- Адрес
- Selo, Krušedol selo, Krušedol selo
Описание
ШИФР: 3004596 ИРИГ – КРУШЕДОЛ – Современный дом для отдыха на этапе черновой отделки, с разрешением и возможностью построить ещё один объект
Продаётся эксклюзивная недвижимость в одном из самых востребованных районов Фрушка-Горы, в непосредственной близости от монастыря Крушедол и новых виноделен. Отличная возможность для тех, кто хочет получить современный объект без многомесячного стресса, связанного с оформлением документов и поиском мастеров для черновых работ.
Это жилой дом для отдыха, легализованный вплоть до получения разрешения на эксплуатацию, а значит, по этому адресу можно зарегистрировать место пребывания — большое преимущество и редкость для этой местности.
Участок площадью 15 ар 52 м², в районе Ашаня, находится в зоне застройки с разрешённой плотностью застройки около 10%. Сейчас площадь застройки составляет 64 м², при этом есть возможность дополнительно застроить приблизительно 90 м² по фундаменту, то есть около 150 м² в общей сложности. Это открывает возможность возвести ещё один объект и создаёт серьёзный инвестиционный потенциал.
Объект находится на этапе черновой отделки (carcass), его полезная площадь — 99,04 м². Он построен как прочная и долговечная конструкция — категория A, классификационный код 111011 (жилой дом), что позволяет использовать его для проживания, регистрации и сдачи в аренду.
Конструкция здания необычная: колонны сложены из полнотелого кирпича, фундамент высокий и прочный, что обеспечивает дополнительную устойчивость и долговечность. Кровельная конструкция рассчитана на большие нагрузки и покрыта качественной черепицей «Бибер».
Есть концептуальный проект, предусматривающий открытое пространство с большим количеством стекла и дерева, создающее тёплую современную атмосферу и непосредственную связь с природой. Пространство задумано так, чтобы в течение всего дня в него проникал свет: предусмотрены большие застеклённые поверхности и возможность установки камина, который станет центром притяжения.
Кровельная терраса — одна из отличительных особенностей этой недвижимости. Она может стать местом для утреннего кофе, вечеров на закате или даже будущей спальней с застеклённой частью крыши, откуда по ночам можно наблюдать за звёздами.
Местность тихая, но развивается: рядом проходит газовая инфраструктура (главная дорога), в районе доступен оптоволоконный интернет. Благодаря этому объект подходит и для современного образа жизни, и для удалённой работы. Поблизости уже строятся новые объекты и есть посуточная аренда, что дополнительно подтверждает инвестиционный потенциал и интерес к этой локации.
Эта недвижимость — не просто дом, а пространство, которое можно превратить в небольшой частный комплекс или бутик-курорт, подходящий и для цифровых кочевников, и для тех, кто мыслит долгосрочно и хочет получать дополнительный доход.
Покупая эту недвижимость, вы минуете самую сложную часть процесса — разрешения уже оформлены, поэтому новый владелец может сразу продолжить отделочные работы и обустроить пространство по своему вкусу.
Это место, где можно представить свою жизнь: тихие утра, вечера у камина, неизменный вид и пространство с потенциалом расти вместе с вашими планами. Это не просто недвижимость. Это начало истории — будь то история жизни или заработка.
Оригинальное описание
ŠIFRA :3004596 IRIG – KRUŠEDOL – Moderna kuća za odmor u sivoj fazi sa dozvolom i potencijalom za još jedan objekat Prodaje se ekskluzivna nekretnina u jednoj od najtraženijih zona Fruške gore, u neposrednoj blizini manastira Krušedol i novih vinarija. Idealna prilika za one koji žele moderan objekat bez višemesečnog stresa oko administracije i pronalaženja majstora za grube radove. U pitanju je stambena kuća za odmor, legalizovana do upotrebne dozvole, što znači da je moguće prijaviti boravak na ovoj adresi – što je velika prednost i retkost u ovoj zoni. Plac površine 15 ari 52 m², na potezu Ašanja, nalazi se u građevinskoj zoni sa dozvoljenom izgrađenošću od oko 10%. Trenutno je u osnovi izgrađeno 64 m², dok postoji mogućnost za dodatnih približno 90 m² u osnovi, odnosno oko 150 m² ukupno – što otvara prostor za izgradnju još jednog objekta i ozbiljan investicioni potencijal. Objekat je u sivoj fazi (carcass), neto površine 99,04 m², građen kao čvrsta i dugoročna konstrukcija – kategorije A, klasifikacione oznake 111011 (stambena kuća), što omogućava korišćenje za život, prijavu i izdavanje. Gradnja je specifična i nesvakidašnja – stubovi su zidani od pune cigle, uz visok i čvrst temelj koji daje dodatnu stabilnost i dugotrajnost. Krovna konstrukcija je projektovana za velika opterećenja i pokrivena kvalitetnim Biber crepom. Postoji idejno rešenje koje predviđa otvoren prostor sa puno stakla i drveta, stvarajući toplu, modernu atmosferu i direktnu povezanost sa prirodom. Prostor je zamišljen tako da prima svetlost tokom celog dana, sa velikim staklenim površinama i mogućnošću ugradnje kamina kao centralnog mesta okupljanja. Krovna terasa je jedan od posebnih elemenata ove nekretnine – prostor koji može postati mesto za jutarnju kafu, večeri uz zalazak sunca ili čak buduća spavaća soba sa staklenim delom krova, gde se noću mogu posmatrati zvezde. Lokacija je mirna, ali u razvoju – u blizini prolazi gasna infrastruktura (glavni put), a optički internet je dostupan u zoni, što ovu nekretninu čini pogodnom i za savremeni način života i rad na daljinu. U okolini se već grade novi objekti i postoji izdavanje na dan, što dodatno potvrđuje investicioni potencijal i interesovanje za ovu lokaciju. Ova nekretnina nije samo kuća – već prostor koji može da se razvije u mini privatni kompleks ili boutique resort koncept, idealan i za digitalne nomade, ali i za one koji razmišljaju dugoročno i žele dodatni prihod. Kupovinom ove nekretnine preskače se najteži deo procesa – dozvole su već rešene, što znači da novi vlasnik može odmah da nastavi završne radove i oblikuje prostor po svom ukusu. Ovo je mesto gde možete zamisliti život – jutra u tišini, večeri uz kamin, pogled koji se ne menja i prostor koji ima potencijal da raste zajedno sa vašim planovima. Ovo nije samo nekretnina. Ovo je početak jedne priče – bilo da je živite ili od nje zarađujete.
История цены
- · solis ·
Открыть карту
