670 €
- Площадь
- 90 м²
- Адрес
- Telep, Novi Sad grad, Novi Sad
Описание
Помещение находится на первом этаже, непосредственно у одной из главных улиц Телепа, с отличным сообщением с бульваром Европе и бульваром Ослобожденья. Особое преимущество помещения — фасад со стороны улицы шириной около 9 метров, с четырьмя большими стеклянными витринами и центральной двустворчатой стеклянной входной дверью. Витрины обеспечивают отличную видимость для шоурума, торгового или офисного помещения; при необходимости их можно закрыть матовой плёнкой для приватности.
Сейчас помещение организовано в виде двух больших функциональных зон:
- Передняя комната площадью около 45 м² с отдельным входом с улицы и офисным ковровым покрытием Tarkett. В ней сейчас есть отделённый перегородкой кабинет площадью около 5 м², обустроенный с учётом потребностей нынешнего арендатора. Перегородку при желании можно убрать.
- Из передней комнаты большие двустворчатые двери ведут во вторую зону площадью около 40 м². В ней есть оборудованный кухонный блок, место для отдыха и работы, а также туалет с горячей водой. Здесь тоже сейчас есть дополнительная комната площадью около 5 м², отделённая перегородкой; её также можно убрать.
В обеих больших комнатах есть отдельный выход во двор, что позволяет гибко организовать пространство. Арендатору доступен ухоженный двор с зеленью и декоративными растениями. Рядом с помещением находятся большие автомобильные ворота, через которые во двор могут въехать легковой автомобиль или фургон. Благодаря этому товар можно доставлять непосредственно к задней части помещения, не пронося его через основное рабочее пространство. Перед помещением есть три парковочных места.
В помещении имеются:
- 90 м² общей площади;
- первый этаж и отдельный вход с улицы;
- около 9 м фасада со стороны улицы;
- четыре большие стеклянные витрины;
- две большие смежные комнаты;
- возможность убрать существующие офисные перегородки;
- оборудованная кухня;
- один туалет с горячей водой;
- выход во двор из обеих комнат;
- ухоженный двор в распоряжении арендатора;
- подъезд для легкового автомобиля и фургона;
- три парковочных места перед зданием;
- два кондиционера;
- однофазное и трёхфазное электроснабжение;
- возможность подключения оптоволоконного интернета;
- подведённый газ, но газовой печи для отопления в помещении нет;
- видеонаблюдение во дворовой части;
- высота помещений 3,1 м;
- возможность разместить рекламу и оформить здание в фирменном стиле.
Помещение особенно подходит для офиса, представительства компании, шоурума, проектного или архитектурного бюро, IT- или креативного агентства, образовательного центра, студии, специализированного магазина или другой подобной деятельности, не создающей шума и загрязнений. Не предназначено для предприятий общественного питания и деятельности, связанной с грязным производством.
Помещение сдаётся без офисной мебели, показанной на фотографиях. Встроенная кухня остаётся, холодильник не включён. Существующую планировку и перегородки можно адаптировать под нужды будущего арендатора.
Арендная плата: 670 € в месяц + соответствующий налог. Электроэнергию и воду арендатор оплачивает по фактическому потреблению и действующим тарифам для коммерческих потребителей. Подключение к газу имеется, необходимо только установить отопительную печь в помещении.
При заключении договора оплачиваются аренда за первый месяц и залог в размере двух месячных арендных платежей. Минимальный срок аренды: 6 месяцев. Доступно с 1.12.2026.
Оригинальное описание
Prostor se nalazi u prizemlju, direktno uz jednu od glavnih ulica Telepa, sa odličnom povezanošću prema Bulevaru Evrope i Bulevaru oslobođenja. Posebna prednost prostora je ulični front širine oko 9 metara, sa četiri velika staklena portala i centralnim dvokrilnim staklenim ulaznim vratima. Portali pružaju odličnu vidljivost za showroom, prodajni ili poslovni prostor, a po potrebi se mogu zatvoriti mlečnom folijom radi privatnosti. Lokal je trenutno organizovan u dve velike funkcionalne celine: - Prednja prostorija površine je oko 45m², sa direktnim ulazom sa ulice i kancelarijskim Tarkett tepihom. U okviru nje je trenutno pregrađena kancelarija od oko 5m², napravljena prema potrebama sadašnjeg zakupca. Pregrada se po želji može ukloniti; - Iz prednje prostorije velika dvokrilna vrata vode u drugu celinu površine oko 40m², u kojoj se nalazi opremljen kuhinjski blok, prostor za odmor/rad i toalet sa toplom vodom. I u ovom delu trenutno postoji dodatna pregrađena prostorija od oko 5m² koja se takođe može ukloniti. Obe velike prostorije imaju zaseban izlaz u dvorište, što omogućava vrlo fleksibilnu organizaciju prostora. Zakupcu je na korišćenje dostupno lepo uređeno dvorište sa zelenilom i dekorativnim biljkama. Pored lokala se nalazi velika kolska kapija kroz koju u dvorište mogu ući automobil ili kombi, pa je moguća dostava robe direktno do zadnjeg dela lokala, bez unošenja kroz glavni poslovni prostor. Ispred lokala se nalaze tri parking mesta. Prostor poseduje: 90 m² ukupne površine prizemlje i direktan pristup sa ulice oko 9m uličnog fronta četiri velika staklena portala dve velike međusobno povezane prostorije mogućnost uklanjanja postojećih kancelarijskih pregrada uređenu kuhinju jedan WC sa toplom vodom izlaz u dvorište iz obe prostorije uređeno dvorište na korišćenje kolski pristup za automobil i kombi tri parking mesta ispred objekta dve klima jedinice monofaznu i trofaznu električnu energiju mogućnost optičkog interneta uvedena instalacija za gas, bez gasne peći u prostoru trenutno video-nadzor dvorišnog dela visinu prostorija 3,1m mogućnost postavljanja reklame i brendiranja na objektu. Prostor je posebno pogodan za kancelarije, predstavništvo firme, showroom, projektantski ili arhitektonski biro, IT ili kreativnu agenciju, edukativni centar, studio, specijalizovanu prodaju ili sličnu mirnu poslovnu delatnost. Nije namenjen ugostiteljstvu niti delatnostima koje podrazumevaju prljavu proizvodnju. Prostor se izdaje bez kancelarijskog nameštaja prikazanog na fotografijama. Ostaje ugrađena kuhinja, bez frižidera. Postojeći raspored i pregrade mogu se prilagoditi potrebama budućeg zakupca. Cena zakupa: 670 € mesečno + pripadajući porez. Troškove električne energije i vode plaća zakupac prema potrošnji i važećim tarifama za poslovne korisnike. Gas priključak postoji, nedostaje samo peć za grejanje u prostoru. Prilikom zaključenja ugovora plaća se prva mesečna zakupnina i depozit u visini dve zakupnine. Minimalni period zakupa: 6 meseci.Dostupno od 1.12.2026.
История цены
- · Oglasi.rs · 670 €
Открыть карту
