110 000 €
- Площадь
- 33 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Bulevar kralja Aleksandra, Lion, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Фактическая площадь — 33 м², договорная площадь — 24,00 м².
Предлагается уникальная недвижимость в одном из самых востребованных районов Белграда — на Лионе, на бульваре короля Александра. Эта однокомнатная квартира — идеальное сочетание преимуществ городской жизни и полной приватности.
Квартира находится на первом этаже ухоженного здания салонной архитектуры, для которого характерны высокие потолки, толстые стены и отличная звуко- и теплоизоляция.
ПРЕИМУЩЕСТВО ОРИЕНТАЦИИ ВО ДВОР: Несмотря на расположение в самом центре бульвара, квартира полностью ориентирована во двор. Это обеспечивает необыкновенный покой и тишину, а также вид на внутренний двор — квартира полностью изолирована от городской суеты и шума транспорта.
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА: Зарегистрированная площадь — 24 м², фактическая площадь, измеренная на месте, — 33 м². Планировка максимально функциональна и эффективно использует пространство. Благодаря высоким потолкам, характерным для салонной архитектуры, квартира визуально кажется значительно просторнее.
ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ: Отопление — печью ТА, что позволяет максимально контролировать потребление. Ежемесячные расходы (инфостан и обслуживание) минимальны, благодаря чему объект особенно экономичен.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗНЫХ ЦЕЛЕЙ (ЖИЛЬЁ / РАБОТА / ИНВЕСТИЦИЯ):
Как коммерческое помещение: благодаря расположению на первом этаже и очарованию салонной архитектуры помещение идеально подходит для адвокатского бюро, стоматологического или врачебного кабинета, косметического или парикмахерского салона, агентства либо IT-студии.
Как жильё: идеально для студентов, одного человека или пары, которые хотят, чтобы всё было под рукой.
Как инвестиция для сдачи в аренду: близость к факультетам и рынку Джерам, а также отличное транспортное сообщение с центром обеспечивают быструю окупаемость при долгосрочной аренде или сдаче жилья посуточно.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в одной из лучших точек района Лион. В непосредственной близости — остановки городского транспорта (трамваи и автобусы), многочисленные магазины, кафе, рестораны, банки, школы и парки. До самого центра города можно добраться всего за десять минут.
ДОКУМЕНТАЦИЯ: Квартира зарегистрирована на владельца в доле 1/1, документы в порядке, сделка может быть быстро оформлена.
Комиссия агентства, которую покупатель оплачивает при приобретении этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи.
Отметка на карте указывает примерное расположение недвижимости, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Stvarna površina-33m2 , ugovorna površina-24.00m2, U ponudi je jedinstvena nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu - na Lionu, u Bulevaru kralja Aleksandra. Ovaj jednosoban stan predstavlja savršen spoj prednosti urbanog života i potpune privatnosti. Nalazi se u prizemlju održavane zgrade salonske arhitekture, koju odlikuju prepoznatljivi visoki plafoni, debeli zidovi i izuzetna zvučna i toplotna izolacija. PREDNOST DVORIŠNE ORIJENTACIJE:Iako smešten u samom srcu Bulevara, stan je kompletno dvorišno orijentisan. To vam pruža nesvakidašnji mir, tišinu i pogled na unutrašnje dvorište, potpuno izolovan od gradske vreve i saobraćajne buke. KVADRATURA I STRUKTURA:Uknjižena površina: 24 m2 merena (stvarna) površina: 33 m2 maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored prostorija koji vizuelno deluje znatno prostranije zahvaljujući salonskoj visini plafona. GREJANJE I TROŠKOVI:Grejanje je na TA peć, što pruža maksimalnu kontrolu nad potrošnjom. Mesečni troškovi (infostan i održavanje) su minimalni, što ovu nekretninu čini izuzetno ekonomičnom. VIŠENAMENSKI POTENCIJAL (ŽIVOT / POSAO / INVESTICIJA): Kao poslovni prostor: Zbog pozicije u prizemlju i salonskog šarma, prostor je idealan za advokatsku kancelariju, stomatološku ili lekarsku ordinaciju, kozmetički/frizerski salon, agenciju ili IT studio.Kao stambeni prostor: Savršen za studente, samce ili parove koji žele da im je sve na dohvat ruke.Kao investicija za izdavanje: Zbog neposredne blizine fakulteta, Đeram pijace i odlične povezanosti sa centrom, stan garantuje brzu isplativost kroz dugoročni zakup ili koncept "stan na dan". LOKACIJA:Nalazi se na jednoj od najboljih tačaka na Lionu. U neposrednoj blizini su stanice gradskog prevoza (tramvaji i autobusi), brojne prodavnice, kafići, restorani, banke, škole i parkovi. Do strogog centra grada stiže se za svega desetak minuta. DOKUMENTACIJA:Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika, sa urednom i čistom dokumentacijom, spreman za brzu realizaciju kupoprodaje. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Halo oglasi · 110 000 €
Открыть карту
