215 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Адрес
- Nine Kirsanove, Mirijevo, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Продаётся многофункциональное коммерческое помещение на первом этаже жилого здания, в отличном месте, на улице Нине Кирсанове, 87. Улица соединяет Смедеревский путь с Мириевом; здесь интенсивное движение. Помещение находится в районе, который активно развивается и расширяется, что дополнительно повышает привлекательность расположения и потенциал для будущих инвестиций.
Характеристики помещения: общая площадь — 90 м², в том числе:
- 62 м² закрытого коммерческого помещения;
- 9 м² передней террасы;
- 19 м² прилегающей террасы с задней стороны.
Договором купли-продажи определено исключительное право пользования пространством перед помещением площадью 60 м².
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ
В помещении два туалета, функциональная планировка, норвежские радиаторы и два инверторных кондиционера. Изначально помещение планировалось под заведение общественного питания, однако оно подходит и для других целей: магазина, пекарни, аптеки, букмекерской конторы, сферы услуг и других видов коммерческой деятельности.
Дополнительное преимущество — отдельный вход из здания. Поэтому можно рассмотреть переоборудование коммерческого помещения в жилое, при условии соблюдения действующих правил, технических требований и получения необходимых разрешений. В случае переоборудования пространство площадью 60 м² перед помещением, исключительное право пользования которым определено договором купли-продажи, может иметь значительную дополнительную ценность и потенциально использоваться как прилегающая открытая территория / двор — с учётом условий и разрешённого назначения.
Есть возможность приобрести парковочное место.
Недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря площади, гибкости назначения, дополнительным террасам, а также исключительному праву пользования пространством площадью 60 м² перед помещением.
Оригинальное описание
Prodaje se višenamenski poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji u ulici Nine Kirsanove 87. Ulica koja povezuje Smederevski put sa Mirijevom ,velike frekfencije saobraćaja. Nalazi se u delu grada koji beleži veliku ekspanziju i razvoj, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije i potencijalu za buduće ulaganje. Karakteristike prostora: ukupna površine 90 m², koji se sastoji od: -62 m² zatvorenog poslovnog prostora -9 m² prednje terase -19 m² pripadajuće terase sa zadnje strane Uz poslovni prostor, kupoprodajnim ugovorom je definisano ekskluzivno pravo korišćenja prostora ispred lokala površine 60 m². RASPORED I OPREMLJENOST Lokal poseduje dva toaleta, funkcionalan raspored, norveške radijatore i dve inverter klime. Prostor je prvobitno planiran za ugostiteljski objekat, ali je pogodan i za različite druge namene, kao što su trgovina, pekara, apoteka, kladionica, uslužne delatnosti i drugi poslovni sadržaji. Dodatna prednost je što lokal ima direktan ulaz iz zgrade, zbog čega postoji mogućnost razmatranja prenamene poslovnog prostora u stambeni objekat, u skladu sa važećim propisima, tehničkim uslovima i potrebnim odobrenjima. U slučaju prenamene, 60 m² prostora ispred lokala, za koji postoji ekskluzivno pravo korišćenja definisano kupoprodajnim ugovorom, može predstavljati značajnu dodatnu vrednost i potencijalno se koristiti kao pripadajući spoljašnji prostor / dvorište, u skladu sa uslovima i dozvoljenom namenom. Mogućnost kupovine parking mesta. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju zbog svoje površine, fleksibilnosti namene, dodatnih terasa, kao i ekskluzivnog prava korišćenja prostora od 60 m² ispred lokala.
История цены
- · Halo oglasi · 215 000 €
Открыть карту
