Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — эксклюзивно продаёт на улице Булевара Михаила Пупина, в районе, известном как Блок 12/Эньюб/YUBC, в муниципалитете Новый Белград, коммерческое помещение с апартаментами площадью 390 м² + 300 м². Помещение расположено на III этаже (всего 3 этажа) здания 1985 года постройки, с 2 лифтами. Продаётся вся восьмиугольная башня на 3 уровнях в центральной секции здания, а также дополнительные пристроенные помещения и террасы. Основная ориентация — на Дунай, на северо-восток/юго-восток, хотя окна выходят во все стороны.
В настоящее время помещение частично отремонтировано — ремонтные и перепланировочные работы продолжаются. Отопление центральное, централизованное; есть кондиционирование, светодиодное и галогенное освещение, бронированная дверь, видеодомофон, кабельное телевидение и стационарные телефоны. Помещение ПОДДАЁТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ и многофункционально: возможно разделение пространства перегородками и т. п. Также возможно РАСШИРЕНИЕ на чердак (кладовое помещение площадью 300 м²) над ним.
Парковка — без затруднений, на охраняемой стоянке в 2 минутах от здания. Состояние здания хорошее, строительство высококачественное (сэндвич-стены, фактурный фасад, алюминиевые окна). В центре YUBC следят за чистотой и обеспечивают охрану (24 часа). Шума нет, ТИХО.
Рядом проходит множество дневных и ночных автобусных маршрутов: 15N, 16, 65, 68N, 71, 72, 75, 75N, 77, 78, 83, 603N, 704N, 706N. Блок 12 — один из самых привлекательных районов Белграда. До центра или автомагистрали — всего 5 минут на машине. Район граничит с парком; поблизости расположено много новых офисных зданий, отелей и банков. Здесь также находятся начальная школа «Краль Александр I», детский сад «Сунцокрет», множество магазинов, рынок Стари Меркатор, торговые центры Стари и Нови Меркатор, медицинский центр Нови Белград, бассейны и спортивный центр «11 апреля», а также спортивный зал «Ранко Жеравица».
В непосредственной близости, в 2 минутах ходьбы, находятся Дунай и отель «Югославия», набережная Земуна и парк Ушче с прогулочными, велосипедными и беговыми дорожками. В комплексе YUBC расположены представительства многих всемирно известных компаний, многочисленные коммерческие помещения и очень роскошные апартаменты.
MAGNAT рекомендует это помещение для различных видов коммерческой деятельности, а также для роскошного проживания. Заселиться можно НЕМЕДЛЕННО или по договорённости. ЗАРЕГИСТРИРОВАНО на физическое лицо на основании решения RGZ за 2003 год. Документы в безупречном порядке: продавец купил эту недвижимость у застройщика Energoprojekt ещё на этапе строительства; никаких обременений нет.
ПОДУМАЙТЕ: многофункциональное помещение — офисы, представительство, апартаменты для сдачи в аренду, хостел, киностудия… на нескольких уровнях, с возможностью расширения, в ТОПОВОЙ локации, рядом со всем необходимым. Обустройте по своему вкусу!
Дополнительная информация по мобильному телефону: 0645.800.900 (Kt00) ID#072405
--------------------------------------------------------------
***ГАРАНТИЯ САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЫ НА ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ — Если вы всё же найдёте где-либо цену ниже, пришлите нам ссылку на [email protected], чтобы мы проверили достоверность информации. При покупке этой недвижимости через MAGNAT вы получите её по этой более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии!!!
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje Poslovno-apartmanski prostor od 390m2 + 300m2, na III spratu (od ukupno 3 spr.) u zgradi iz 1985. god.izgradnje, SA 2 Lifta. Prodaje se cela osmougaona kula na 3 nivoa, u središnjoj lameli + dodatni pripojeni prostori i terase. Prostor je primarno orijentisan ka Dunavu S-I/J-I mada gleda na sve strane. Trenutno stanje je delimično renoviran - radovi i prepravke u toku, grejanje je daljinsko CG, ima klimatizaciju, led i halogeno osvetljenje, blindirana vrata, videoinerfon, kablovsku, fiksne telefone. ADAPTIBILAN je, višenamenski - mogućnost pregrađivanja paravanima i sl. a moguće je PROŠIRENJE na tavan (ostavu 300m2) iznad. Parkiranje je LAKO na bezbednom parkingu 2 min od objekta. Stanje zgrade je solidno, visoko kvalitetna gradnja (sendvič zidovi, pikovana fasada, alu prozori), vodi se briga o čistoći i obezbeđenju (24h) YUBC Centra, nema buke, MIRNO. U blizini su mnoge dnevne i noćne bus linije: 15N, 16, 65, 68N, 71, 72, 75, 75N, 77, 78, 83, 603N, 704N, 706N. Lokacija Bloka 12 je jedna od najatraktivnijih u Beogradu. Udaljenost od centra ili autoputa je na svega 5 min kolima. Graniči se sa parkom i velikim brojem novih posl.zgrada, hotela i banaka, tu su i OŠ "Kralj Aleksandar I", obdanište "Suncokret" , veliki broj samoposluga, pijaca Stari Merkator, TC Stari i Novi Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni i SC "11.April " i Hala sportova "Ranko Žeravica ". U neposrednoj blizini, 2min hoda je Dunav i Hotel Jugoslavija, Zemunski kej, park Ušće, sa stazama za šetnju, biciklističkim i rekreativnim stazama za trčanje. U okviru YUBC-a nalaze se predstavništva brojnih svetski poznatih firmi, brojni lokali i vrlo luksuzni stambeni apartmani. MAGNAT preporučuje ovaj prostor za razne poslovne delatnosti, ali i za luksuzno stanovanje. Useljiv je ODMAH ili po dogovoru. UKNJIŽEN na fizičko lice Rešenjem RGZ-a 2003.god. Dokumentacija je besprekorna - ovu nepokretnost je prodavac kupio još u fazi gradnje od investitora - Energoprojekta, nema bilo kakav teret. RAZMISLITE: Višenamenski prostor - kancelarije, predstavništvo, apartmani za izdavanje, hostel, filmski studio... na više novoa, mogućnosti proširenja, na TOP lokaciji, u blizini svega. Uredite po svojim potrebama! Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt00) ID#072405 -------------------------------------------------------------- ***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na [email protected] da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!
