430 000 €
- Комнаты
- 3.5
- Этаж
- 4
- Адрес
- Kosančićev venac, Kosančićev venac, Stari Grad, Beograd
Описание
Продаётся трёхкомнатная квартира с гостиной площадью 75 м² на Косаничевом венце, в историческом центре Старого города. Квартира находится на четвёртом, последнем этаже ухоженного довоенного здания с лифтом. На каждом этаже расположена одна квартира, что обеспечивает высокий уровень приватности. Квартира ориентирована на север и юг, из окон открываются виды на Саву, кафедральный собор и историческую часть Белграда.
**Планировка и структура квартиры**
В квартире есть входная зона и коридор, три комнаты, просторная ванная с двумя окнами и открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую. Из общей зоны открывается вид на Саву, а из комнат — на кафедральный собор, реку и окружающую архитектуру Старого города. Благодаря двусторонней ориентации в квартире хорошее естественное освещение и проветривание.
**Технические характеристики и оснащение**
Квартира отремонтирована, оборудована центральным отоплением и мультисплит-системой кондиционирования с тремя внутренними и одним наружным блоком. Высота потолков — 2,7 м. На сентябрь запланирована укладка паркета и установка всех межкомнатных дверей и окон. Эти завершающие работы включены в цену продажи. В здании есть лифт. На промежуточном этаже непосредственно под квартирой расположена большая общая терраса для жильцов здания.
**Возможность расширения квартиры**
Непосредственно рядом с квартирой находится помещение площадью около 15 м², бывшая общая прачечная. Его можно присоединить к квартире при согласии жильцов и соблюдении необходимых юридических и технических условий. Для такого решения уже подготовлен архитектурный проект. В случае его реализации общая площадь помещения составит около 90 м², при этом можно будет обустроить спальню с собственной ванной комнатой.
**Расположение на Косаничевом венце**
Косаничев венец — один из самых узнаваемых районов исторического центра Белграда, известный довоенной архитектурой и близостью к Саве. В пешей доступности находятся кафедральный собор, улица Князя Михаила, Калемегдан, Обиличев венец, рестораны, кафе, культурные учреждения и другие объекты городской инфраструктуры.
**Юридический статус**
Квартира зарегистрирована на площади 75 м². Собственность — 1/1, обременений и отметок нет.
Расположение на последнем этаже, одна квартира на каждом этаже и открытые виды на Саву выделяют этот объект среди предложений на Косаничевом венце. Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями деятельности «DIVIS NEKRETNINE” d.o.o.
Оригинальное описание
Prodaje se troiposoban stan površine 75 m2 na Kosančićevom vencu, u istorijskom jezgru Starog grada. Stan se nalazi na četvrtom, poslednjem spratu uredno održavane predratne zgrade sa liftom. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, što pruža visok nivo privatnosti. Dvostrano je orijentisan, sever–jug, sa otvorenim pogledima prema Savi, Sabornoj crkvi i istorijskom delu Beograda. Raspored prostorija i struktura stana Stan se sastoji od ulaznog dela i hodnika, tri sobe, prostranog kupatila sa dva prozora i otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju. Iz dnevnog dela pruža se otvoren pogled prema Savi, dok se iz soba pružaju vizure prema Sabornoj crkvi, reci i okolnoj arhitekturi Starog grada. Dvostrana orijentacija omogućava dobru osvetljenost i prirodno provetravanje prostora. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan je renoviran i poseduje centralno grejanje i multisplit sistem klimatizacije sa tri unutrašnje i jednom spoljnom jedinicom. Visina plafona iznosi 2,7 m. Tokom septembra planirano je postavljanje parketa i kompletne unutrašnje stolarije. Navedeni završni radovi uključeni su u prodajnu cenu. Zgrada poseduje lift. Na međuspratu neposredno ispod stana nalazi se velika zajednička terasa namenjena stanarima zgrade. Mogućnost proširenja stana Neposredno uz stan nalazi se prostorija površine približno 15 m², nekadašnja zajednička vešernica. Postoji mogućnost njenog pripajanja stanu uz saglasnost stanara i ispunjenje potrebnih pravnih i tehničkih uslova. Za takvo rešenje već je izrađen arhitektonski projekat. U slučaju realizacije, ukupna površina prostora iznosila bi približno 90 m², uz mogućnost formiranja master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom. Lokacija na Kosančićevom vencu Kosančićev venac predstavlja jedan od najprepoznatljivijih delova istorijskog centra Beograda, karakterističan po predratnoj arhitekturi i neposrednoj blizini Save. U pešačkom okruženju nalaze se Saborna crkva, Knez Mihailova ulica, Kalemegdan, Obilićev venac, restorani, kafići, kulturne ustanove i drugi sadržaji centra grada. Pravni status Stan je uknjižen na 75 m². Vlasništvo je 1/1, bez tereta i zabeležbi. Položaj na poslednjem spratu, jedan stan po etaži i otvoreni pogledi prema Savi izdvajaju ovu nekretninu u ponudi stanova na Kosančićevom vencu. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja „DIVIS NEKRETNINE” d.o.o.
История цены
- · berza · 430 000 €
Открыть карту
