145 000 €
- Адрес
- RANKA ŠIPKE, Bačka Palanka, Bačka Palanka
Описание
КОД: 3004778 | ПРОДАЖА ДОМА В БАЧКА-ПАЛАНКЕ — СИНАЙ, 388 м², УЧАСТОК 663 м² | ДВЕ ЖИЛЫЕ ЧАСТИ, ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН И АНГАР
Эксклюзивно в предложении — недвижимость, объединяющая семейное жильё и пространство для бизнеса! Продаётся дом в Бачка-Паланке, в начале района Синай, с общей площадью жилых и коммерческих помещений 388 м², на участке площадью 663 м². Семейный дом площадью 222 м², помещение под магазин с выходом на улицу и хозяйственная постройка площадью 166 м² открывают широкие возможности для проживания, работы или совмещения этих двух функций.
Две жилые части — практичное решение для большой семьи
Дом устроен так, что позволяет использовать две отдельные жилые части. Это удобно для большой семьи, проживания нескольких поколений или сдачи одной части в аренду. На первом этаже находятся прихожая, гостиная со столовой, две спальни и ванная комната. На второй этаж ведёт отдельная лестница, там есть отдельный вход. Этаж состоит из кладовой, прихожей, ванной комнаты, большой гостиной с кухней и спальни. Дополнительные удобства — подвал площадью около 20 м² и котельная с двумя работающими котлами, с возможностью выбора отопления на газе или электричестве.
Помещение под магазин и ангар — пространство для развития собственного дела
На первом этаже находится помещение площадью около 15 м² с выходом на улицу. Его можно расширить ещё примерно на такую же площадь, сняв внутреннюю панельную перегородку. В задней части двора расположен большой ангар с отдельным складским помещением и санузлом, подходящий для различных видов бизнеса. Коммерческая часть отделена от жилой, что упрощает организацию работы и сохраняет приватность жильцов. Вдоль двора проложены армированные бетонные дорожки, специально сделанные для нужд предыдущего бизнеса и проезда тяжёлых грузовых автомобилей.
Двор для отдыха, встреч или сада
За домом находится часть двора площадью около 250 м². Будущий владелец может обустроить её как место для отдыха, семейных встреч или сада.
Синай — тихий район и всё необходимое рядом
Дом расположен на тихой широкой улице; перед зданием есть большая парковка. Поблизости находятся детский сад, школа, небольшие магазины и крупные супермаркеты, а до центра Бачка-Паланки — примерно 10–15 минут неспешным шагом.
Удачное расположение, две жилые части, помещение под магазин с выходом на улицу и ангар делают эту недвижимость привлекательным вариантом для покупателей, которым нужны семейный дом и коммерческое пространство по одному адресу.
Позвоните мне, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! С удовольствием расскажу о планировке, коммерческой части и возможностях, которые предлагает этот дом в Бачка-Паланке.
Оригинальное описание
ŠIFRA: 3004778 | PRODAJA KUĆE BAČKA PALANKA – SINAJ, 388 m², PLAC 663 m² | DVE STAMBENE CELINE, LOKAL I HALA Ekskluzivno u ponudi – nekretnina koja spaja porodični život i prostor za poslovanje! Na prodaju kuća u Bačkoj Palanci, na početku naselja Sinaj, sa ukupno 388 m² stambenog i poslovnog prostora, na placu površine 663 m². Porodična kuća od 222 m², ulični lokal i pomoćni objekat od 166 m² pružaju brojne mogućnosti za stanovanje, rad ili kombinovanje ove dve namene. Dve stambene celine – praktično rešenje za veću porodicu Kuća je organizovana tako da omogućava korišćenje dve odvojene stambene celine, što je pogodno za višečlanu porodicu, život više generacija ili izdavanje jednog dela. Prizemlje čine hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. Sprat ima zasebno stepenište i ulaz, a sastoji se od ostave, hodnika, kupatila, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i spavaće sobe. Dodatnu funkcionalnost pružaju podrum od približno 20 m² i kotlarnica sa dva kotla u funkciji, uz mogućnost izbora grejanja na gas ili struju. Ulični lokal i hala – prostor za razvoj sopstvenog posla U prizemlju se nalazi ulično orijentisan lokal od približno 15 m², koji se uklanjanjem unutrašnje panelne pregrade može proširiti za još približno toliko prostora. U zadnjem delu dvorišta smeštena je velika hala sa zasebnim magacinskim prostorom i mokrim čvorom, pogodna za različite poslovne delatnosti. Poslovni deo je odvojen od stambenog, što olakšava organizaciju rada i čuva privatnost ukućana. Duž dvorišta izvedene su armirane betonske staze, namenski napravljene za potrebe prethodne delatnosti i prolazak teških teretnih vozila. Dvorište za odmor, druženje ili baštu Iza kuće nalazi se dvorišni deo od približno 250 m², koji budući vlasnik može urediti kao kutak za opuštanje, prostor za porodična okupljanja ili baštu. Sinaj – mirno okruženje i svakodnevni sadržaji nadohvat ruke Kuća se nalazi u mirnoj i širokoj ulici, sa velikim parking prostorom ispred objekta. U neposrednoj blizini su vrtić, škola, manje prodavnice i veći marketi, dok je centar Bačke Palanke udaljen približno 10–15 minuta laganog hoda. Spoj dobre lokacije, dve stambene celine, uličnog lokala i hale čini ovu nekretninu privlačnim izborom za kupce kojima su potrebni porodični dom i poslovni prostor na jednoj adresi. Pozovite me za dodatne informacije i zakažite razgledanje! Rado ću vam predstaviti raspored, poslovni deo i mogućnosti koje ova kuća u Bačkoj Palanci pruža.
История цены
- · solis · 145 000 €
Открыть карту
