360 000 €
- Площадь
- 109 м²
- Адрес
- Borča, Palilula, Beograd
Описание
В тихой улице, недалеко от автобусного сообщения с городом и торгового центра, предлагается недвижимость, состоящая из дома в ряду, который изначально и фактически является домом, но зарегистрирован как квартира с разрешением на эксплуатацию площадью 109 м² (с террасой, согласно обмерам — 117,5 м²), а также жилого дома для одной семьи площадью 96 м² (согласно обмерам для легализации), документы на который поданы для легализации и регистрации, и доли совладения участком, эквивалентной 3,14 ара. Участок принадлежит обоим упомянутым объектам, объединяет их и ведёт к въездным воротам.
Подробнее: между улицей и тротуаром есть место для трёх автомобилей. На практике каждый паркуется перед своим объектом, и в этой улице такой порядок соблюдается. Также есть въезд для автомобилей и одно парковочное место в передней части двора, где находятся уличный кран и цветник.
Оттуда можно попасть в зарегистрированный дом-квартиру. На первом этаже его чистая площадь составляет 61 м²; здесь расположены прихожая, спальня, гардеробная, ванная комната, кухонная зона и большая гостиная-столовая. Из кухни есть прямой выход в задний двор. Примечание: кухонная зона образована за счёт перегородки веранды и не включена в площадь. Габариты дома — 6,5 × 12,62 м. На первом этаже — плитка и ламинат. С первого этажа есть прямой спуск в большой освещённый подвал.
Удобная лестница с плиточным покрытием ведёт на мансардный этаж, где находятся три большие спальни, соединяющее их пространство и ванная комната. Из одной комнаты есть выход на большую террасу, выходящую во двор и на солнечную сторону. Терраса не огорожена. В результате реконструкции и подъёма части крыши в 2009 году была предусмотрена лестница на чердачное пространство, рассчитанное на ещё один этаж; туда выведены подключения электричества, воды и отопления. Чистая площадь мансарды — 44 м² плюс терраса. Есть два инверторных кондиционера (по одному на этаж), отопление от электрического котла через радиаторы.
Во второй жилой объект (на стадии легализации) можно попасть из другой части двора. Он построен относительно недавно. Согласно обмерам, на первом этаже находятся комната, туалет, кладовая и крытая входная веранда общей площадью 48 м² (сама веранда — 14 м²). На мансардном этаже — коридор, комната, ванная, кухня, лестница, терраса и гостиная со столовой; площадь этажа также составляет 48 м². Общая площадь — 96 м², включая веранду.
Описанное пространство объединяет участок площадью около 3,14 ара. Оба дома утеплены, с фасадами, окнами и дверями ПВХ (на окнах есть москитные сетки). В более новом доме установлен новый инверторный кондиционер, предусмотрено поэтажное электрическое отопление — тёплый пол (на всех полах плитка). Отдельные электросчётчики, один водомер, стоки отведены отдельно — в городскую канализацию.
Возможна договорённость о покупке одного объекта. Общая предлагаемая площадь обоих объектов, включая террасы и веранду, составляет 213,5 м². Идеально для большой семьи или для проживания в одном доме с возможностью сдавать второй.
Комиссия агентства для покупателя — 2%. Номер агентства в реестре посредников: 298. Карта носит ознакомительный характер и не указывает точное местоположение недвижимости.
Оригинальное описание
U mirnoj ulici, blizu autobuske veze sa gradom i šoping centra nalazi se nekretnina u ponudi koja se satoji od izvorno i na terenu kuće u nizu a uknjižne kao stan sa upotrebnom dozvolom na 109m2 ( a sa terasom, iz elaborata izvedeno 117.5m2), zatim porodičnog stambenog objekta - predato za legalizaciju i uknjižbu, od 96m2 ( iz elaborata za legalizaciju) i suvlasničkog udela na placu, ekvivalent 3.14 ara koji pripada i povezuje pomenute objekte i ulaznu kapiju. Detaljnije - između ulice i trotoara prostor je za tri automobila. U praksi, svako parkira ispred svog objekta i to se u ulici poštuje. Postoji i kolski ulaz i jedno parking mesto u prednjem delu dvorišta, gde je i spoljna česma i cvetna bašta. Iz nje se ulazi u uknjižen stan kuću koja u prizemlju ima neto 61m2 a od prostorija - ulazni hodnik, spavaću sobu, garderober sobu, kupatilo, kuhinjski prostor i veliki dnevno trpezarijski deo. Iz kuhinje direktan izlaz u zadnje dvorište. Napomena, kuhinjski deo nastao pregrađivanjem trema i nije ušao u kvadraturu. Inače gabariti kuće su 6.5m x 12.62m. U prizemnom nivou su pločice i laminat. Iz prizemnog nivoa se direktno silazi u veći podrum koji je osvetljen. Takođe, komforne stepenice (pločice) vode na potkrovnu etažu koju čine tri velike spavaće sobe, prostor koji ih povezuje i kupatilo. Iz jedne sobe izlazi se na veliku terasu koja gleda ka dvorištu i sunčanoj strani. Terasa nije ograđena i sa nje je rekonstrukcijom i podizanjem dela krova 2009. godine predviđen stepenišni ulaz sada tavanskom prostoru, predviđenom za još jednu etažu, na koju su izvučeni priključci struje, vode i grejanja. Potkrovlje ima neto 44m2 plus terasa. Dve inverter klime (jedna po etaži), grejanje na strujni kotao putem radijatora. U drugi stambeni objekat ( na legalizaciji) pristupa se iz drugog dela dvorišta. Skorije gradnje. Iz elaborata prizemlje čine soba, toalet, ostava i ulazni natkriveni trem ukupno 48m2 (sam trem ima 14m2) a potkrovlje - hodnik, soba, kupatilo, kuhinja, stepenice, terasa i dnevna soba sa trpezarijom, takođe 48m2 etaža, ukupno 96m2 ( sa tremom). Prostor koji je opisan povezuje zemljište nekih 3.14 ara. Obe kuće su izolovane, sa fasadom, pvc prozori ( sa komarnicima) i vrata. Novija kuća ima novu inverter klimu, etažno grejanje na struju - podno (svuda su pločice na podovima). Zasebna strujna brojila, jedan vodomer a otpadne vode odvojene - gradska kanalizacija. Moguć dogovor oko kupovine jednog objekta. Sveukupna ponuđena kvadratura oba objekta, sa terasom i tremom je 213.5m2. Idealno za velike porodice ili za život u jednom objektu uz izdavanje drugog. Agencijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · berza · 360 000 €
Открыть карту
