1 900 000 €
- Площадь
- 1530 м²
- Адрес
- Budva, Crna Gora, Crna Gora
Описание
Новый мини-отель с панорамным видом на море — Сеоце, Будва. Завершение строительства объекта, предназначенного для аренды по системе «под ключ» в Черногории, находится на завершающем этапе. Недвижимость идеально спроектирована для запуска прибыльного гостиничного бизнеса. Её главное преимущество — возможность полностью адаптировать мебель, оборудование и элементы дизайна под собственную концепцию и бренд.
Юридический статус и условия сделки (Due Diligence)
Площадь: 1.530 м²
Цена за м²: 1.290 €
* Коммунальные сборы (коммуналии): Все коммунальные сборы за благоустройство участка и подключение к инфраструктуре (коммуналии), необходимые для получения разрешения на строительство, полностью оплачены продавцом. У недвижимости нет задолженности перед муниципалитетом Будвы.
* Документация для получения разрешений: Получен полный комплект утверждённой проектной, технической и рабочей документации. Все разрешения на строительство официально выданы.
* Ввод в эксплуатацию: Объект находится на заключительном этапе получения разрешения на эксплуатацию (Upotrebna dozvola). Окончательное оформление документов и регистрация в земельном реестре ожидаются в ближайшие дни.
* Формат сделки: Продажа и окончательный расчёт осуществляются только после ввода объекта в эксплуатацию и передачи покупателю чистого правоустанавливающего документа (List nepokretnosti), без каких-либо ограничений или обременений.
Параметры здания и вместимость
* Общая площадь: 1.530 м² (включая эксплуатируемую крышу).
* Вместимость: 20 гостиничных номеров (на 60 человек).
* Внутренняя отделка: Чистовая отделка выполнена с использованием высококачественных материалов европейских производителей.
* Коммуникации: Электричество и вода полностью подключены. Установлены все внутренние коммуникации и центральная система кондиционирования.
Внутренние помещения и бассейн
* Ресторанная зона: Столовый зал площадью 200 м² для кейтеринга/шведского стола. Предусмотрено место для профессиональной кухни, есть две гостевые ванные комнаты.
* Зона отдыха на крыше (380 м²): Эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море, место для кафе-бара и готовые подключения для двух джакузи.
* Открытая территория: Открытый бассейн и детская площадка. Террасу у бассейна намеренно оставили незавершённой, чтобы покупатель мог выбрать её цвет или разместить свой логотип на дне.
* Примечание: Все завершающие строительные работы по отделке и обустройству террасы у бассейна полностью оплатит продавец.
Сантехника
Сантехнические приборы пока не установлены, поэтому покупатель сможет выбрать любую модель и марку по своему вкусу. Покупку выбранных приборов и их последующую установку полностью оплатит продавец.
Характеристики местоположения и участка
* Местоположение: Сеоце (Будва), рядом с городом и пляжем Яз.
* Площадь участка: 1.100 м².
* Вид: Из всех номеров открывается беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море.
Парковка
* Закрытый гараж: 12 парковочных мест.
* Открытая парковка: 6 парковочных мест.
Дизайн-проект и оснащение по системе «под ключ»
Для отеля полностью разработан профессиональный дизайн-проект мебели. Подписан действующий договор с дизайнерским агентством, создавшим этот проект и готовым оперативно оснастить объект.
* В спецификацию входят: шкафы и мягкая мебель для всех 20 номеров, шторы, постельные принадлежности (одеяла, постельное бельё, полотенца, халаты, тапочки), уличная мебель у бассейна, шезлонги, мебель для лаунж-зоны на крыше и полный комплект мебели для ресторанного зала.
* Общая стоимость оснащения: 145.000 €.
* Срок завершения: Доставка, сборка, установка и оснащение текстилем всего отеля займут ровно 45 дней.
Оригинальное описание
Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more – Seoce, Budva. Iznajmljivanje po sistemu „ključ u ruke“ u Crnoj Gori, pri kraju je. Nekretnina je idealno dizajnirana za pokretanje profitabilnog poslovanja s pansionima. Njegova glavna prednost je mogućnost potpune prilagodbe namještaja, opreme i dizajnerskih elemenata vlastitom konceptu i brendu. Pravni status i uvjeti transakcije (Due Diligence) Površina: 1.530 m² Cijena po m²: 1.290 € * Komunalne naknade (Komunalije): Sve komunalne naknade za uređenje lokacije i priključak na infrastrukturu (komunalije), potrebne za dobivanje građevinske dozvole, u cijelosti su plaćene od strane prodavatelja. Nekretnina nema nepodmirenih dugova prema Općini Budva. * Dokumentacija za izdavanje dozvola: Ishođen je kompletan set odobrene projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije. Sve građevinske dozvole su službeno izdane. * Puštanje u rad: Nekretnina je u završnoj fazi dobivanja uporabne dozvole (Upotrebna dozvola). Konačna dokumentacija i upis u zemljišne knjige očekuju se u narednim danima. * Format transakcije: Prodaja i konačna isplata vrše se isključivo po puštanju nekretnine u rad i prijenosu čistog vlasničkog lista (List nepokretnosti) na kupca, bez ikakvih ograničenja ili tereta. Parametri zgrade i kapacitet soba * Ukupna površina: 1.530 m² (uključujući iskoristivi krov). * Kapacitet soba: 20 hotelskih soba (za 60 osoba). * Unutarnja završna obrada: Fina završna obrada završena je korištenjem visokokvalitetnih materijala europskih proizvođača. * Komunalne usluge: Struja i voda su u potpunosti priključeni. Instalirani su svi unutarnji komunalni priključci i centralni sustav klimatizacije. Unutarnji sadržaji i bazen * Prostor restorana: Blagovaonica od 200 m² za catering/švedski stol. Pripremljeno za profesionalnu kuhinju, dvije kupaonice za goste. * Prostor za odmor na krovu (380 m²): Korisni krov s panoramskim pogledom na more, prostor za caffe-bar i gotovi priključci za dva jacuzzija. * Vanjski prostor: Vanjski bazen i dječje igralište. Terasa bazena je namjerno ostavljena nedovršena kako bi kupac mogao odabrati boju interijera ili ugravirati svoj logo na dnu. * Napomena: Svi završni građevinski radovi za dovršetak i ugradnju terase bazena bit će u potpunosti na trošak prodavatelja. Vodovod Vodovodni elementi trenutno nisu instalirani, što kupcu omogućuje odabir bilo kojeg modela i marke po njegovom ukusu. Kupnja odabranih elemenata i njihova naknadna ugradnja bit će u potpunosti na trošak prodavatelja. Karakteristike lokacije i parcele * Lokacija: Seoce (Budva), blizu grada i plaže Jaz. * Veličina parcele: 1.100 m². * Pogled: Sve sobe nude nesmetan panoramski pogled na Jadransko more. Parkiranje * Zatvorena garaža: 12 parkirnih mjesta. * Vanjski parking: 6 parkirnih mjesta. Dizajnerski projekt i opremanje po sistemu „ključ u ruke“ Hotel ima potpuno dovršen profesionalni dizajnerski projekt za sav namještaj. Potpisan je važeći ugovor s dizajnerskom agencijom koja je razvila ovaj projekt i spremna je za brzo opremanje nekretnine. * Specifikacija uključuje: Ormari i tapecirani namještaj za svih 20 soba, zavjese, posteljinu (deke, posteljinu, ručnike, ogrtače, papuče), vanjski namještaj uz bazen, ležaljke, namještaj za krovni salon i kompletan namještaj za restoransku dvoranu. * Ukupni trošak opremanja: 145.000 €. * Vrijeme dovršetka: Isporuka, montaža, ugradnja i tekstilno opremanje cijelog hotela trajat će točno 45 dana.
История цены
- · Oglasi.rs · 1 900 000 €
Открыть карту
