosmaju. U modernom stilu a u netaknutoj prirodi ova kuća predstavlja potpuni užitak. Na samo 30 min od Beograda u zdravom okruženju, ova nekretnina predstavlja idealno mesto za zdrav život. Kuća se prostire na 190m2 , koja je infrastrukturno obezbedjena a izbor nameštaja i moderan dizajn daju autentičan izgled, udobnost, potrebnu funkcionalnost i visok energetski razred. Ono što je karakteristično za ovu nekretninu je to što je u pitanju zatvoren kompleks, koji je ogradjen i sa sopstvenim obezbedjenjem. Struktura: dnevna soba, trpezarija, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet, terasa. Savremen arhitektonski izraz ostvaren je jasnom podelom prostora na zonu namenjenu zajedničkim dnevnim aktivnostima (jedinstven otvoren prostor kuhinje-trpezarije-dnevnog boravka sa izlazom na terasu u nivou partera), kao mesto za pripremu hrane, obedovanje, druženje, okupljanje, igru... značajnog volumena, zahvaljujući projektovanoj visini koja u najvišem delu dostiže 4.50m, južnoj orijentaciji, postignutim lepim vizurama i dobrom osvetljenošću, zahvaljujući značajnim površinama južnog pogleda u staklu) i grupu prostorija koje omogućavaju potrebnu intimnost i izolovanost, rad (roditeljska soba sa sopstvenim kupatilom i garderobom; dečije sobe sa zajedničkim kupatilom, perionica, ostave...), medjusobno povezane komunikacijama racionalne dužine i površine. Kvalitet i pravilan izbor izolacionih materijala je vrlo važan za naše klimatsko područje sa izuzetno toplim letima i vrlo hladnim zimama. Primenjuje se višeslojna izolacija sastavljena od više vrsta materijala (višeslojna mineralna vuna, stiropor/stirodur i mineralna vuna postavljena u šupjlinama metalnih nosača, OSB i šperploče - koje osim izolacijske imaju i strukturnu ulogu), zajedno ostvarujući potrebnu vrednost toplotnog koeficijenta, svrstavajući objekte u potreban/visok energetski razred. Za oblaganje podova i sanitanih prostorija izabrana je prvoklasna SPC obloga sa završnIm porcelanskim/granitnim slojem, 100% vodootporna, luksuzna granitna keramika izradjena od ekoloških materijala i zdravih sirovina, visokog kvaliteta, otporna na habanje, vlagu i temperaturne razlike. Svaki objekat projektovan je sa terasom, kao vezom jedinstvenog prostora dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje, sa prirodnim okruženjem, te je za oblaganje izabran eco deking koji pored svog modernog izgleda i udobnosti korišćenja karakteriše veoma dobra otpornost u svim vremenskim uslovima, samim tim i dugovečnost i besprekornost u formi; izdržljivost na atmosferske prilike, pre svega vodu, insekte, temperaturne inverzije i UV zrake. Za zalivanje zelenih površina na parcelama zaduzen je zalivni sistem koji se podesava po zonama kao i vremenski ograničava prema potrebama. Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 We have the opportunity to offer you a very attractive property on Kosmaj. In a modern style and in untouched nature, this house is a complete delight. Only 30 minutes from Belgrade in a healthy environment, this property is an ideal place for a healthy life. The house covers an area of 190m2, which is infrastructurally provided, and the choice of furniture and modern design give an authentic look, comfort, the necessary functionality and a high energy class. What is characteristic of this property is that it is a closed complex, which is fenced and has its own security. Structure: living room, dining room, 4 bedrooms, 2
