2 800 000 €
- Площадь
- 1000 м²
- Адрес
- Beogradskog bataljona, Banovo brdo, Čukarica, Beograd
Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — эксклюзивно продаёт. На улице Београдског батаљона, в районе, известном как Резиденциальный дипломатический посёлок, в муниципалитете Чукарица, MAGNAT продаёт отдельно стоящий дом площадью более 1.000 м2, в 3 уровня, построенный в 1993–2000 годах на ровном участке площадью 9 ар. Все 3 уровня продуманы идеально: первый этаж — просторный, 300 м2, с большой гостиной, из которой ведут целых четыре выхода к бассейну (летом, если открыть их все, получается единое полностью открытое пространство с садом и бассейном); этаж — 300 м2, с четырьмя спальными блоками, каждый с ванной комнатой и большой террасой; мансарда — 200 м2, open space, с открытой большой ванной комнатой.
Эта вилла вместе с террасами и бассейном занимает около 1.100 м2. Открытый бассейн (один из самых красивых и больших в Белграде) — около 90 м2, 2 гаража (каждый около 20 м2), пять прекрасных террас, с каждой открывается фантастический вид, большой двор, похожий на парк. Почувствуйте тишину, наполненную пением птиц, в окружении зелени — в одном из самых красивых мест Белграда, оазисе зелени с множеством прекрасных отдельных домов и очень состоятельных жителей, таких же, как вы.
Внутренние работы в объекте завершены не полностью (все строительные и большая часть отделочных работ выполнены, фасад готов; осталось провести электрику, водопровод и канализацию, оборудовать ванные комнаты, отопление, выполнить малярные работы и уложить паркет), но это преимущество для покупателя: он сможет выполнить окончательную отделку в соответствии со своими желаниями и потребностями и наслаждаться результатом. Вилла построена исключительно качественно, особое внимание уделено теплоизоляции, поэтому даже при наружной температуре 40c на первом этаже комфортно — кондиционер не нужен.
Дипломатический посёлок долгие годы был (и сегодня остаётся) одним из самых элитных районов города, поэтому такая вилла площадью около 1.100 м2 (новая, с отделкой под ключ) стоит не менее 4,3–5 млн евро. Возможны разные варианты договорённости о продаже этой недвижимости (в зависимости от степени готовности), а цена за текущее видимое и легализованное состояние составляет 2,8 млн евро. Можно заселяться сразу после оплаты.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНА. Продавец приобрёл недвижимость по договору купли-продажи в 1999 году (заверенному в суде); в реестре было указано около 230 м2 на участке площадью около 9 ар. Позднее была достроена оставшаяся часть, до 1.100 м2; в отношении неё в установленный срок начата стандартная процедура легализации (в соответствии с положениями Закона о планировании и строительстве 2003 года). Продавец гарантирует её завершение до оплаты.
ПОДУМАЙТЕ: тем, у кого нет тонкого вкуса и/или достаточных средств, не стоит тратить время на мечты о такой прекрасной вилле. Искушённый покупатель/инвестор, умеющий ценить качество жизни или деловые возможности, оценит, что это редкая возможность получить прибыль или жить в одном из самых престижных районов Белграда.
Дополнительная информация по мобильному телефону: 0645.800.900 (Kt) ID#072406
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa. Sva 3 nivoa idealno su zamišljena: - Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom), - Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom, - Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom. Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi. Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i potrebama - u kojoj će da uživa. Vila je izuzetno kvalitetno građena, pri čemu se posebna pažnja posvetila termotehničkoj zaštiti, stoga i pri spoljnim temperaturama od 40c u prizemlju objekta je prijatno - nepotrebna klima. Diplomatsko naselje je godinama bilo (a i danas je) jedan od najelitnijih delova grada, te ovakva Vila oko 1.100 m2 (nova, završena ključ u ruke) vredi najmanje 4,3 - 5 mil.eura. Postoji više varijanti za dogovor oko prodaje ove nepokretnosti (u zavisnosti od stepena završenosti), a cena za sadašnje viđeno i legalizovano stanje je 2,8 mil.eura. Useljiva je odmah po isplati cene. UKNJIŽENA - Prodavac je nepokretnost kupio putem Ugovora o kupoprodaji 1999.god. (u Sudu overenog) sa uknjiženih oko 230 m2 na oko 9 ari zemljišta, dok je naknadno dograđena razlika do 1.100 m2 za koju je (u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji iz 2003-e godine) blagovremeno pokrenut regularan postupak legalizacije (prodavac garantuje završetak do isplate). RAZMISLITE: Ko nema istančan ukus i/ili dovoljno novca, ne treba da gubi vreme snovima o ovako lepoj Vili. Prefinjen kupac/investitior koji zna da ceni kvalitet života ili poslovne prilike - znaće da oceni da je ovo retko profitabilan posao ili prilika za život u jednom od najcenjenijih krajeva Beograda. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt) ID#072406
История цены
- · berza · 2 800 000 €
Открыть карту
