887 888 €
- Площадь
- 170 м²
- Комнаты
- 10
- Этаж
- 5
- Адрес
- Knez Mihailova, Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — улица Кнез-Михайлова, самый центр Белграда, муниципалитет Стари-Град. MAGNAT продаёт 8-комнатный хостел/квартиру площадью 170 м² (по документам — 167 м²: пятый этаж — 80,94 м², шестой этаж — 85,90 м²), на 5-м и 6-м этажах послевоенного здания с 1 лифтом. ПОМЕЩЕНИЯ: двухуровневая квартира, на каждом уровне — по 4 комнаты, оборудованные для сдачи в аренду, ванная комната с туалетом; прачечная находится на пятом этаже, там же кладовая (в будущем — джакузи); большая лоджия на шестом этаже площадью 23 м² + подвал. Квартира ориентирована на юго-запад, с окнами на две стороны. Сейчас квартира ОТРЕМОНТИРОВАНА: обновлены водопроводная и электрическая системы (отдельно проведена проводка для проточных водонагревателей в обеих ванных), установлена входная дверь с повышенной защитой, полы покрыты ламинатом, отопление центральное, в каждой комнате есть кондиционер, домофон, видеонаблюдение и кабельное телевидение. ПЛАНИРОВКУ МОЖНО ИЗМЕНИТЬ: между комнатами установлены гипсокартонные перегородки и фанера, поэтому при желании количество комнат можно уменьшить или увеличить; также возможно РАСШИРЕНИЕ за счёт террасы на втором уровне или пристройки на крыше. Кроме того, есть возможность установить лифт на обоих уровнях (за счёт покупателя — есть предложение от подрядчика). Предусмотрено отдельное помещение для сауны с подведённой электропроводкой; электроподключения для джакузи установлены в обеих ванных. В цену ВКЛЮЧЕНЫ всё оборудование и мебель. Сейчас в помещении работает хостел, успешно действующий уже 17 лет; есть возможность продолжить ту же деятельность с существующим менеджментом. Нынешний владелец готов оказать полную поддержку.
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom. PROSTORIJE: duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija (posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, kablovska. ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Takođe postoji mogućnost ugradnje lifta na oba nivoa (o trošku kupca - postoji ponuda izvođača), postoji posebna prostorija za saunu sa izvučenom elektro instalacijom, elektroprikljčci za đakuzi su instalirani u oba kupatila. U cenu je URAČUNATA kompletna oprema i nameštaj. Ovaj prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment. Sadašnji vlasnik je raspoložen da pruži punu podršku
История цены
- · svenekretnine · 887 888 €
Открыть карту
