1 880 000 €
- Площадь
- 678 м²
- Адрес
- Beograd - Zemun - Zemun (centar), Zemun (centar)
Описание
Продаётся представительное жилое и коммерческое здание общей площадью 678 м², расположенное в самом сердце Земуна, в привлекательном месте на пересечении трёх улиц: Белградской, Морнарской и площади Масарикова. Дом построен в 1908 году, а в 2004 году был полностью реконструирован — выполнены строительные работы и обновлены инженерные системы, при этом аутентичный облик фасада сохранён. Внутри требуется ремонт и адаптация под потребности будущего владельца, что позволяет гибко организовать пространство.
В цокольной части находятся два помещения с выходом на улицу. Сейчас они сданы в аренду и могут остаться арендованными после продажи. Первый этаж и мансарда преимущественно имеют открытую планировку, которую легко разделить и адаптировать под несколько жилых или коммерческих помещений.
Здание располагает всей необходимой инфраструктурой: водопроводом, канализацией, подведённым газовым подключением и оптоволоконным интернетом. Улица Белградская была полностью реконструирована в 2024 году.
Объект идеально подойдёт для:
• хостела;
• частных клиник;
• офисных помещений;
• смешанного жилого и коммерческого использования;
• различных услуг и видов коммерческой деятельности.
Редкая возможность на рынке — отличное расположение и гибкое назначение. Идеально для серьёзного инвестора, ищущего помещение с потенциалом.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство и агент будут сопровождать вас в вопросах:
- осмотра недвижимости на месте;
- ведения всего процесса купли-продажи;
- сбора и проверки документов;
- подготовки предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощи в переговорах;
- назначения времени заверения договора и сопровождения к нотариусу;
- помощи с налогом на передачу абсолютных прав и, при наличии оснований, освобождением от него;
- организации передачи объекта и выполнения всего остального, предусмотренного Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Na prodaju reprezentativna poslovno - stambena zgrada ukupne površine 678m², smeštena u samom srcu Zemuna, na atraktivnoj lokaciji na uglu tri ulice Beogradske, Mornarske i Masarikovog trga. Kuća je izgrađena 1908. godine, a 2004. godine je kompletno građevinski i instalaciono rekonstruisana, uz očuvan autentičan izgled fasade. Unutrašnjost je potrebno renovirati i prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji prostora. Suterenski deo čine dva lokala orijentisana ka ulici, koji su trenutno u zakupu i mogu ostati zakupljeni i nakon prodaje. Prizemlje i potkrovlje su uglavnom otvorenog tipa, sa mogućnošću lakog pregrađivanja i adaptacije u više stambenih ili poslovnih jedinica. Objekat poseduje kompletnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, doveden gasni priključak i instalaciju za optički internet. Beogradska ulica je u potpunosti rekonstruisana 2024. godine. Nekretnina je idealna za: Hostel · Privatne klinike · Kancelarijski prostor · Mešovita stambeno-poslovna namena · Različite uslužne i poslovne delatnosti Retka prilika na tržištu — vrhunska lokacija, fleksibilna namena. Idealno za ozbiljnog investitora koji traži prostor sa potencijalom. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · zidart · 1 880 000 €
Открыть карту
