320 000 €
- Площадь
- 116 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 11
- Адрес
- Bulevar Arsenija Čarnojevića, Arena, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Фактическая площадь — 116 м², площадь по договору — 74.00 м². Продаётся квартира общей площадью 116 м² на последнем, 11-м этаже. Окна выходят на две стороны, открывается широкий вид.
Большая площадь и гибкая планировка позволяют создать совершенно новое пространство с учётом потребностей будущего владельца. Сейчас квартира организована как два жилых помещения с общим коридором, отдельными коммуникациями и счётчиками, что делает её особенно интересной для разных категорий покупателей.
Большой потенциал представляет и чердачное пространство непосредственно над квартирой. При наличии соответствующих технических условий и необходимых согласований его можно соединить с квартирой, создав исключительно просторное и привлекательное жилое пространство с возможностью увеличить высоту потолков и обустроить антресоль. Подобные решения уже реализовывались в квартирах такого типа.
Поэтому объект интересен как покупателю, который хочет большую роскошную квартиру, полностью адаптированную под себя, так и инвестору, который видит потенциал в организации нескольких жилых помещений.
Благодаря расположению окон на две стороны из квартиры открываются широкие виды в обоих направлениях. С одной стороны — панорама Нового Белграда с видом на башню Генекс, Новый Меркатор и Белград на воде; с другой — вид через внутреннюю часть квартала, панорама простирается до Обреноваца. Длинная терраса, примерно 8 м, дополнительно раскрывает пространство и позволяет наслаждаться широкой панорамой.
Кровля здания полностью отремонтирована в прошлом году, что является существенным преимуществом, поскольку квартира находится на последнем этаже.
Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность; рядом находятся школа, детский сад, магазины, государственные учреждения, общественный транспорт, Delta City и Новый Меркатор.
Объект с редким сочетанием большой площади, гибкости планировки и дополнительного потенциала, который позволяет будущему владельцу обустроить его полностью под свои потребности.
Комиссия агентства, которую покупатель оплачивает при покупке этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены сделки. Отметка на карте показывает примерное местоположение недвижимости, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Stvarna površina-116m2 , ugovorna površina-74.00m2, Na prodaju stan ukupne površine 116 m?, na poslednjem, 11. spratu, sa dvostrukom orijentacijom i otvorenim pogledom. Velika kvadratura i fleksibilnost prostora pružaju brojne mogućnosti za formiranje potpuno novog rasporeda, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Trenutno je organizovan kao dve stambene jedinice sa zajedničkim hodnikom i odvojenim instalacijama i brojilima, što ga čini posebno interesantnim za različite grupe kupaca. Veliki potencijal predstavlja i tavanski prostor neposredno iznad stana. Uz odgovarajuće tehničke uslove i potrebne saglasnosti, postoji mogućnost njegovog povezivanja sa stanom, čime bi se dobila jedna izuzetno prostrana i atraktivna stambena celina, sa potencijalom za veću visinu plafona i galerijski prostor. Ovakva rešenja su kod stanova ovog tipa već realizovana. Nekretnina je zato interesantna kako za kupca koji želi veliki luksuzan stan potpuno prilagođen sebi, tako i za investitora koji prepoznaje potencijal organizovanja više stambenih jedinica. Dvostrana orijentacija stana pruža otvorene i široke vizure sa obe strane. Sa jedne strane pruža se panorama Novog Beograda, sa pogledom ka Geneks kuli, Novom Merkatoru i Beogradu na vodi, dok se sa druge strane pruža pogled preko unutrašnjosti bloka, sa panoramom koja doseže sve do Obrenovca. Dugačka terasa, približne dužine 8 m, dodatno otvara prostor i omogućava uživanje u širokoj panorami. Krov zgrade je kompletno saniran prošle godine, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na to da se stan nalazi na poslednjem spratu. Lokacija pruža odličnu povezanost i neposrednu blizinu škole, vrtića, prodavnica, javnih institucija, gradskog prevoza, Delta City-ja i Novog Merkatora. Nekretnina sa retkom kombinacijom velike površine, fleksibilnosti i dodatnog potencijala, koja budućem vlasniku ostavlja prostor da je oblikuje potpuno prema svojim potrebama. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Halo oglasi · 320 000 €
Открыть карту
