400 000 €
- Адрес
- BANOŠTOR, BEOČIN
Описание
Агентский номер 7081375. Цена 400,000eu +3% агентской комиссии. ПРОДАЁТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ ВИНОГРАДНИК НА ФРУШКА-ГОРЕ — в месте на берегу Дуная, в 25 км от Нови-Сада и в 90 км от аэропорта Сурчин, в 100 км от Белграда. Находится на высоте 160–200 м над уровнем моря, на склонах Фрушка-Горы, с постоянным движением воздуха и видом на Дунай и Бачку. Для всех посадок проведён химический анализ почвы, а также подготовлен профессиональный проект закладки виноградника с высококачественными сортами винограда (франковка, каберне фран, каберне совиньон, мерло, пино гриджо, шардоне, итальянский рислинг, гамбург). Все саженцы имеют сертификат здоровья растений.
Сорта для красных вин: мерло — 4600 саженцев, посадка в 2012 году; каберне фран — 4700, из них 2000 посажены в 2010 году, а 2700 — в 2012 году; каберне совиньон — 3000, посажены в 2021 году; франковка — 4100, половина посажена в 2010 году, половина — в 2012 году.
Сорта для белых вин: шардоне — всего 6400 саженцев, посажены в три этапа: в 2010, 2012 и 2021 годах, в равных долях; итальянский рислинг — 4500 лоз, посажены в два этапа, в равных долях, в 2010 и 2012 годах; пино гриджо — 2600 саженцев, посадка в 2010 и 2021 годах; гамбург — 3000 лоз, посажены в 2021 году. Около 8000 саженцев шардоне посажены в 2023 году.
Виноградник ориентирован с юга на север и расположен на склоне, обращённом преимущественно к послеполуденному солнцу; его расположение идеально подходит с учётом преобладающего восточного ветра, дующего по перевалу. Раньше здесь находились швабские виноградники дунайских швабов, которые и развили виноградарство в этом крае.
Виноградник заложен в следующие годы: 2010 — 2,8 га, 2012 — 2,6 га, 2021 — 2,3 га, 2023 — 2,2 га (закладывается). В настоящее время имеется 7,7 га виноградника единым массивом на одном участке, ещё 2,2 га закладываются (шардоне посажен весной 2023 года). В наличии все машины и оборудование для обработки виноградника.
ПРОИЗВОДСТВО ВИНА — на участке площадью 2.400 м2 построен семейный дом с несколькими подсобными и рабочими помещениями (зарегистрирован в кадастре). Также построена и полностью оборудована винодельня вместимостью 70.000 литров. Она включает открытую рабочую зону для приёма и переработки винограда, новое помещение для производства и выдержки вина, затем линию розлива, склад и небольшую дегустационную террасу. О начале строительства. Построена первая часть объекта — винодельня для производства. В винодельне установлена система охлаждения вина и всё оборудование, необходимое для производства и упаковки вина.
Потенциал невероятный: идеальное место для загородного клуба, строительство марины уже началось, рядом монастыри, охотничий туризм и т. д. По всем дополнительным вопросам: контактное лицо СВЕТЛАНА 062569714.
Оригинальное описание
Agencijska oznaka 7081375. Cena 400,000eu +3% agencijske provizije. - PRODAJE SE KVALITETAN VINOGRAD NA :FRUŠKOJ GORI -mesto na obali Dunava, 25 km od Novog Sada i 90 km od aerodroma Surcin,100 km od Beograda. Nalazi se na 160-200m nadmorske visine, na padinama Fruske Gore sa stalnim strujanjem vetra i pogledom na Dunav i Bačku. Za sve zasade Izvrsena je hemijska analiza zemljista, te je uradjen stručni projekat sadnje vinograda vrhunskih sorti grozdja.(frankovka, cab.frank, cab.suvinjon, merlo, pino gridjo, šardone, italijanski risling, hamburg). Sve sadnice imaju zdravstveni sertifikat. Sorte za crvena vina : merlo 4600 sadnica - 2012 godine, cabernet franc - 4700 od čega 2000 komada zasadjeno 2010, a 2700 zasadjeno 2012 godine, cab.souvinjon 3000 zasadjen 2021g., frankovka 4100 posadjeno 2010 pola a pola 2012. Sorte za bela vina : , Shardoney od ukupno 6400 sadnica sadjen u tri navrata 2010, 2012, 2021, u istoj srazmeri tj.po trecinu Italijanski rizling 4500 cokota sadjen u dva navrata u istoj srazmeri 2010, Pinot grigio od 2600 sadnica sadjen 2010g.i 2021g. Hamburg 3000 čokota posadjen 2021g. Oko 8000 šardonea posadjeno 2023g Vinograd je orijentisan u pravcu jug - sever na padini koja je okrenuta pretežno popodnevnim suncu i idealno u odnosu na pretežni istočnjak koji duva po prevoju. Na tom mestu su bili nekada švapski vinogradi podunavskih Švaba koji su i razvili vinogradarstvo u ovom kraju.Vinograd podignut u godinama : - 2010g. – 2,8 ha, 2012g. – 2,6 ha, 2021-2,3ha, 2,2 ha 2023 (u podizanju). Trenutno raspolaže sa 7,7 hektara vinograda u komadu i na istom potesu, još 2,2 hektara u podizanju (posadjen šardone u proleće 2023g.) Poseduje i raspolaže svim mašinama i opremom za obradu vinograda. PROIZVODNJA VINA –Na placu od 2.400 m2 sagrađena porodična kuća sa nekoliko pomoćnih i radnih prostorija (uknjiženo), podignuta je i potpuno opremljena vinarija kapaciteta 70.000 litara koja se sastoji od otvorenog radnog dela za prijem i preradu groždja, i novosagradjene prostorije za proizvodnju i negu vina, potom punionice, magacina i male degustacione terase. o početku gradnje. Izgradjen je I. deo objekta – vinarija za proizvodnju. U vinariji je instalisan sistem za hladjenje vina i sva oprema neohodna za proizvodnju i pakovanje vina. Potencijal je neverovatan, idealno mesto za countru clab, marina je počela da se gradi, manastiri, lovni turizam itd Za sva dalja pitanja KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714.
История цены
- · house · 400 000 €
Открыть карту
