305 000 €
- Адрес
- Artiljevo, Artiljevo, Sremska Kamenica
Описание
Код 3003356 – Сремска-Каменица – Поповица — Артильево. Современный дом с видом на Нови-Сад. Площадь участка — 1.158 м². Участок правильной формы и ровный. Есть возможность построить бассейн. Высота над уровнем моря на уровне фундамента дома — 234 м.
В доме есть первый этаж, второй этаж и мансарда, летняя беседка (салетла) перед входом и ещё две террасы (на одну можно выйти из спальни, другая расположена у гриль-зоны — летней кухни, которая представляет собой отдельную часть комплекса). На первом этаже находятся кухня и столовая, гостевой туалет и котельная. На втором этаже — прихожая, две комнаты, ванная и терраса, на которую можно выйти из спальни/рабочей комнаты.
Есть подключение к трёхфазной электросети, двухтарифный счётчик, спутниковая антенна, интернет, а также дождевой резервуар (ёмкость для сбора и фильтрации воды с обеих сторон крыши объёмом около 15.000 литров). В доме и летней кухне проведён водопровод. Ванная на втором этаже, гостевой туалет на первом этаже и кухня постоянно снабжаются водой из цистерны с помощью гидрофора.
На участке растёт около десяти плодовых деревьев, в основном вишни, яблони, айва и груши, три крупные липы, один грецкий орех, много самшита и вечнозелёных деревьев. В нижней части участка, откуда также открывается прекрасный вид на город, крепость и Дунай, есть свободное место площадью около 500 м², где можно устроить бассейн с большой террасой вокруг него.
Центральное отопление — электрическое (есть возможность подключения к газовой сети); на втором этаже и в световом колодце — тёплый пол, на первом этаже — большой радиатор, подключённый к той же системе, что и тёплый пол, а также отопление на дровах. Вода для тёплого пола и радиатора нагревается в теплообменнике объёмом 1.000 литров, который заглублён в землю и изолирован перед домом. Для нагрева воды ночью используется только дешёвый тариф на электроэнергию, а днём горячая вода подаётся в дом.
Мансарда подготовлена для обустройства апартаментов: коммуникации, бетонная плита и напольная изоляция выполнены. Общая площадь под крышей — около 150 м². На участке также есть вспомогательная постройка площадью около 10 м² и площадка для сборного бассейна с выложенным кладкой техническим помещением рядом.
4 парковочных места — по 2 с обеих сторон дороги перед въездом на участок; при необходимости ещё 2 места можно разместить внутри участка. Дом зарегистрирован в кадастре, обременений нет. Сигнализация и видеонаблюдение, электронные ворота. Вид на Дунай, Нови-Сад, мосты, Петроварадинскую крепость и окрестности, а также хорошие соседи делают этот комплекс идеальным для повседневной жизни или отдыха.
Информация: +38163527459 Zoran Bodor, директор по продажам, лицензия Министерства торговли № 315 (Solis nekretnine, Novi Sad, зарегистрировано в Реестре посредников под № 544, тел.: 021520231).
В соответствии с Законом Республики Сербия о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости и Общими условиями работы агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр этой недвижимости возможны только при наличии подписанного договора о посредничестве.
Оригинальное описание
Šifra 3003356 – Sremska Kamenica – Popovica - Artiljevo Moderna kuća sa pogledom na Novi Sad Površina placa je 1.158 m². Plac je pravilnog oblika i ravan je. Postoji mogućnost izgradnje bazena. Nadmorska visina u nivou temelja kuće je 234m Kuća ima prizemlje, sprat i potkrovlje, letnjikovac (saletlu) ispred ulaza, i još dve terase (na jednu se izlazi iz spavaće sobe. a druga je kod roštiljnika - letnje kuhinje, koja čini zasebni deo kompleksa. U prizemlju su kuhinja i trpezarija, gostinjski toalet, kotlarnica. Na spratu je antre i dve sobe, kupatilo i terasa iz spavaće/radne sobe. Ima priključak na trofaznu struju, dvotarifno brojilo, satelitsku antenu, internet, kišničaru (bazen za sakupljanje i filtriranje vode sa obe strane krova kapaciteta cca 15.000 litara). Objekat kao i letnja kuhinja su opremljeni vodoinstalacijama, gde se kupatilo na spratu, gostinski toalet u prizemlju, kao i kuhinja snabdevaju kontinuirano vodom iz cisterne pomoću hidrofora. Na placu ima desetak stabala voćaka, uglavnom trešnje, jabuke, dunja i kruška, tri velike lipe, jedan orah, puno šimšira i zimzelenog drveća. U donjem delu placa koji ima takođe predivan pogled na grad i tvrđavu i Dunav, na cca 500 m² je čistina gde se može napraviti bazen sa velikom obalom. Grejanje je centralno na struju (postoji mogućnost priključenja na gasnu mrežu), podno na spratu i svetlarniku, dok je u prizemlju veliki radijator na istom sistemu kao i podno grejanje, plus grejanje na drva. Voda za podno i radijator se greje u izmenjivaču od 1.000 litara koji se nalazi ukopan i izolovan ispred kuće i koristi samo jeftinu struju da se voda zagreje noću, a danju gura toplu vodu u kuću. Potkrovlje je spremno za postavljanje apartmana. Instalacije, betonska ploča i izolacija poda, urađeni. Ukupna površina pod krovom je oko 150 m². Na placu se nalazi i pomoćni objekat od cca 10 m² i plato za montažni bazen sa ozidanom mašinskom sobom pored platoa. 4 parking mesta, po 2 sa obe strane puta ispred ulaza u plac kao i eventualno dodatna 2 unutar placa. Kuća je uknjižena i nema tereta. Alarm i video nadzor, elektronska kapija. Pogled na Dunav, Novi Sad, mostove i Petrovaradinsku tvrđavu i okruženje i dobre komšije čine ovaj kompleks idealnim za svakodnevni život ili odmor. Informacije na +38163527459 Zoran Bodor, direktor prodaje, licenca Ministarstva trgovine br. 315 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Republike Srbije i Opštim uslovima poslovanja agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
История цены
- · solis · 305 000 €
Открыть карту
