38 000 €
- Адрес
- Bare, Potez potoranj, Čerević
Описание
КОД: 3004717 ...ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО... ЧЕРЕВИЧ, ПОТОРАНЬ, БАРЕ, ДАЧА 39 м², УЧАСТОК 1.501 м²... …Присоединяйтесь к друзьям и знакомым или заведите новых… Дача на склонах Фрушка-Горы, совсем рядом с дорогой в Беочин, с видом на Дунай. Всё готово для отдыха на собственном солнечном участке за городом. Предлагаем к продаже зарегистрированную дачу полезной площадью 39 м², находящуюся на этапе реконструкции, этажностью: подвал + первый этаж. Дача расположена в дачном посёлке Поторань в Череvićе, в муниципалитете Беочин, в Среме, между Фрушка-Горой и Дунаем.
Дача находится на участке с уклоном на запад, общей площадью 1.501 м² и шириной около 10 м. Участок состоит из двух смежных по длине участков, принадлежащих продавцу. С крытой террасы можно любоваться склонами упомянутой Фрушка-Горы, Дунаем и островом Череvićка ада.
Реконструкция началась основательно: продумана функциональная планировка, заменены крыша с обшивкой и окна и двери. На первом этаже дачи расположены гостиная, комната, мини-кухня, ванная и крытая входная терраса. Под террасой находится подвал.
Дачу окружают хвойные деревья и разнообразные фруктовые деревья; на самом участке и на соседних участках растут акации. О сочетании зелени, тишины и отдыха на солнце и говорить не приходится.
Начало участка, расположенное в нижней части, находится всего примерно в 150 м от государственной дороги IIА категории № 119 Нови-Сад — Сремска-Каменица — Беочин — Нештин. Дорога к участку хорошо утрамбована и отсыпана щебнем. Есть подключение к электричеству, колодец и септик. Во дворе также есть гараж, построенный из прочного материала; его необходимо легализовать.
Согласно градостроительному плану муниципалитета Беочин, это дачная зона, где разрешено строительство основного и вспомогательных объектов общей площадью до 10% площади участка, но не более 150 м². На верхнем участке площадью 606 м² расположена зарегистрированная дача полезной площадью 39 м². Нижний участок имеет площадь 895 м², поэтому на нём возможно строительство объектов площадью до 10% его площади. Участки также можно объединить, что позволит построить объекты общей площадью до упомянутых 150 м².
Дача находится примерно в 23 км от центра Нови-Сада. Её можно посмотреть в удобное для вас время по предварительной договорённости с агентом. Буду рад поделиться дополнительной информацией, организовать просмотр этой дачи и максимально облегчить процесс её покупки.
КОНТАКТ: Marko Petrović, директор по продажам, лицензия № 3503, моб.: +38163567104. (Solis nekretnine, Нови-Сад, внесено в Реестр посредников под № 544, тел.: +38121520231)
В соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости, Условиями ведения деятельности и тарифами агентства SOLIS nekretnine, презентация и осмотр этого объекта недвижимости возможны исключительно при наличии подписанного договора о посредничестве.
Оригинальное описание
ŠIFRA: 3004717 ...EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE... ČEREVIĆ, POTORANJ, BARE, VIKEND-KUĆA 39m2, PLAC 1.501m2... …Pridružite se svojim prijateljima, poznanicima ili steknite nove… Vikendica na obroncima Fruške gore, veoma blizu puta ka Beočinu, sa pogledom na Dunav. Preduslovi za užitak na svom, osunčanom, parčetu zemlje van grada. Oglašavamo prodaju uknjižene vikendice, neto površine 39m2, u fazi rekonstrukcije, spratnosti podrum + prizemlje u vikend naselju Potoranj u Čereviću u opštini Beočin, u Sremu, između Fruške gore i Dunava. Nalazi se na placu pod nagibom ka zapadu, ukupne površine 1.501m2, širine oko 10m, koji čine dve parcele u vlasništvu prodavca, koje se po dužini nadovezuju. Sa natkrivene terase možete uživati u pogledu ka obroncima pomenute Fruške gore, ali i ka Dunavu i Čerevićkoj adi. Rekonstrukcija je započeta temeljno, tako što je osmišljen funkcionalan raspored, zamenjen je krov sa opšivkom i stolarija. Vikendicu na prizemnoj etaži čine: dnevni boravak, soba, čajna kuhinja, kupatilo i natkrivena ulazna terasa. Ispod terase je podrum. Vikendica je okružena četinarima i raznovrsnim voćem, bagremovima na samom placu, kao i na susednim parcelama. Kada ukrstimo zelenilo, mir i boravak na suncu, o pozitivnim efektima nema potrebe pričati. Početak placa, koji se nalazi na donjem delu, samo je oko 150m udaljen od državnog put IIA reda broj 119, Novi Sad - Sremska Kamenica - Beočin - Neštin, čvrsto je utaban i posut usitnjenim kamenom, tucanikom. Postoji priključak struje, bunar za vodu i septička jama. U dvorištu je i čvrstim materijalom zidana garaža koju treba legalizovati. Prema urbanističkom planu opštine Beočin, radi se o vikend zoni, sa mogućnošću gradnje glavnog i pomoćnih objeketa ukupne površine 10% parcele, ne više od 150m2. Na gornjoj parceli, površine 606m2, nalazi se uknjižena vikendica neto površine 39m2. Donja parcela je površine 895m2, pa je moguća gradnja objekata 10% te površine. Moguće je i spajanje parcela, čime bi se moglo doći do pomenute ukupne površine objekata od 150m2. Vikendica je od centra Novog Sada udaljena oko 23km. Vikendicu je moguće gledati u terminu koji Vama odgovara, uz raniju najavu i razgovor sa agentom. Rado ću sa Vama podeliti dodatne informacije, organizovati gledanje ove vikendice i maksimalno olakšati proces njene kupovine. KONTAKT: Marko Petrović, direktor prodaje, licenca br. 3503, mob: +38163567104. (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231) U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Uslovima poslovanja i cenovnikom usluga agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.
История цены
- · solis · 38 000 €
Открыть карту
