196 000 €
- Площадь
- 171 м²
- Адрес
- MEDIJANA - Čair, Niš, Niš
Описание
В продаже отличное коммерческое помещение с отдельной частью, переоборудованной под квартиру. Расположено в прекрасном месте рядом с базаром Душана, пешеходной зоной в центре и парком Чаир. Очень функциональное, многоцелевое, подходит для сдачи в аренду и проживания. Общая зарегистрированная площадь брутто — 171 м². У обеих частей отдельные входы со двора. Площадь квартиры — около 70 м², коммерческого помещения — около 100 м².
Коммерческое помещение находится на первом этаже более нового здания, а часть, где расположена квартира, находится в пристройке с прилегающей частью двора. Квартира состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухней, а также спальной зоны в дальней части, где находятся две спальни и ванная комната. На полу ламинат, в коридоре и ванной — качественная керамическая плитка. Наружные окна и двери из ПВХ с алюминиевыми рольставнями. Отопление индивидуальное, электрическое, установлена тепловая помпа, которая обогревает и охлаждает всё помещение; в потолке коммерческого помещения установлена вентиляционная система.
Коммерческое помещение состоит из трёх комнат, разделённых перегородками из гипсокартона, в нём есть три санитарных узла и кухонная зона. На полу комбинированное покрытие из керамической плитки и ламината. Интерьер можно обустроить по-разному — в зависимости от потребностей будущего владельца и вида деятельности. Таким образом, новый владелец сможет выбрать один из нескольких способов использования этой недвижимости. Зарегистрировано в кадастре. Агентство горячо рекомендует.
Оригинальное описание
U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke zone u centru i parka Čair. Veoma funkcionalan, višenamenski, pogodan za izdavanje i stanovanje. Bruto ukupne uknjižene površine 171m2, obe jedinice imaju svoje zasebne ulaze iz dvorišta. Stan ima oko 70m2, dok je poslovni prostor površine oko 100m2. Lokal se nalazi u prizemlju u sklopu novije zgrade, a deo gde je stan, nalazi se u nastavku sa pripadajućim delom dvorišta. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom i spavaćeg degažmana u nastavku, gde se nalaze dve spavaće sobe i kupatilo. Na podu je laminat, kvalitetna keramika u hodniku i kupatilu, spoljna stolarija je pvc sa alu roletnama. Grejanje je etažno na struju, sa ugrađenom toplotnom pumpom, koja greje i hladi ceo prostor, sa ventilacionim sistemom, instaliranim na plafonu lokala. Sastoji se od tri prostorije pregrađene knaufom, ima tri mokra čvora i kuhinjski deo. Na podu je kombinacija keramike i laminata. Postoje razne mogućnosti za uređenje enterijera, shodno potrebama budućeg vlasnika i u zavisnosti od vrste delatnosti.. Zato novi vlasnik ima mogućnosti da bira i iskoristi ovu nekretninu na više načina. Uknjižen. Topla preporuka naše agencije.
История цены
- · Oglasi.rs · 196 000 €
Открыть карту
