247 200 €
- Адрес
- KLISA, NOVI SAD
Описание
Инвестиционная возможность в Нови-Саде — привлекательный участок с двусторонним подъездом и потенциалом для строительства нескольких объектов.
Предлагаем исключительно привлекательный участок площадью 1.550 м² в расширенной городской зоне Нови-Сада с отличным потенциалом развития. Местоположение охвачено информацией из плана J.P. Zavoda za urbanizam, что дополнительно подтверждает готовность участка к качественной и быстрой реализации проекта.
Ширина участка по линии улицы составляет 36 метров, глубина — 43,5 метра. Благодаря двусторонней ориентации и выходу на две улицы обеспечиваются гибкие возможности подъезда и организации строительства.
Согласно действующим градостроительным условиям, на этом участке разрешено строительство нескольких сблокированных объектов, то есть современных семейных домов в ряд. Предусмотрено три полезных уровня (первый этаж, этаж и мансарда), с возможностью включения цокольного уровня.
Коэффициент застройки участка составляет до 40%, а коэффициент плотности застройки предусмотрен до 1,20 — это означает, что можно построить до 1.480 м² чистой жилой площади.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, которые ищут баланс между городским развитием и семейным жильём, при максимально эффективном использовании пространства и отличном местоположении. Такие возможности, сочетающие площадь, расположение и чёткие градостроительные указания, встречаются редко.
Для дополнительной информации звоните: 063304062
Код объявления: 7000573
Moj Dom nekretnine, Novi Sad | Рег. № 174
Оригинальное описание
Investiciona prilika u Novom Sadu – atraktivan plac sa dvostrukim pristupom i potencijalom za gradnju višestrukih objekata Predstavljamo vam izuzetno atraktivan plac površine 1.550 m² u širem gradskom području Novog Sada, sa izuzetnim razvojnim potencijalom. Lokacija je obuhvaćena informacijama iz plana J.P. Zavoda za urbanizam, što dodatno potvrđuje njenu spremnost za kvalitetnu i brzu realizaciju projekta. Plac poseduje širinu uličnog fronta od 36 metara, dok dubina iznosi 43,5 metra. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, sa izlazom na dve ulice, obezbeđene su fleksibilne mogućnosti pristupa i organizacije gradnje. Prema važećim urbanističkim uslovima, na ovoj parceli dozvoljena je izgradnja više dvojnih objekata, odnosno savremenih porodičnih kuća u nizu. Predviđena je gradnja tri korisne etaže (prizemlje, sprat i potkrovlje), uz mogućnost uključivanja i suterenskog nivoa. Indeks zauzetosti parcele iznosi do 40%, dok je indeks izgrađenosti projektovan do 1,20 – što znači da je moguće izgraditi čak do 1.480 m² neto stambenog prostora. Ova parcela idealna je za investitore koji traže ravnotežu između urbanog razvoja i porodičnog stanovanja, uz maksimalnu iskorišćenost prostora i odličnu lokaciju. Retko se pojavljuju ovakve prilike koje kombinuju površinu, položaj i jasne urbanističke smernice. Za više informacija pozovite: 063304062 Šifra oglasa: 7000573 Moj Dom nekretnine, Novi Sad | Reg. br. 174
История цены
- · mojdom_agency · 247 200 €
Открыть карту
