193 000 €
- Адрес
- Nebojšina, Hram, Vračar, Beograd
Описание
Продаётся функциональное, полностью отремонтированное помещение на улице Небойшиной, на Врачаре, в непосредственной близости от храма Святого Саввы. Объект находится на первом этаже качественно построенного здания и имеет отдельный вход. Помещение зарегистрировано как жилое, площадью 51 м², а его измеренная площадь составляет 56 м². В настоящее время оно успешно используется в коммерческих целях и благодаря планировке, отдельному входу и привлекательному расположению подходит для различных видов деятельности.
Планировка и структура помещения
Объект состоит из просторного прихожего холла, большой зоны open space, разделённой на две функциональные части, технического помещения и ванной комнаты. Помещение ориентировано на запад и выходит на парк и зелёную зону, что создаёт приятную атмосферу и обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Технические характеристики и оснащение
Объект полностью отремонтирован в 2019 году. Во время ремонта были заменены электрические, водопроводные и канализационные коммуникации, уложена новая плитка, установлены подвесные потолки с освещением, смонтированы наружные окна и двери из ПВХ с рольставнями и установлен домофон. Отопление и охлаждение сейчас обеспечиваются инверторными кондиционерами. В здании проведено центральное отопление, поэтому помещение можно подключить к городской сети. Отдельный вход — дополнительное преимущество, повышающее функциональность объекта для коммерческого использования.
Расположение и окружение
Улица Небойшина находится в одном из самых востребованных районов Врачара, в непосредственной близости от храма Святого Саввы. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность других частей города, а в окружении есть развитая инфраструктура, коммерческие объекты, заведения общественного питания и зелёные зоны. Благодаря отдельному входу, функциональной планировке и расположению на первом этаже объект подходит для медицинского кабинета, офиса, салона, агентства или другого вида деятельности, не связанного с повышенным уровнем шума.
Правовой статус
Объект зарегистрирован на одного собственника (1/1) как жилое помещение площадью 51 м², без обременений. Полностью отремонтированное помещение, отдельный вход и расположение рядом с храмом Святого Саввы делают этот объект интересным как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции. Больше объектов в этом районе смотрите в нашем предложении коммерческих помещений на Врачаре и коммерческих помещений в Старом граде.
Комиссия посредника соответствует Общим условиям работы посредника "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.
Оригинальное описание
Prodaje se funkcionalan i kompletno renoviran prostor u Nebojšinoj ulici na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Nekretnina se nalazi u prizemlju kvalitetno građene zgrade i poseduje zaseban ulaz. Prostor je uknjižen kao stambeni na 51 m², dok merena površina iznosi 56 m². Trenutno se uspešno koristi kao poslovni prostor i zahvaljujući rasporedu, zasebnom ulazu i atraktivnoj lokaciji pogodan je za različite poslovne delatnosti. Raspored prostorija i struktura prostora Nekretnina se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, većeg open space dela organizovanog u dve funkcionalne celine, tehničke prostorije i kupatila. Prostor je zapadno orijentisan i okrenut prema parku i zelenilu, što obezbeđuje prijatan ambijent i dobru količinu prirodnog svetla tokom dana. Tehničke karakteristike i opremljenost Nekretnina je kompletno renovirana 2019. godine. Tokom renoviranja zamenjene su elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije, postavljena nova keramika, izvedeni spušteni plafoni sa rasvetom, ugrađena PVC spoljna stolarija sa roletnama i instaliran interfon. Grejanje i hlađenje trenutno su rešeni putem inverter klima uređaja. Centralno grejanje uvedeno je u zgradu, pa postoji mogućnost priključenja prostora na gradsku mrežu. Posebnu prednost predstavlja zaseban ulaz, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine za poslovnu namenu. Lokacija i okruženje Nebojšina ulica nalazi se u jednom od najtraženijih delova Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Lokacija pruža odličnu povezanost sa drugim delovima grada, dok okruženje karakterišu razvijena infrastruktura, poslovni sadržaji, ugostiteljski objekti i zelenilo. Zahvaljujući zasebnom ulazu, funkcionalnom rasporedu i položaju u prizemlju, nekretnina je pogodna za ordinaciju, kancelariju, salon, agenciju ili drugu mirnu poslovnu delatnost. Pravni status Nekretnina je uknjižena 1/1, kao stambeni prostor površine 51 m², bez tereta. Kompletno renoviran prostor, zaseban ulaz i lokacija kod Hrama Svetog Save čine ovu nekretninu zanimljivom kako za sopstveno poslovanje tako i kao investiciju. Za još nekretnina na ovoj lokaciji pogledajte našu ponudu poslovnih prostora na Vračaru i poslovnih prostora na Starom gradu. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o.
История цены
- · berza · 193 000 €
Открыть карту
