98 000 €
- Площадь
- 29 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Beograd - Zemun - Cara Dušana, Cara Dušana
Описание
Квартира в доме, выходящем на улицу. Зарегистрированная площадь составляет 29 м², фактическая площадь, с которой уплачивается налог, — 110 м². Документы на оставшуюся незарегистрированную площадь поданы для внесения фактического состояния в реестр. В 2000-х годах была построена дополнительная надстройка ещё на один этаж. Сейчас недвижимость устроена так: на первом этаже, со стороны улицы, находится коммерческое помещение с двумя комнатами и санузлом, а на этаже без скосов, с входом со двора, — большая гостиная с кухней и столовой, санузел, две спальни и балкон. Состояние первоначальное, требуется полный ремонт.
Недвижимость с потенциалом: можно использовать как единое целое, в качестве дома, либо разделить на две отдельные единицы — жилые или жилые с коммерческим назначением. Эксклюзивная продажа. Комиссия агентства — 2%.
Что входит в комиссию агентства 2%: агентство и закреплённый за вами агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- ведением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением времени заверения договора и сопровождением к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на передачу абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью и аренде недвижимости.
С первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки агентство и закреплённый за вами агент будут оказывать вам помощь и поддержку.
Оригинальное описание
Stan u kući, do ulice. Uknjižena kvadratura je 29 m2 mereno - stvarna površina na koju se plaća porez je 110 m2. Neuknjiženi ostatak kvadrature predat je za Evidenciju stvarnog stanja. Proširenje na još jednu etažu je urađeno 2000. - tih, tako da ova nekretnina sada funkcioniše tako da se u prizemlju nalazi lokal - do ulice, sa dve prostorije i kupatilom, a na spratu koji nema kosina i ima ulaz iz dvorišta, se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, mokvri čvor ,dve spavaće sobe i balkon. U izvornom je stanju i za kompletno renoviranje je. Nekretnina sa potencijalom - može da bude jedna celina, kao kuća, a mogu da budu i dve odvojene jedinice - stambene ili poslovno-stambene. Ekskluzivna prodaja. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · zidart · 98 000 €
Фотографии
Открыть карту
