888 000 €
- Площадь
- 170 м²
- Комнаты
- 6
- Этаж
- 5
- Адрес
- Stari Grad, Beograd
Описание
Старый город, центр — Князя Михаила6. 0, 170 м² (терраса 22 м²), 5+6/6, центральное отопление, кондиционер, лифт, телефон, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, интернет, подвал.
Продаётся двухуровневая квартира с восемью комнатами, которая сейчас сдаётся посуточно. Загрузка составляет от 70 до 80 процентов в зависимости от месяца. Квартира ориентирована на три стороны и обладает исключительным потенциалом: её можно разделить на два полностью независимых жилых помещения (площадью по 85 м² каждое), использовать как двухуровневую квартиру или сдавать посуточно, воспользовавшись отработанным бизнес-планом и профессиональной поддержкой проверенной управляющей компании.
Квартира расположена на пятом из шести этажей дома с лифтом, который поднимается до четвёртого этажа. Документы для установки лифта (за счёт покупателя) на обоих уровнях подготовлены полностью. Все коммуникации в квартире заменены с использованием высококачественных материалов. Установлены проточные водонагреватели, предусмотрена возможность установки джакузи в обеих ванных комнатах, также полностью выполнена проводка для установки сауны. Есть отдельное помещение для стирки и сушки белья.
Сейчас квартира состоит из восьми комнат; при демонтаже перегородок можно получить планировку с пятью или шестью комнатами. На верхнем уровне находится большая терраса, которую можно накрыть крышей; в некоторых комнатах есть французские балконы. Квартира обращена во двор, вход в дом очень красивый и хорошо сохранился. Дом салонного типа, но в этой квартире нет высоких салонных потолков; при этом есть выход на улицу Обиличев венац.
Рядом расположены парковки на Обиличевом венаце и Зелёном венце, где можно парковаться по льготным тарифам при наличии наклейки.
Изначально в квартире было пять комнат (до перепланировки), по две ванные комнаты на каждом уровне, на верхнем уровне есть терраса и французские балконы. К квартире относится подвал. Исключительный потенциал для проживания и в качестве инвестиции (сейчас квартира приспособлена для сдачи в аренду). Зарегистрирована.
Комиссия агентства — 2%.
Агент: Svetlana Todorov 066/239-141 (лицензия № 6305)
170 м² 6 0 0
Оригинальное описание
Stari grad, centar - Kneza Mihaila6. 0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrumU ponudi za prodaju dupleks stan (sa osam soba) koji trenutno radi kao stan na dan, iskorišćenog kapaciteta od 70 do 80 odsto, zavisno od meseca. Sama nepokretnost je trostrano orijentisana, ima izuzetan potencijal; može da se izdeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice (svaka bi imala po 85m2), može da funkcioniše kao dupleks stan, ili da služi kao stan na dan uz razrađen biznis plan i stručnu podršku proverenog menadžmenta. Pozicioniran je na petom od šest spratova u zgradi sa liftom koji ide do četvrtog sprata. Kompletirana je dokumentacija za ugradnju lifta (o trošku kupca) na oba nivoa. Sve instalacije su u stanu zamenjene najkvalitetnijim materijalima, pa su instalirani protočni bojleri, mogućnost ugradnje đakuzi kade u oba kupatila, a izvedena je kompletna instalacija i za postavljanje saune. Postoji izdvojeni prostor za sušenje i pranje veša. Stan trenutno funkcioniše kao osmosoban, uklanjanjem pregradnih zidova dobija strukturu petosobnog ili šestosobnog stana. Na gornjem delu ima veliku terasu koja može da se natkrije, pojedine sobe imaju francuske balkone, stan je dvorišno okrenut, a sam ulaz u zgradu izuzetno lep i dobro očuvan. Zgrada je salonskog tipa, ovaj stan nema salonsku visinu, ali ima izlaz na Obilićev venac. Blizina parkinga na Obilićevom ili Zelenom vencu po povlašćenim cenama, uz nalepnicu. Stan ima osnovno pet soba ( pre nego što što je izvršeno pregrađivanje), po dva kupatila (gornji i donji nivo), gornji nivo ima terasu, francuske balkone. Ima pripadajući podrum. Izuzetan potencijal za život i kao investicija (trenutno je prilagođen za izdavanje). Uknjižen. Agencijska provizija 2%Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br. 6305) 170 m2 6 0 0
История цены
- · kvadrat_agency · 888 000 €
Открыть карту
