Описание
КОД: 3004741 …ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО… НОВИ-САД, САЛАЙКА, УЛИЦА РАДОЯ ДОМАНОВИЧА, ДОМ 172 м², УЧАСТОК 555 м² (5,5 ара)… Оцените эту возможность и присоединяйтесь к «старожилам» Нови-Сада! Предлагаем к продаже зарегистрированный дом в Салайке — одном из старейших районов Нови-Сада, расположенном чуть более чем в 1,5 км от центра города. Салайка ограничена улицами Кисачкой и Темеринской на западе и востоке, а с севера — каналом Дунай—Тиса—Дунай. Её самая южная точка находится рядом с пешеходной зоной Нови-Сада. Район известен своими жителями — находчивыми, энергичными, темпераментными, стойкими, большими патриотами с сильным характером. Они говорят то, что думают, добродушны и готовы помочь… Жители Салайки соблюдают многие традиции. Самая известная и самобытная из них — «Вияње Божића», которая проходит на второй день Рождества (8 января).
Дом находится на одной из более тихих улиц, с которой связаны как минимум два интересных обстоятельства: улица названа в честь Радое Домановича, одного из крупнейших сербских сатириков, писателя, журналиста и учителя; а через дорогу находится начальная школа «Вук Караджич», названная в честь важнейшего сербского лингвиста, филолога и реформатора языка. Салайка получила начальную школу ещё в 1911 году, а с 1958 года она стала восьмилетней и получила нынешнее название. Без сомнения, приятно находиться в таком окружении.
Уличная часть дома построена в 1938 году, что соответствует истории района. Сейчас в этой части находится помещение с прямым входом с улицы, которое можно использовать как коммерческое помещение. Также оно может служить для других целей: стать дополнительной жилой единицей, кладовой или складом. Остальная часть дома, к которой ведёт крытый проход шириной около 3,5 м и длиной более 10 м, построена в 1991 и 1994 годах.
Дом двухэтажный, P+1. Помимо упомянутого коммерческого помещения, в нём есть одна жилая единица. На первом этаже расположены гостиная, кухня, столовая, небольшая многофункциональная комната, туалет, коридор и терраса. На верхнем этаже — внутренняя лестница, две спальни, ванная комната и коридор. Дом продаётся пустым, без мебели и бытовой техники.
Одно из значимых преимуществ этого предложения — солнечный двор общей площадью 555 м² (около 5,5 ара), с фасадной шириной 9 м, вытянутый с востока на запад. Семейные воспоминания, например детство ваших детей во дворе, обустроенном по вашему вкусу, бесценны. Тишина, которую дарит этот двор, недоступна даже в самых роскошных квартирах в любом районе города. Родители лучше всех понимают, что значит безопасность игр в собственном дворе и возможность ходить в школу, просто перейдя улицу.
Первый и верхний этажи, автономное газовое отопление, напольные покрытия — паркет, ламинат и керамическая плитка, кондиционер, трёхфазное электроснабжение, городские водопровод и канализация, два крытых парковочных места в проезде во дворе и парковочное место перед домом…
Помимо упомянутой начальной школы, поблизости находятся дошкольное учреждение, магазины торговых сетей и центральный вокзал Нови-Сада… Доступны маршруты городского общественного транспорта № 1 (улица Кисачка) и № 5 (улица Темеринская). До центра города можно дойти примерно за 25 минут.
Передача владения — в течение тридцати дней после нотариального удостоверения договора и полной оплаты стоимости. Дом можно посмотреть в будние дни после 16:00, а также, в исключительных случаях, в выходные — по договорённости, после предварительного уведомления и беседы с агентом. С удовольствием предоставлю дополнительную информацию, организую просмотр дома и максимально облегчу процесс его покупки.
КОНТАКТ: Marko Petrović, директор по продажам, лицензия № 3503, моб.: +38163567104. (Solis nekretnine, Novi Sad, зарегистрировано в Реестре посредников под № 544, тел.: +38121520231)
В соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и её аренде, Условиями ведения деятельности и прейскурантом услуг агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр этого объекта возможны исключительно при наличии подписанного договора о посредничестве.
Оригинальное описание
ŠIFRA: 3004741 …EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE… NOVI SAD, SALAJKA, ULICA RADOJA DOMANOVIĆA, KUĆA 172m2, PLAC 555m2 (5,5 ari)… Prepoznajte priliku, pridrižite se “starim” novosađanima! Oglašavamo prodaju uknjižene kuće na Salajci, jednoj od starijih gradskih četvrti Novog Sada, udaljenoj nešto više od 1,5km od samog centra grada. Salajka je oivičena Kisačkom i Temerinskom ulicom na zapadu i istoku i kanalom Dunav-Tisa-Dunav na severu. Njena najjužnija tačka u neposrednoj je blizini same novosadske pešačke zone. Poznata je po svojim domaćinima, domišljatim, živahnim, temperamentnim, borbenim, koji su veliki rodoljubi, jakog kataktera, govore ono što misle, dobroćudni su, hoće da pomognu… Salajčani neguju mnoge običaje, među kojima je najpoznatiji i najautentičniji običaj „Vijanje Božića“, koji se održava drugog dana Božića (8. januara). Nalazi se u jednoj od mirnijih ulica, sa kojom su povezane najmanje dve interesantne dve okolnosti, a to su: da je naziv dobila po Radoju Domanoviću, koji je bio jedan od najvećih srpskih satiričara, književnik, novinar i učitelj, kao i je prvi komšija preko puta Osnovna škola “Vuk Karadžić”, nazvana po najvažnijem srpskom lingvisti, filologu i reformatoru jezika. Salajka je dobila osnovnu školu davne 1911. godine. a od 1958. godine je osmogodišnja, pod današnjim nazivom. Nesumnjivo, lepo je i prija biti u takvom društvu. Ulični deo kuće je, u skladu sa gradskom četvrti u kojoj se nalazi, građen davne 1938. godine. Taj deo kuće je u današnje vreme lokal sa direktnim ulazom sa ulice, koji može biti u funkciji. Može biti korišćen i za druge namene: formiranje dodatne stambene jedinice, ostavni ili skladišni prostor. Nastavak kuće, do koga se dolazi natkrivenim prolazom širokim oko 3,5m I dužine preko 10m, građene je 1991. i 1994. godine. Kuća je spratnosti P+1, sastoji se od, pored navednog lokala, od jedne stambene jedinice. Na prizemlju se nalaze: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, višenamenska manja prostorija-soba, toalet, hodnik I terasa. Gornju etažu čine: prilazno unutrašnje stepenište, dve spavaće sobe, kupatilo i hodnik. Prodaje se prazna, bez nameštaja i tehnike. Jedno od značajnijih elemenata ove ponude je osunčano, dvoriše ukupne površine 555m2 (oko 5,5 ari), širine fronta 9m, koje se pruža linijom istok-zapad. Porodične uspomene, kao što je odrastanje Vaše dece u dvorištu punog sadržaja po Vašem izboru, nemaju cenu. Mir koji pruža je ono što se ne dobija ni u najluksuznijim stanovima na bilo kojoj gradskoj lokaciji. Roditelji najbolje znaju šta znači bezbednost igranja u svom dvorištu, kao i odlazak u školu samo prelaskom ulice. Prizemlje i sprat, etažno grejanje na gas, podne obloge su parket, laminat i keramičke pločice, klima uređaj, trofazna struja, gradski vodovod i kanalizacija, dva natkrivena parkinga u prolazu u dvorištu i parking mesto ispred kuće... Pored pomenute osnovne škole, u neposrednoj blizini su i objekat preškolske ustanove, trgovinskih lanaca, centralna novosadska stanica... Na raspolaganju su Vam linije javnog gradskog prevoza broj 1 (Kisačka) i broj 5 (Temerinska ulica). Do centra grada stižete nakon oko 25 minuta šetnje. Predaja poseda u roku od trideset dana od dana overe ugovora i isplate cene u celosti. Kuću je moguće pogledati radnim danima u terminima posle 16h, a izuteno i vikendo, u terminima po dogovoru, uz raniju najavu i razgovor sa agentom. Rado ću sa Vama podeliti dodatne informacije, organizovati gledanje ove kuće i maksimalno olakšati proces njene kupovine. KONTAKT: Marko Petrović, direktor prodaje, licenca br. 3503, mob: +38163567104. (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Uslovima poslovanja i cenovnikom usluga agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
