950 000 €
- Площадь
- 330 м²
- Адрес
- Blok 9B, Novi Beograd, Beograd
Описание
Отдельно стоящее здание площадью 330 м² по одному из самых престижных адресов города, в нескольких шагах от набережной Земуна и отеля «Югославия». Подобное предложение появляется на рынке раз в несколько лет.
Почему именно сейчас и почему именно здесь: реконструкция отеля «Югославия» анонсирована как один из крупнейших проектов в Белграде. Когда проект начнётся, цены на всю недвижимость поблизости вырастут. Тот, кто войдёт в проект до этого, покупает не просто здание, а пропуск к росту, который ещё впереди.
Это не просто помещение. Это работающий капитал. Выгодное угловое расположение, отдельно стоящее здание, максимальная видимость и подъезд с нескольких сторон. Согласно Генеральному градостроительному плану (GUP), объект предназначен для коммерческого использования, что открывает возможности для банков, клиник, эксклюзивных салонов, представительств или престижной штаб-квартиры вашей компании.
Преимущество, которое многие упускают из виду: сейчас здание ниже максимально разрешённой высоты, а значит, есть возможность надстроить ещё один этаж. Сегодня вы покупаете 330 м², а завтра сможете построить больше на том же, постоянно дорожающем участке.
Готово к работе — сразу: два этажа с гибкой планировкой, помещения можно объединять или разделять в соответствии с вашими потребностями. Индивидуальное отопление, кондиционирование, оптоволоконный интернет, телефонные линии и круглосуточная охрана. Выразительный фасад из качественного рустованного кирпича уже придаёт зданию узнаваемый облик, а зелень и высокие туи вокруг обеспечивают тишину и уединение в центре города.
Парковка, которая сама повышает стоимость: более 10 мест перед зданием — настоящая редкость для этой локации и прямое преимущество для любого бизнеса, работающего здесь.
Без рисков и сложностей: собственность 1/1, документы в порядке и готовы к передаче, а статус земельного участка соответствует Закону о планировании и строительстве, что обеспечивает быстрый и надёжный процесс.
Уникальное здание, отличное расположение и потенциал, который только начинает раскрываться. Чтобы получить полный пакет документов и договориться о просмотре, свяжитесь с нами.
ZMAJ NEKRETNINE 2086 AG ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ КОНТАКТ JOVANA 0642447382 I 0638891234
Оригинальное описание
Samostalan objekat od 330 m² na jednoj od najprestižnijih adresa u gradu, na koraku od Zemunskog keja i hotela Jugoslavija. Ovakva pozicija se na tržištu pojavljuje jednom u nekoliko godina. Zašto baš sada, i zašto baš ovde: Rekonstrukcija hotela Jugoslavija najavljuje se kao jedan od najvećih projekata u Beogradu. Kad taj projekat krene, cene svih okolnih nekretnina skaču. Ko uđe pre toga, ne kupuje samo objekat kupuje ulaznicu u rast koji tek dolazi. Ovo nije samo prostor. Ovo je kapital koji radi. Dominantna ugaona pozicija, samostalan objekat, maksimalna vidljivost i pristup sa više strana. Po GUP-u je na komercijalnoj nameni, što otvara vrata bankama, klinikama, ekskluzivnim salonima, predstavništvima ili reprezentativnom sedištu vaše kompanije. Adut koji većina previdi: objekat je trenutno ispod maksimalne dozvoljene visine, što znači da postoji potencijal za dogradnju još jednog sprata. Kupujete 330 m² danas, a imate prostor da izgradite više sutra na istoj, sve vrednijoj lokaciji. Spremno za posao, odmah: Dve etaže sa fleksibilnim celinama koje se spajaju ili dele po vašoj potrebi. Etažno grejanje, klimatizacija, optički internet, telefonske linije i obezbeđenje 24 sata. Upečatljiva fasada od kvalitetne dersovane cigle koja objektu već daje prepoznatljiv identitet, a zelenilo i visoke tuje oko njega donose mir i privatnost u srcu grada. Parking koji sam podiže vrednost: više od 10 mesta ispred objekta — na ovoj lokaciji prava ekskluziva, i direktna prednost za svaki biznis koji ovde radi. Bez rizika, bez komplikacija: vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija spremna za prenos, a status zemljišta usklađen sa Zakonom o planiranju i izgradnji za brz i siguran proces. Jedinstven objekat, vrhunska lokacija, i potencijal koji tek počinje da se otvara. Za kompletnu dokumentaciju i obilazak, javite se. ZMAJ NEKRETNINE 2086 AG UKLJUČENA U CENU KONTAKT JOVANA 0642447382 I 0638891234
История цены
- · Oglasi.rs · 950 000 €
Открыть карту
