620 000 €
- Адрес
- Zire Adamovića, Altina, Zemun, Beograd
Описание
Узаконенное здание, чистая площадь — 531 кв. м, площадь брутто по замерам — 650 кв. м, фактическая площадь — 750 кв. м. В здании три жилые единицы и один гараж. Документы поданы на регистрацию в кадастре. В здании две террасы и пять лоджий (они не включены в чистую площадь), три ванные комнаты и два санузла, все с естественной вентиляцией. В ванных комнатах полы с подогревом.
На улице вдоль ограды участка устроены частные бетонные парковочные места (для восьми автомобилей или более при необходимости). Три входа, две раздвижные въездные калитки со стороны каждой улицы, главные ворота и ворота в гараж. У ограды за домом есть крытая кладовая. Интернет и кабельное телевидение, две телефонные линии и одна спутниковая телефонная линия, большой чердак площадью 215 м². Четыре кондиционера. Индивидуальная система отопления, алюминиевые радиаторы «Global» с тепловым насосом (система «вода—вода»), скважиной глубиной 45 м с диаметром трубы 50 мм и двумя дренажными скважинами глубиной по 45 м. Есть насос для полива газона; полностью охлаждённая вода из системы отопления отводится в две дренажные скважины (диаметр 100 и 50 мм), что позволяет экономить и не сбрасывать воду в канализацию.
Подъездные дорожки к главному входу от улицы, входная площадка и лестница выполнены из печатного бетона (Printed Concrete). Часть дорожки и лестница зимой обогреваются с помощью таймера для предотвращения обледенения (хотя необходимости в этом нет благодаря кварцевому песку в печатном бетоне). Подъезд к гаражу и тротуары вокруг дома также выполнены из печатного бетона; общая площадь — около 270 м². Летняя беседка площадью около 37 м² построена из бетонных блоков и утеплена пенополистиролом толщиной 5 см с внутренней и внешней стороны. В комплекте — качественная собачья будка.
Вилла оснащена качественными ПВХ-окнами с шестью камерами, каждое — с рольставнями и москитной сеткой. Двери и столярные изделия «Craft-Master», всё окрашено белой акриловой краской. Рядом остановки общественного транспорта: за домом, в 50 м, проходят автобусы 81 и 81-L, а в 200 м — три автобусных маршрута до центра Белграда.
Вилла включает сухой цокольный этаж высотой 2,5 м, высокий первый этаж (PR), верхний этаж (SPR) и мансарду (PTK) высотой 7 м. Мансарда предназначена для проживания, но это необязательно; подведены электричество, вода и канализация. На каждом этаже по две ванные комнаты; планировка выполнена в трёх очень плавных уровнях. Весь дом построен из блоков размером 25 × 20 см, утеплён пенополистиролом и облицован белым фасадным кирпичом толщиной 12 см и натуральным гранитным камнем; толщина стен — 45 см.
В 30 м от дома находятся два магазина с товарами для повседневных нужд, мясная лавка с грилем, пекарня, пиццерия и салон красоты. В 200 м — две пекарни, крупный супермаркет «Sunce», аптека, обувная мастерская, книжный магазин, начальная школа, детский сад, различные магазины и два частных медицинских кабинета и др.
Общая площадь участка — 7 соток, дом занимает 2,2 сотки (то есть свободная площадь участка — 4,8 сотки). Участок со всех сторон огорожен бетонными блоками высотой 1,8 м, ограда покрыта черепицей «Continental», оштукатурена и окрашена стойкой акриловой краской. В ограде есть ночное освещение и более двадцати розеток для стрижки газона. Ухоженный газон очень хорошего качества площадью 4 сотки, несколько роз и пара молодых фруктовых деревьев.
При желании можно установить панорамный лифт до мансарды (PTK), чтобы на каждом уровне был собственный вход/выход; подготовлен кабель PGY, 5 × 5 квадратов. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Ozakonjen objekat, neto površene 531 kvm, mereno bruto površine 650 kvm, stvarne poivršine 750kvm sa tri stambene jedinice i jednom garažom. Predat na uknjiženje. Objekat ima dve terase i pet lođi (nisu uključene u Neto kvadraturu), tri kupatila i dva mokra čvora sve sa prirodnom ventilacijom. Kupatila sa podnim grejanjem. Na ulici uz ogradu placa su privatni betonirani parkinzi (osam vozila ili više po potrebi), Ima tri ulaza, dve klizne kapije sa svake ulice i glavnu kapiju za ulaz, kapiju za garažu. Uz ogradu iza kuće ima ukrovljenu ostavu. Internet i kablovska TV, ima dve telefonske linije i jedna satelitska telefonska linija, veliki tavan od 215 m2, Ima četiri klima uređaja, Etažno grejanje, Alu. Radiatori ”Global” sa Toplom Pumpom (system Voda-Voda) sa crpnim bušenim bunarom 45m presek cevi 50mm i dva odlivna po 45m dubine i sa pumpom za zalivanje trave i potpuno ohlađenu vodu iz sitema grejanja vraća u odlivna dva bunara (prečnik 100 i 50mm humano štedi i ne baca se u kanalizaciju), Štampani Beton (Printed Concrete) za prilazne staze za glavni ulaz od ulice do vrata i ulazno-stepenište (deo staze i stepenište se greje zimi “Timerom” protiv zaleđivanja (mada nema potrebe zbog kvarcnog peska u Štamp. betonu), garažni prilaz i trotoari oko kuće sa “štampanim betonom”sve je ukupno oko 270 m2, Letnjikovac oko 37m2 zidan betonskim blokovima i izolovan 5 cm stiroporom sa unutrašnje i spoljne strane). U sastavu je kvalitetni box za psa. Vila ima kvalitetne PVC prozore (šest komora) svaki sa roletnama i komarnikom, stolarija-vrata “Craft-Master”sve ofarbano sa Akrilnom belom bojom, U blizini gradskog prevoza (iza kuće na 50 metara autobus 81 i 81-L a na 200m ima tri autobuske linije za centar Beograda). Vila sa Suturenom (suv) visine 2,5m, Visoko Prizemlje (PR), Spat (SPR) i Potkrovlje (PTK) koje je visine 7 metara) koji je predvidjen za stanovanje (a ne mora) dovedena struja,voda i kanalizacija. Svaki sprat ima po dva kupatila i napravljen je u vrlo blaga tri nivoa. Komplentna kuća je zidana na blok 25x20cm, izolovana sa Stiroporom i obložena Belom Fasadnom ciglom na 12cm, i prirodnim Granitnim kamenom,debljina zida je 45 cm. Na 30m od kuce su dve prodavnice za svakodnevne potrebe domaćinstva, mesara-pečenjara, pekara, picerija, kozmetički salon, a na 200m ima dve pekare, velika samousluga “Sunce”, Apoteka, Obućar, Knjižara, Osn. Škola, Obdaniše, razne prodavnice i dve lekarske priv.Ordinacije itd.. Ukupna velicina placa je 7 ari, s tim da je kuca pokrila 2,2 ara (tj.slobodnog placa 4,8 ari). Sa svih strana placa je ograda od betonskih blokova visine 1,8m pokrivena “Continental”crepom, omalterisana a fasada ograde pokrivena sa postojanom Akrilnom bojom, U ogradi su noćna svetla i više od dvadeset utikača za košenje trave. Vrlo kvalitetna održavana travnata površina od 4ara, nekoliko ruža i par mladih voćki. Može i Panoramski Lift da se postavi do PTK tako da svaka Etaža ima svoj ulaz/izlaz, pripremljen je 5 x 5 kvadrata kabl PGY. Agencijska provizija 2%
История цены
- · berza · 620 000 €
Открыть карту
