Описание
Чукарица — Баново-Брдо, дом, 364м2, четыре террасы, ПР+I+II, EG, кондиционер, телефон, домофон, видеонаблюдение, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, участок 2. 75 ари
Продаётся эксклюзивный дом в одном из самых привлекательных и востребованных районов Банова-Брдо. Дом расположен на тихой улице, в самом центре района — сразу ниже улицы Пожешка, за поликлиникой и выше XIII гимназии.
Дом предлагает идеальный баланс уединённости и функциональности: с задней стороны — уютный двор, окружённый зеленью, передний двор/парковка на два автомобиля.
Дом организован как 3 полностью независимые квартиры, каждая на своём этаже: первый этаж — 81m², I этаж — 143m² (lux), II этаж — 141m² (двухуровневая квартира). Все этажи соединены общим коридором и лестницей. В доме установлены 3 отдельных счётчика электроэнергии, что позволяет легко разделить помещения и использовать их как три самостоятельные жилые единицы.
Планировка по этажам
Первый этаж: прихожая, гостиная, спальня, кухня и столовая с выходом во двор, ванная комната.
I этаж: просторная гостиная open-space с камином и столовой, кухня, две спальни, гардеробная, кладовая, ванная комната, туалет, большая терраса с выходом во двор и две небольшие террасы.
II этаж — двухуровневая квартира:
- нижний уровень: прихожая, большая гостиная со столовой, кухня, ванная комната и кладовая;
- верхний уровень: три спальни, ванная комната и терраса.
Оснащение и дополнительные удобства: индивидуальное отопление (котёл на электричестве), подключение к газу и возможность подключения к центральному отоплению (теплоцентраль через дорогу), видеонаблюдение и сигнализация, кондиционирование, камин, высокие потолки и декоративная гипсовая отделка.
Дом построен в 1994 году, ремонт выполнен в 2018 году (первый этаж и I этаж).
Расположение: 50m от поликлиники, 50m от XIII гимназии, 100m от улицы Пожешка и парка Баново-Брдо, 200m от начальной школы «Йосиф Панчич», 200m от MAXI и McDonald's, 400m от муниципалитета Чукарица, почты и MUP, 800m от Ada Mall и Ады-Циганлии, 800m от Lidl и Tempo.
Зарегистрирован как трёхэтажная квартира без указания площади. Согласно налоговому решению площадь дома составляет 300m2, а фактическая измеренная площадь — 364m2. Комиссия агентства 2%. Агент: Đorđe Ćirković 364 m2 10 4 1
Оригинальное описание
Čukarica - Banovo brdokuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2. 75 ariNa prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja – odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije. Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila. Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje – 81m²I sprat – 143m² (lux) i II sprat – 141m² (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice. Raspored po etažamaPrizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo. I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase. II sprat – dupleks:- donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava;- gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasaOpremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnost centralnog grejanja (toplana preko puta), video nadzor i alarmni sistem, klimatizacija, kamin, visoki plafoni i dekorativni gipsani radovi. Kuća je izgrađena 1994. Godine, a renovirana 2018. (prizemlje i prvi sprat). Lokacija: 50m od Doma zdravlja, 50m od XIII gimnazije, 100m od Požeške ulice i parka Banovo brdo, 200m od OŠ „Josif Pančić“, 200m od MAXI-ja i McDonald's-a, 400m od Opštine Čukarica, Pošte i MUP-a, 800m od Ada Mall-a i Ade Ciganlije, 800m od Lidla i Tempa. Uknjižena kao troetažni stan bez upisane kvadarature. Po poreskom rešenju kuća ima 300m2, a stvarna merena kvadratura iznosi 364m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Đorđe Ćirković 364 m2 10 4 1
