Описание
КОД: 3004736 …ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО… КИСАЧ, ЦЕНТР, УЛИЦА ДОКТОРА ЯНКА ГОМБАРА, ДОМ 143 м², ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ 199 м², УЧАСТОК 1.996 м² (20 соток)… Оцените возможность! Предлагаем к продаже зарегистрированный одноэтажный дом с хозяйственными постройками в самом центре Кисача, на улице доктора Янка Гомбара, всего в 8 домах от церквей на главном перекрёстке Кисача. Дом расположен в очень привлекательном месте этого тихого бачского посёлка, на широкой улице с аллеей деревьев. Расстояние от ворот до улицы составляет 23 м, а от ворот до ворот на противоположной стороне улицы — около 60 м. Просторно!
Дом построен в начале 60-х годов XX века из качественного змаевачского кирпича: вместо раствора использовалась глина. Потолок традиционный, так называемый «витле», оштукатуренный глиной, стены оштукатурены обычной штукатуркой. Сейчас дом состоит из двух комнат, кладовой и коридора. Изначально он был почти вдвое больше.
Участок состоит из двух соединённых вдоль строительных участков прямоугольной формы, общей площадью 1.996 м² (почти 20 соток), ширина фасада — 17 м, длина — около 117,4 м. Считаем, что это хорошая возможность построить на месте существующего зарегистрированного дома и хозяйственных построек, в соответствии с действующими градостроительными нормами, собственный дом, коммерческое здание или их сочетание. Здесь найдётся место для всего, что вы задумали! Находясь в доме, вы сможете удовлетворить все повседневные потребности в пределах примерно 10 минут ходьбы: рядом начальная школа и дошкольное учреждение, поликлиника и аптека, несколько заведений общественного питания, магазины и автозаправочная станция.
Дом расположен примерно в 17 км от самого центра Нови-Сада. Кисач хорошо связан с Нови-Садом маршрутами общественного автобусного транспорта. В посёлке также есть железнодорожная станция на новой железнодорожной линии.
Для ведения бизнеса важно также отметить, что железнодорожная станция находится на новой железнодорожной линии, а расстояние до двух развязок автомагистрали E-75/A1 составляет около 16 км. Эта автомагистраль в Сербии соединяет Хоргош и Прешево через Суботицу, Нови-Сад, Белград и Ниш, а в более широком смысле — Норвегию и Грецию, север и юг Европы.
Дом и хозяйственные постройки одноэтажные, подключены городская вода и трёхфазное электричество, имеется собственный колодец, выкопанный на участке, и возможность подключения к газовой сети. В ближайшее время ожидается начало работы канализационной сети.
Из-за зарегистрированных, но частично снесённых построек покупка возможна только за собственные средства. Ключи у нас, поэтому осмотреть дом можно в удобное для вас время. Буду рад предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и максимально облегчить процесс покупки.
КОНТАКТ: Marko Petrović, директор по продажам, лицензия № 3503, моб.: +38163567104. (Solis nekretnine, Нови-Сад, зарегистрировано в Реестре посредников под № 544, тел.: +38121520231)
В соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и её аренде, Условиями ведения деятельности и прейскурантом услуг агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр объекта возможны исключительно при наличии подписанного договора о посредничестве.
Оригинальное описание
ŠIFRA: 3004736 …EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE… KISAČ, CENTAR, ULICA DOKTORA JANKA GOMBARA, KUĆA 143m2, POMOĆNI OBJEKTI 199m2, PLAC 1.996m2 (20 ari)… Prepoznajte priliku! Oglašavamo prodaju uknjižene, prizemne kuće sa pomoćnim objektima u samom centru Kisača, u ulici doktora Janka Gombara, samo 8 kuća od crkava na glavnoj kisačkoj raskrsnici. Nalazi se na veoma atraktivnoj lokaciji za ovo pitomo bačko mesto, u širokoj ulici, sa drvoredom, u kojoj je udaljenost od kapije do ulice 23m, a od kapije do kapije sa druge strane ulice čak oko 60m. Komotno! Kuća je početkom '60-ih godina 20. veka građena kvalitetnom zmajevačkom ciglom, pri čemu je umesto maltera korišćeno blato, dok je plafon tradicionalni, tzv. „vitle“, malterisan blatom, a zidovi malterom. Kuća se danas sastoji od: dve sobe, ostave i hodnika. Izvorno je bila gotovo dvostruko veća. Plac se sastoji od dve uzduž povezane, građevinske parcele, pravougaonog oblika, ukupne površine 1.996m2 (gotovo 20 ari), širine fronta 17m, dužine oko 117,4m. Rekli bismo da je u pitanju dobra prilika za Vas da baš tu na mestu postojeće, uknjižene kuće i pomoćnih objekata, postoje čak i uknjiženi, ali u međuvremenu srušeni objekti, u skladu sa važećim urbanističkim propisima, sagradite svoj dom, poslovni objekat ili njihovu kombinaciju. Ima mesta za šta god zamislite! Pozicija kuće, kada je u pitanju stanovanje, obezbeđuje zadovoljavanje svih potreba na do 10-ak minuta hoda: osnovna škola i objekat predškolske ustanove, objekat Doma zdravlja i apoteka, nekoliko ugostiteljskih objekata, prodavnica, kao i benzinska stanica. Kuća je od samog centra Novog Sada udaljena oko 17km. Kisač je veoma dobro povezan sa Novim Sadom linijama javnog autobuskog prevoza, dok se u selu nalazi i železnička stanica na novoj železničkoj pruzi. Kada je u pitanju poslovanje, značajne inforamcije, osim pomenute železničke stanice na novoj železničkoj pruzi, su i udaljenost od oko 16km od dve petlje na auto-putu E-75/A1 koji u Srbiji povezuje Hrogoš i Preševo, preko Subotice, Novog Sada, Beograda i Niša, dok, šire gledano povezuje Norvešku i Grčku, sam sever i jug Evrope. Kuća i pomoćni objekti su prizemni, priključeni su gradska voda i trofazna struja, kopan je sopstveni bunar i postoji mogućnost priključenja na gasovodnu mrežu. U periodu pred nama očekuje se početak rada kanalizacione mreže. Zbog uknjiženih, a delom porušenih objekata, kupovina je moguća isključivo ličnim sredstvima. Ključ nam je u posedu, pa je gledanje moguće u terminu koji Vama odgovara. Rado ću sa Vama podeliti dodatne informacije, organizovati gledanje ove kuće i maksimalno olakšati proces njene kupovine. KONTAKT: Marko Petrović, direktor prodaje, licenca br. 3503, mob: +38163567104. (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Uslovima poslovanja i cenovnikom usluga agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
