154 500 €
- Площадь
- 94 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Banstol, Sremski Karlovci, Sremski Karlovci
Описание
Дом для отдыха общей площадью 94,32 м², полностью отремонтирован и приведён в порядок в 2021/2022 году. Расположен в конце улицы, в очень тихом районе, в непосредственной близости от леса. Улица не асфальтирована, но дорога отсыпана и проходима зимой и летом, поскольку около десяти семей на этой улице живут круглый год. На улице есть освещение.
Въезд на участок ровный, шириной 12,7 метра; части участка расположены на склоне. Общая площадь участка — 1439 м², он озеленён и украшен множеством декоративных растений. В первой части находится парковка, откуда участок спускается вниз; там и расположен дом.
На первом этаже дома есть отдельная кладовая с самостоятельным входом и бронированной дверью. В ней установлены стиральная машина, бойлер для ванной, шкаф и гидрофорная установка (вода поступает из цистерны объёмом 16 м³, которая наполняется дождевой водой с крыши дома через систему фильтрации). С крыльца через двойные французские двери можно попасть в дом. На первом этаже находится одно помещение, объединяющее кухню и гостиную по принципу открытой планировки, а также отдельная ванная комната. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, к небольшой галерее, откуда можно попасть в две спальни; также есть выход на небольшую террасу.
На первом этаже установлен инверторный кондиционер с подключением к Wi-Fi для управления из дома. В комнатах на втором этаже — норвежские радиаторы, в ванной — тёплый пол, поэтому в доме для отдыха можно находиться и в холодное время года. Установлены камеры видеонаблюдения. Вход на чердак расположен снаружи.
Перед домом — крытое крыльцо с выложенным кирпичом местом для обедов, откуда можно пройти на большую террасу площадью более 30 м² с кирпичным мангалом и дополнительными элементами. В центре террасы установлен большой потолочный вентилятор, а на опорах и крыльце — декоративные итальянские светильники.
Под всей террасой находится помещение, используемое как сарай/кладовая, с бронированной дверью, электричеством и водой. При необходимости его можно переоборудовать в ещё одну жилую единицу площадью около 30 м². В дальнем конце первого двора расположена ещё одна постройка, используемая как сарай для дров для мангала; в неё проведены электричество и вода.
Первая часть участка полностью огорожена проволочной сеткой. Отсюда через небольшую калитку можно выйти во вторую часть участка, большую часть которой занимают фруктовые деревья; оттуда также можно выйти на другую улицу.
В начале улицы, в 5 минутах ходьбы, находится автобусная остановка, а ещё в 1–2 минутах от неё — магазин, работающий ежедневно. Дом для отдыха зарегистрирован в кадастре, документы в порядке; продаётся с мебелью и всеми необходимыми инструментами для обслуживания.
Код агентства: 3000539
Контакт: 065 281 31 32 065 281 31 33 (Biro za nekretnine d.o.o., Novi Sad, внесено в реестр посредников под № 951)
Оригинальное описание
Vikendica je bruto površine 94,32m², komplet je renovirana i sređena 2021/2022 godine, a nalazi se na kraju ulice, sa veoma mirnim komšilukom, a u neposrednoj blizini šume. Ulica nije asfaltirana, ali je put nasut i prohodan zimi/leti, jer desetak domaćinstava u samoj ulici živi tokom cele godine. Ulica ima rasvetu. Ulaz na plac je ravan, širine 12,7 metara, delovi placa su u nagibima, ukupno ima 1439m², ozelenjeno sa dosta ukrasnog bilja. U prvom delu je parking, a odatle se teren spušta, tu je smeštena kuća. U prizemlju kuće se nalazi odvojena ostava – poseban ulaz sa sigurnosnim vratima gde je smeštena veš mašina, bojler za kupatilo, plakar i hidropak (voda je iz cisterne, 16m³ koja se puni kišnicom sa krova kuće preko sistema filtracije). Sa trema, kroz dupla francuska vrata se ulazi u kuću gde je u prizemlju jedna prostorija koja je po principu open concept kuhinja sa dnevnom sobom i zasebno kupatilo. Unutrašnje stepenice vode na sprat na malu galeriju iz koje se ulazi u 2 spavaće sobe, a ima izlaz i na manju terasu. U prizemlju se nalazi inverter klima, povezana wifi konekcijom za kontrolu od kuće, na spratu u sobama su norveški radijatori, a u kupatilu podno grejanje, pa je u vikendici moguć boravak i tokom hladnijeg perioda. Obezbeđena je kamerama. Ulaz na tavan je sa spoljne strane. Ispred kuće je pokriven trem sa ozidanim mestom za ručavanje, odakle se prelazi na veliku terasu, preko 30 m², sa ozidanim roštiljem i pomoćnim elementima. Veliki plafonski ventilator je postavljen na sredini terase, a dekorativna italijanska rasveta na stubovima i na tremu. Ispod cele terase se nalazi prostorija koja služi kao šupa/ostava, sa sigurnosnim vratima, strujom i vodom (može da se adaptira po potrebi u još jednu stambenu jedinicu sa oko 30m²), a u dnu prvog dvorišta se nalazi još jedan objekat koji služi kao šupa za drva za roštilj, sa uvedenom strujom i vodom. Taj prvi deo placa je komplet ograđen žicom, odatle se kroz malu kapiju izlazi na drugi deo placa koji je većim delom pod voćem, a odatle se može izaći i na drugu ulicu. Na početku ulice, na 5 minuta hoda je autobusko stajalište, a još 1-2 minuta odatle market koji radi svaki dan. Vikendica je uknjižena, sa ispravnim papirima i prodaje se nameštena i sa svim potrebnim alatom za njeno održavanje. Agencijska šifra: 3000539 Kontakt: 065 281 31 32 065 281 31 33 (Biro za nekretnine d.o.o., Novi Sad, upisan u Reg. posrednika br. 951)
История цены
- · Oglasi.rs · 154 500 €
Открыть карту
