280 000 €
- Площадь
- 370 м²
- Комнаты
- 9
- Адрес
- Beograd - prigradske opštine - Obrenovac - Draževac, Draževac
Описание
На тихой, спокойной улице, на возвышенности в Дражевце, община Обреновац, в нескольких километрах от Ибарского шоссе, на холме среди зелени и фруктовых деревьев, предлагаю вашему вниманию два дома: прекрасный семейный дом полезной площадью 225 м2 и дом, который раньше использовался как коммерческое помещение, а теперь переоборудован в жилой, полезной площадью 142, м2.
Красивый ровный двор паркового типа с инжиром, черешнями, вечнозелёными деревьями и канадским кедром. Въезд во двор — через двое ворот: большие раздвижные и меньшие. Половина участка площадью около 29 ари огорожена живой изгородью, другая половина — железным забором с каменной стеной, как на фазендах. Во дворе есть баскетбольная площадка для детей и взрослых и два вольера-будки для собак.
У дома два входа. На нижнем уровне из прихожей попадаем в большую гостиную, оттуда — в столовую, соединённую с кухней и спальней. На кухне установлена печь Alfa plam, предназначенная для системы отопления. Ванная комната на этом уровне не закончена. Электричество и водоснабжение подведены. Перед этим входом — красивая розовая клумба с конструкцией. Под лестницей — кладовая. Рядом с ванной — сушильная для белья.
По лестнице поднимаемся на этаж, куда также можно попасть по наружной лестнице. Из прихожей входим в большую гостиную, которую при желании можно разделить и использовать по-другому. Из этой комнаты по периметру всего дома можно выйти на большую Г-образную террасу площадью 60 м2, откуда открывается прекрасный вид на Шумадию, особенно на Дивчибаре. Кухня и столовая соединены. В ванной с ванной есть окна и естественная вентиляция. Во всех комнатах паркет «ёлочкой», а в ванных, на лестнице, кухне и в столовой — плитка. По всему дому установлены радиаторы.
Из прихожей можно подняться на третий уровень, где находятся большая спальня с местом для глажки или гардеробной, небольшая спальня, ванная и столовая с кухней. Из большой комнаты есть выход на длинную террасу площадью 4,5 м2. Из прихожей также есть выход на чердак. В доме отопление на электричестве и твёрдом топливе.
В следующем жилом объекте, который можно красиво обустроить по желанию будущего покупателя, есть огромная гостиная с кухней и столовой, спальня, кладовая и ванная с душевой кабиной. Во всём помещении установлены радиаторы; отопление — от отдельной котельной на твёрдом топливе. На втором этаже — просторное незавершённое помещение в черновом состоянии с прекрасной террасой. За домом находятся котельная на угле и дровах и коптильня.
Во дворе есть баскетбольная площадка для детей и взрослых. У дома есть бассейн объёмом 16 м3 для воды и колодец. Городское водоснабжение и электричество, газ также подведён. Две септические ямы — отдельная для каждого объекта, и два электросчётчика. Деревянные окна и двери. Во дворе — канделябры.
Оба дома узаконены, один собственник. Очень трудно описать этот красивый участок паркового типа с домами и прекрасным воздухом. Дом построен добротно, на долгую жизнь, но теперь его владельцам приходится покинуть это чудесное место. Только приехав и увидев всё перечисленное, вы сможете оценить красоту этого дома.
Комиссия агентства составляет 2%. Что включает комиссия агентства в размере 2%: агентство и ваш агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документации;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением заверения договора и сопровождением агента к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на переход абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, предусмотренным Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
U tihoj više nego mirnoj ulici na visini u Draževcu, opština Obrenovac, na par kilometara od Ibarske magistrale na brdu među zelenilom i voćem, predstavljam vam dve kuće na području gde se ukrštaju ruže vetrova, prelepu porodičnu kuću od 225 m2 korisne površine i kuću koja je nekad bila poslovni prostor, a sad pretvorena u kuću koja u ima 142, m2 korisne površine. Lepo ravno dvorište parkovskog tipa sa smokvama, trešnjama, zimzelenim drvećem i kanadskim kedrom, u koje se ulazi kroz dve kapije veliku kliznu i manju. Pola placa od cca 29 ari, je oivičeno živom ogradom, a pola gvozdenom ogradom sa zidom kao na hacijendama. U dvorištu košarkaški teren za decu i odrasle i 2 boksa - kućice za pse. Kuća ima 2 ulaza, u donjem nivo iz predsoblja odlazimo u velik dnevni boravak, a odatle u u trpezariju povezanu sa kuhinjom i spavaćom sobom. U kuhinji Alfa plam peć koja je za etažnio grejanje. Kupatilo na tom nivou nije zavrseno. izvedeni struja i voda. Ispred tog ulaza lep ružičnjak sa konstrukcijom. Ispod stepenica ostava. Pored kupatila sušaonica za veš. Stepenicama se penjemo na sprat gde se može ući i spoljnim stepenicama. Iz predsoblja ulazimo u veliki dnevni boravak koji se pregrađivanjem može pretvoriti u drugu namenu ako želite. Oko cele kuće iz te sobe izlazimo na veliku terasu od 60 m2 na ,,G,, sa koje se pruža predivan pogled na Šumadiju, a na Divčibare posebno. Kuhinja i trpezarija su povezane i kupatilo sa kadom imaju prozore i prirodnu ventilaciju. U svim sobama je parket riblja kost, a u kupatilima, na stepenicama, kuhinji i trpezariji pločice. U celoj kući radijatori. Iz predsoblja je treći nivo gde imamo veliku spavaću sobu sa delom za peglanje ili garderobu i manju spavaću sobu, kupatilo i trpezariju sa kuhinjom. Iz velike sobe izlazimo na dugačku terasu 4,5 m2. Iz predsoblja ima izlaz na tavan. U kući je grejanje na struju i čvrsto gorivo. U sledećem stambenom objektu koji može biti lep stambeni objekat uređen prema želji budućeg kupca, imamo ogroman dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaču sobu, ostavu, kupatilo sa tuš kabinom. Radijatori u celom prostoru i greje se na posebnu kotlarnicu na čvrsto gorivo. Na spratu lep nezavršen prostor u sirovom stanju sa divnom terasom. Iza kuće kotlarnica na ugalj i drva i pušnica. U dvorištu košarkaški teren za decu i odrasle. Kuča poseduje bazen od 16 m3 za vodu, i bunar. Gradska voda i struja, a prošao i plin. Dve septičke jame za svaki objekat posebno i 2 strujomera.. Drvena stolarija. U dvorištu kandalaberi. Obe kuće ozakonjene 1 vlasnik. Veoma je teško opisati ovaj lep parkovski sređen plac sa kućama, sa predivnim vazduhom. Kuča zidana domačinski za dug život, ali eto treba da napuste ovo divno mesto. Samo dolaskom i pogledom svega navedenog možete se uverite u lepotu ovog doma. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · zidart · 280 000 €
Открыть карту
