2 970 000 €
- Площадь
- 450 м²
- Адрес
- Teodora Drajzera, Dedinje, Savski venac, Beograd
Описание
На улице Теодоры Драйзер, в одном из самых престижных районов Белграда, находится земельный участок под застройку с исключительным потенциалом для строительства элитного жилого или коммерческого объекта. Участок принадлежит продавцу на праве собственности 1/1; в настоящее время на нём расположены три строения общей площадью около 450 м². При коэффициенте застройки (S) 40% и коэффициенте плотности застройки (Ki) 0,4 участок позволяет оптимально использовать пространство, в том числе построить подземные этажи для дополнительных помещений, например гаражей и технических комнат. Допустимая этажность — P+1+Pk; благодаря гибким градостроительным условиям возможно строительство жилого или коммерческого объекта высокого класса. Участок имеет непосредственный выезд на дорогу общего пользования, а установленное минимальное расстояние до соседних строений обеспечивает приватность и функциональность. Строения на участке не находятся под охраной, что оставляет будущему инвестору полную свободу при планировании нового строительства. Это редкая возможность для инвесторов, которые ищут престижное местоположение с чёткими градостроительными параметрами и возможностью реализовать современные архитектурные решения. Комиссия посредника соответствует Общим условиям деятельности посредника «DIVIS NEKRETNINE» d.o.o.
Оригинальное описание
U ulici Teodora Drajzera, na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu, nalazi se građevinska parcela sa izuzetnim potencijalom za izgradnju luksuznog stambenog ili poslovnog objekta. Plac je u vlasništvu prodavca 1/1 i na njemu se trenutno nalaze tri objekta ukupne površine oko 450m². Sa stepenom zauzetosti (S) od 40% i koeficijentom izgrađenosti (Ki) od 0,4, parcela omogućava optimalno korišćenje prostora, uz mogućnost podzemnih etaža za dodatne sadržaje poput garaža i tehničkih prostorija. Dozvoljena spratnost iznosi P+1+Pk, a zahvaljujući fleksibilnim urbanističkim uslovima, moguća je izgradnja stambenog ili poslovnog objekta visokog standarda. Plac ima direktan izlaz na javnu saobraćajnicu dok propisana minimalna udaljenost od susednih objekata garantuje privatnost i funkcionalnost. Objekti na placu nisu pod zaštitom, što budućem investitoru ostavlja potpunu slobodu u planiranju nove gradnje. Ovo je retka prilika za investitore koji traže prestižnu lokaciju sa jasnim urbanističkim parametrima i mogućnošću realizacije savremenih arhitektonskih rešenja. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.
История цены
- · berza · 2 970 000 €
Открыть карту
