- Площадь
- 2090 м²
- Адрес
- Golubinačka, Šimanovci, Šimanovci
Описание
Код 8081001 — Шимановци — коммерческий объект
Предлагаем вам уникальную возможность для инвестиций или расширения бизнеса — коммерческий объект / производственный цех площадью 2.090 м², полностью зарегистрированный в кадастре, с участком около 5.800 м², расположенный в промышленной/развивающейся зоне Шимановци. Объект отлично подходит для современного производственного предприятия, логистического центра, складского помещения или центра развития — особенно если вы планируете работать рядом с крупными магистралями и логистическими коридорами.
На локальном уровне объект расположен в Шимановци — месте, откуда есть прямой доступ к инфраструктурным узлам. На участке также находится трансформаторная подстанция, что является большим преимуществом для быстрого запуска производства.
Преимущества локального расположения:
Большой участок (~5.800 м²), предоставляющий пространство для маневрирования, хранения и возможного расширения производственных мощностей.
Подведённая инфраструктура: электричество, вода; есть газовое отопление.
Уже имеющиеся помещения и функции: в производственном цехе есть кухня для приготовления пищи, столовая для сотрудников, а на верхнем этаже — две квартиры. Это означает наличие дополнительных площадей и возможность гибкого использования.
Расположение в промышленной/развивающейся зоне означает меньшее влияние городской среды и большую пригодность для производственных технологий, логистики и транспортных операций.
Макролокация (региональное и логистическое положение)
С точки зрения макролокации, Шимановци — очень привлекательное место для промышленного развития: близость к магистралям, удобный доступ к транспортным коридорам и возможность проведения логистических операций делают его стратегически выгодным.
Преимущества макролокации:
За пределами городского центра — можно гибче использовать большой участок и промышленные объекты без строгих градостроительных ограничений.
Удобное расположение для дистрибуции, хранения и производства — это особенно важно для компаний, работающих на региональном или международном рынке.
Перспективы роста: зонирование для коммерческого и производственного использования часто способствует увеличению будущей стоимости недвижимости, а также открывает больше возможностей для расширения и оптимизации бизнеса.
Наличие уже построенной инфраструктуры (трансформаторной подстанции, промышленных объектов) снижает первоначальные расходы на запуск бизнеса и вложения в базовую инфраструктуру.
Почему эта недвижимость — отличная возможность?
Площадь 2.090 м² на участке ~5.800 м² обеспечивает исключительную гибкость — объект подходит для производства, логистики, хранения, центра развития и многофункционального использования.
Всё зарегистрировано в кадастре, объект завершён и готов к эксплуатации.
Инфраструктура уже имеется: в объекте есть газовое отопление, трансформаторная подстанция, кухня и столовая для сотрудников. Это позволяет значительно быстрее начать работу.
Расположение в промышленной/развивающейся зоне предлагает отличное сочетание доступности и функциональности — объект подойдёт компаниям, которым нужно помещение вне городской суеты, но не слишком далеко от основных транспортных коммуникаций.
Возможность дальнейшей адаптации: площадь и объект позволяют переоборудовать помещения с учётом конкретных потребностей (производство, сборка, производство пищевых продуктов, склад и т. д.). Это значительное преимущество для инвесторов и компаний, которые расширяют деятельность.
Кому это помещение может быть особенно полезно?
Производителям, которым нужен готовый цех со всей инфраструктурой, подготовленный к началу работы.
Логистическим компаниям или предприятиям, которым нужен склад и распределительный центр с большим участком для маневрирования автомобилей, грузовиков и проведения транспортных операций.
Компаниям пищевого производства, которые могут использовать имеющиеся кухню/столовую для питания сотрудников и помещение для приготовления пищи (как указано в описании).
Инвесторам, заинтересованным в недвижимости с большим потенциалом дальнейшего развития и высокой ликвидностью, поскольку расположение и назначение объекта отвечают потребностям промышленного и логистического рынков.
Если вы ищете коммерческий объект / производственный цех, сочетающий удачное локальное расположение (построенный и оборудованный объект в Шимановци) и очень удобную макролокацию (промышленная/развивающаяся зона с инфраструктурой и доступом к транспортным путям), эта недвижимость — отличная возможность. Качественный участок, функциональный объект и готовность к началу работы означают минимальный риск и максимальную гибкость на будущее.
Не упустите возможность вывести свой бизнес на новый уровень! Этот зарегистрированный в кадастре производственный цех в Шимановци, с полной инфраструктурой и большим участком, готов стать новой штаб-квартирой вашего успеха. Свяжитесь с нами уже сегодня и обеспечьте себе площадку, которая даст надёжность, стабильность и пространство для роста!
Информация по телефону 063527459 Zoran Bodor, директор по продажам, лицензия Министерства торговли № 315 (Solis nekretnine, Novi Sad, зарегистрировано в Реестре посредников под № 544, тел.: 021520231)
В соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости и Общими условиями работы агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр этой недвижимости возможны исключительно при подписанном договоре о посредничестве.
Оригинальное описание
Šifra 8081001 - Šimanovci - poslovni objekat Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za ulaganje ili širenje poslovanja — poslovni objekat / proizvodna hala površine 2.090 m², u potpunosti uknjižen, sa parcelom od oko 5.800 m², smešten u industrijskoj/razvojnoj zoni Šimanovci. Ovaj objekat savršeno odgovara zahtevima modernog proizvodnog pogona, logističkog centra, skladišnog prostora ili razvojnog centra — naročito ako planirate da poslujete u blizini velikih saobraćajnica i logističkih koridora. Na mikro-nivou, objekat je smešten u Šimanovcima — lokaciji koja omogućava direktnu povezanost sa infrastrukturnim čvorištima. Parcela ima i trafostanicu na svojoj površini, što je veliki plus za brzi start proizvodnje. Prednosti mikro-lokacije uključuju: Velika parcela (~5.800 m²) koja nudi prostor za manipulisanje, skladištenje, eventualno proširenje proizvodnih kapaciteta. Ugrađena infrastruktura: struja, voda, poseduje grejanje na gas. Funkcije koje već postoje – u okviru proizvodne hale nalaze se i kuhinja za pripremu hrane, restoran za ishranu zaposlenih, a na spratu dva stana – što znači dodatne kapacitete ili mogućnosti fleksibilne upotrebe. Lokacija u industrijskoj/razvojnoj zoni znači manji gradski pritisak i veću prihvatljivost za proizvodne tehnologije, logistiku i transport. Makro-lokacija (šira regionalna i logistička pozicija) Sa stanovišta makro-lokacije, Šimanovci su vrlo atraktivna pozicija za industrijski razvoj: blizina saobraćajnica, lak pristup transportnim koridorima i mogućnost logističkih operacija čine je strateškom. Prednosti makro-lokacije uključuju: Izvan urbanog centra – omogućava fleksibilniji rad sa većom parcelom i industrijskim objektima bez striktnih urbanističkih ograničenja. Dobro logički pozicionirana za distribuciju, skladištenje i proizvodnju – što je posebno značajno za kompanije koje posluju na regionalnom ili međunarodnom tržištu. Perspektiva rasta: zoniranje za poslovne i proizvodne funkcije često doprinosi većoj budućoj vrednosti nekretnine, kao i većim mogućnostima za proširenje i optimizaciju poslovanja. Prisutnost već izgrađenih infrastrukturnih kapaciteta (trafostanica, industrijski objekti) smanjuje inicijalne troškove pokretanja posla i ulaganja u osnovnu infrastrukturu. Zašto je ova nekretnina prava prilika? Površina od 2.090 m² na parceli od ~5.800 m² daje izuzetnu fleksibilnost – pogodno za proizvodnju, logistiku, skladištenje, razvojni centar, multihall funkcije. Sve je uknjiženo, objekat je završen i spreman za korišćenje. Infrastruktura je već prisutna – objekat poseduje grejanje na gas, trafostanicu, kuhinju i restoran za ishranu zaposlenih; to znači da je moguće pokrenuti operacije znatno brže. Lokacija u industrijskoj/razvojnoj zoni nudi odličnu kombinaciju pristupačnosti i funkcionalnosti – što ga čini pogodnim za kompanije koje traže prostor van gradske gužve, ali ne previše udaljen od glavnih komunikacija. Mogućnost daljeg prilagođavanja – površina i objekat omogućavaju modifikaciju prema specifičnim potrebama (pogon, montaža, prehrambena proizvodnja, skladište…), što je značajan plus za investitore ili preduzeća u širenju. Ko bi naročito mogao da koristi ovaj prostor? Proizvođači koji traže gotovu halu sa svom infrastrukturom, spremnu za početak rada. Logisticke kompanije ili firme koje trebaju skladište i distribucioni centar sa velikom parcelom za manipulaciju vozilima, kamionima i transportnim operacijama. Kompanije u sektoru prehrambene proizvodnje koje mogu iskoristiti postojeću kuhinju/restoran za ishranu zaposlenih i prostor za pripremu (što je istaknuto u opisu). Investitori koji žele nekretninu sa velikim potencijalom za dalji razvoj i visoku likvidnost – jer lokacija i funkcija objekta odgovaraju tržišnim potrebama industrije i logistike. Ako tražite poslovni objekat / proizvodnu halu koji kombinuje odličnu mikro-lokaciju (izgrađen, opremljen objekt u Šimanovcima) i vrlo prikladnu makro-lokaciju (industrijska/razvojna zona sa infrastrukturom i pristupom transportu), onda je ova nekretnina prava prilika. Kvalitetna parcela, funkcionalan objekat i spremnost za početak poslovanja označavaju minimalan rizik i maksimalnu fleksibilnost za budućnost. Ne propustite priliku da svoje poslovanje podignete na viši nivo! Ova uknjižena poslovna hala u Šimanovcima, sa kompletnom infrastrukturom i velikom parcelom, spremna je da postane novo sedište vašeg uspeha. Kontaktirajte nas još danas i obezbedite lokaciju koja donosi sigurnost, stabilnost i prostor za rast! Informacije na 063527459 Zoran Bodor, direktor prodaje, licenca Ministarstva trgovine br. 315 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
История цены
- · solis ·
Открыть карту
