630 000 €
- Площадь
- 192 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Beograd - Vračar - Vračar (Centar), Vračar (Centar)
Описание
Продаётся коммерческое помещение с входом с улицы на улице Максима Горког, в самом сердце Чубуры. Общая площадь помещения — 192 м². Оно создано в результате переоборудования частного жилого дома. Есть вход непосредственно с улицы, а также дополнительный вход со двора, что делает помещение особенно функциональным и легкодоступным.
Объект ещё не приспособлен для окончательного использования: анализ рынка показал, что у потенциальных пользователей разные потребности и запросы. Сейчас помещение находится на этапе черновой отделки, все необходимые подключения к водопроводу, канализации и электроснабжению имеются. Объект можно в очень короткий срок приспособить для использования по назначению, выбранному покупателем.
Общая зарегистрированная площадь составляет 173 м², измеренная площадь — приблизительно 192 м². Помещение организовано на трёх уровнях:
Уровень улицы — 86 м²
Этаж — 78 м²
Галерея — 28 м²
Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: например, для галереи, ателье, офиса, частной клиники, шоурума или совмещения нескольких функций. Отличное расположение, хорошая транспортная доступность и тихая улица в непосредственной близости от центра города делают это помещение привлекательной возможностью для бизнеса.
Есть возможность дополнительно адаптировать помещение под потребности покупателя. По его желанию планировку и отделочные работы можно выполнить по проекту покупателя.
Отличная инвестиционная возможность, поскольку, согласно заявлению продавца, расположение помещения гарантирует высокий и надёжный ROI.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что входит в агентскую комиссию в размере 2%:
Агентство и агент помогут вам в следующем:
- просмотр объекта недвижимости на месте;
- сопровождение всего процесса купли-продажи;
- сбор и проверка документации;
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощь в переговорах;
- запись на нотариальное заверение договора и сопровождение агента к нотариусу;
- помощь с налогом на переход абсолютных прав и, при необходимости, освобождением от его уплаты;
- организация передачи объекта и выполнение всего остального, предусмотренного Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Prodaje se ulični lokal u ulici Maksima Gorkog, u samom srcu Čubure. Lokal ukupne površine 192 m² Prostor je formiran adaptacijom individualne stambene kuće i ima ulaz direktno sa ulice, kao i dodatni ulaz iz dvorišta, što ga čini izuzetno funkcionalnim i lako pristupačnim. Objekat nije priveden konačnoj nameni, jer je analiza tržišta pokazala različite potrebe i zahteve potencijalnih korisnika. Prostor je trenutno u sivoj fazi sa svim potrebnim priključcima za vodu, kanalizaciju i električnu energiju. Objekat u vrlo kratkom roku može da bude priveden konačnoj nameni po želji korisnika. Ukupna uknjižena površina iznosi 173 m², dok izmerena površina iznosi približno 192 m². Prostor je organizovan na tri nivoa: Nivo ulice – 86 m² Sprat – 78 m² Galerija – 28 m² Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti, poput galerija, ateljea, kancelarija, privatnih klinika, showroom prostora ili kombinovanih namena. Izuzetna lokacija, dobra povezanost i mirna ulica u neposrednoj blizini centra grada čine ovaj prostor atraktivnom poslovnom prilikom. Postoji mogućnost da se prostor dodatno prilagodi potrebama kupca. Po želji kupca, prostorna organizacija i enterijerski radovi mogu biti izvedeni prema njegovom projektu. Odlična investiciona prilika zato što pozicija lokala garantuje visok i siguran ROI. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · zidart · 630 000 €
Открыть карту
