380 000 €
- Адрес
- Vrdnik, Vrdnik
Описание
Код: 6500071 Врдник — виноградник в зоне застройки, на прекрасном плато над Врдником.
Продаётся исключительный виноградник в Врднике, расположенный в зоне застройки, на очень красивом и солнечном плато над одним из самых востребованных туристических мест Фрушка-Горы. Эта недвижимость — отличная возможность для покупателей, которые ищут сочетание природы, виноградарства, туризма и инвестиционного потенциала.
Благодаря расположению, рельефу и южной ориентации виноградник идеально подходит для развития сельского и винного туризма, ресторанного бизнеса, апартаментов, этноусадьбы, винодельни, дегустационного зала или туристического комплекса с ресторанами и гостиницами. Особую ценность недвижимости придаёт то, что она находится в зоне застройки: будущий владелец сможет планировать и строить объекты для туризма и ресторанно-гостиничного бизнеса в соответствии с действующими градостроительными условиями.
Виноградник ориентирован на юг, благодаря чему освещён солнцем в течение всего дня — это одно из важнейших условий для качественного урожая и выращивания винограда. Около 70% общей площади занято виноградником; на участке также растут фруктовые деревья, которые дополняют аутентичную атмосферу и природный характер владения.
Всего здесь около 8.000 лоз, которые уже плодоносят. Виноградник заложен в 2007 году. На участке представлены три качественных сорта винограда: Траминер ароматный, Пино Нуар и Гамбургский. Такой сортовой состав создаёт хорошую основу для серьёзного винного проекта, выращивания винограда, развития небольшой винодельни или организации дегустаций в живописном месте на Фрушка-Горе.
Одно из главных преимуществ этого предложения — расположение. В последние годы Врдник активно развивается как туристическое направление благодаря бальнеологическому туризму и велнес-услугам, близости Фрушка-Горы, местам для отдыха и прогулок, монастырям, ресторанам, этнокомплексам и растущему интересу к отдыху на природе. Поэтому эта недвижимость обладает отличным потенциалом для покупателей, которые мыслят на перспективу, — как для виноградарского производства, так и для туристического проекта с ресторанами и гостиницами.
Подъезд к винограднику удобный: дорога с твёрдым покрытием, и только последние около 100 метров проходят по сельской дороге. Рядом есть электричество и вода, что дополнительно упрощает будущее планирование и развитие объектов на участке.
Это недвижимость для тех, кто ищет виноградник на Фрушка-Горе, участок в Врднике, инвестицию в туризм или место с потенциалом для создания аутентичного винно-туристического проекта в одном из наиболее перспективных районов Срема.
Рекомендуется покупателям, которые ценят расположение, солнечный виноградник, потенциал застройки и активно развивающийся туризм в Врднике.
Оригинальное описание
Šifra: 6500071 Vrdnik – vinograd u građevinskom reonu na prelepoj visoravni iznad Vrdnika, Na prodaju izuzetan vinograd u Vrdniku, smešten u građevinskom reonu, na veoma lepoj i osunčanoj visoravni iznad jednog od najtraženijih turističkih mesta na Fruškoj gori. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže spoj prirode, vinogradarstva, turizma i investicionog potencijala. Zbog svoje pozicije, konfiguracije terena i južne orijentacije, vinograd je idealan za razvoj sadržaja iz oblasti seoskog turizma, vinskog turizma, ugostiteljstva, apartmanskog smeštaja, etno-domaćinstva, vinarije, degustacione sale ili turističko-ugostiteljskog kompleksa. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da se nalazi u građevinskom reonu, što budućem vlasniku otvara mogućnost planiranja i izgradnje objekata namenjenih turizmu i ugostiteljstvu, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima. Vinograd je postavljen na južnoj orijentaciji, što mu obezbeđuje celodnevnu osunčanost – jedan od najvažnijih preduslova za kvalitetan rod i razvoj vinove loze. Pod vinogradom je oko 70% ukupne površine, dok se na parceli nalazi i nešto voća, što dodatno doprinosi autentičnom ambijentu i prirodnom karakteru imanja. Ukupno ima oko 8.000 čokota vinove loze u punom rodu. Vinograd je podignut 2007. godine, a zastupljene su tri kvalitetne sorte grožđa: Traminac mirisni, Pinot Noir i Hamburg. Ovakav sortiment pruža dobar osnov za ozbiljniju vinsku priču, proizvodnju grožđa, razvoj male vinarije ili organizovanje degustacija u atraktivnom ambijentu Fruške gore. Mikrolokacija je jedna od najvećih prednosti ove ponude. Vrdnik poslednjih godina beleži snažan razvoj kao turistička destinacija zahvaljujući banjskom turizmu, wellness sadržajima, blizini Fruške gore, izletištima, manastirima, restoranima, etno-kompleksima i sve većem interesovanju za boravak u prirodi. Upravo zbog toga ovakva nekretnina ima odličan potencijal za kupce koji razmišljaju dugoročno – bilo kroz vinogradarsku proizvodnju, bilo kroz turističko-ugostiteljski koncept. Pristup do vinograda je dobar – put je tvrd, a samo poslednjih oko 100 metara vodi seoskim putem. U blizini se nalaze struja i voda, što dodatno olakšava buduće planiranje i razvoj sadržaja na imanju. Ovo je nekretnina za one koji traže vinograd na Fruškoj gori, plac u Vrdniku, investiciju u turizam, ili prostor sa potencijalom za razvoj autentične vinsko-turističke priče na jednoj od najperspektivnijih lokacija u Sremu. Preporuka za kupce koji prepoznaju vrednost lokacije, osunčanog vinograda, građevinskog potencijala i sve jačeg razvoja turizma u Vrdniku.
История цены
- · solis · 380 000 €
Открыть карту
