547 000 €
- Адрес
- Dragačevska, Pašino i Lekino brdo, Voždovac, Beograd
Описание
Коммерческое здание общей площадью 370 м², расположенное в тихом районе Белграда, на Лекино-Брдо (Шумице), ул. Драгачевска (Вождовац). Массивная несущая конструкция, качественная постройка — стены из полнотелого кирпича, гранитные полы в коридорах и на первом этаже, паркет в кабинетах, новые окна и двери из ПВХ, интерьер полностью покрашен (2022), фасад — (2023).
Помещения:
149 м² — второй этаж: 4 кабинета, 3 туалета, кухня, помещение для мытья посуды, балкон.
150 м² — первый этаж (в настоящее время оборудован под склад): большое помещение, 2 небольших помещения, 1 туалет, помещение для мытья посуды; соединён с обустроенным складским помещением в подвале (около 70 м²).
Оборудование здания: автономное отопление (раздельное по этажам), 4 кондиционера, сигнализация, подключён оптоволоконный интернет, 2 телефонные линии. Помещения на втором и первом этажах имеют отдельные входы (возможность вести два разных вида деятельности).
Благодаря своей планировке здание отлично подойдёт для компаний, кабинетов врачей/лабораторий, сервисной деятельности, школ, оптовой/розничной торговли, предприятий общественного питания, хостелов или проживания…
Перед зданием, на прилегающем участке, есть 2 парковочных места. Отличное расположение и транспортная доступность: удобный выезд на основные дороги, ведущие в город, и близость к автомагистрали (съезд на Душановац или Плави-Мост).
По заявлению продавца, здание на 100% принадлежит компании, зарегистрировано в кадастре, без финансовых обременений со стороны банков или кредиторов.
Здание продаётся полностью меблированным: целиком или частями — только второй этаж либо только первый этаж с прилегающим подвалом. Возможен обмен на жилые объекты, небольшое торговое помещение с доплатой или отсрочка платежа по договорённости. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Poslovni objekat, ukupno 370m2, u mirnom kraju Beograda, na Lekinom brdu (Šumice) ul.Dragačevska (Voždovac). Nosivost konstrukcije masivna, kvalitetna gradnja - zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama, nova PVC stolarija, potpuno okrečen enterijer (2022), fasada (2023). Celine: 149m2 – prvi sprat – 4 kancelarije, 3 toaleta, kuhinja, trokadero, balkon 150m2 – prizemlje (trenutno opremljen za skladište) velika prostorija, 2 male prostorije, 1 toalet, trokadero, povezan sa sređenim podrumskim skladišnim prostorom (cca 70m2) . Oprema objekta: etažno grejanje (razdvojeno po spratovima), 4 klime, alarmni sistem, instaliran optički internet, 2 tel.linije. Celine na prvom spratu i u prizemlju imaju svoje zasebne ulaze (mogućnost da se dve različite delatnosti obavljaju). Svojom strukturom objekat je odličan za firme, ordinacije/laboratorije, servisnu delatnost, škole, veleprodaju /maloprodaju, ugostiteljstvo, hostele ili za stanovanje... Ispred objekta na pripadajućoj parceli su 2 parking mesta. Odlična lokacija i povezanost sa glavnim pravcima ka gradu i blizu autoputa (izlaz na Dušanovac ili Plavi Most) Objekat je 100% u vlasništvu firme, uknjižen, bez finansijskih opterećenja banaka ili poverioca. Objekat se prodaje kompletno namešten i to bilo kao celina ili kao delovi, samo prvi sprat ili samo prizemlje sa pripadajućim podrumom. Moguća je varijanta zamene za stambene jedinice, manji lokal uz doplatu ili odloženo plaćanje po dogovoru. Agencijska provizija 2%
История цены
- · berza · 547 000 €
Открыть карту
