1 500 000 €
- Адрес
- -, Centar, Stara pazova
Описание
Земельный участок с проектом и разрешением на строительство объекта площадью 11.800 м² в идеальном месте — в центральной промышленной зоне на территории Старой-Пазовы. В этой зоне расположено большое количество компаний, занимающихся логистикой и транспортом. Участок находится в отличном месте, рядом с основными автомагистралями, железной дорогой, портом на Дунае, а также аэропортом Никола Тесла.
Помимо земельного участка, предметом продажи является юридическое лицо, которому он принадлежит. Для данного участка также подготовлен подробный проект строительства современного распределительного центра высокого класса, отличающегося высоким качеством и функциональностью.
Площадь земли под застройку составляет 19.000 м². Площадь основания здания должна составить 8000 м², над ним предусмотрено четыре этажа площадью по 950 м² каждый. Этажи будут соединены пассажирскими панорамными лифтами, грузовыми гидравлическими лифтами и лестницей.
Согласно проекту, складская часть отделена от административной. Вместимость склада с широкими проходами — 10.000 палетомест, склада с узкими проходами — 13.000 палетомест. Всего в здании предусмотрено 22 погрузочно-разгрузочные рампы, 70 парковочных мест для автомобилей и 16 — для грузовиков.
Здание спроектировано по модульному принципу, что позволяет разместить нескольких арендаторов. У каждого могут быть полностью отдельные входы, административные помещения, склады и погрузочно-разгрузочные рампы.
Есть подключение к газовой сети и канализации. Запланированы система центрального охлаждения, спринклерная система пожаротушения и светодиодное освещение. Работы зарегистрированы, сбор за коммунальное обустройство уплачен, также выдано решение о присвоении домового номера.
Необходимые инвестиции в строительство объекта по проекту составляют около 6-7 миллионов евро. Объект можно построить в четыре этапа. Ожидаемый срок возврата инвестиций — максимум 10 лет, что делает этот проект исключительной инвестицией. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom za 11.800m2 na idealnoj lokaciji - u centralnoj industrijskoj zoni na teritoriji Stare Pazove. U ovoj zoni postoji veliki broj firmi koje se bave logistikom i transportom. Odličnog je položaja s obzirom da je u blizini glavnih saobraćajnica, železnice, luke na Dunavu, kao i aerodroma Nikola Tesla. Predmet prodaje je, pored zemljišta, i pravno lice koje je vlasnik istog, a koji za predmetno zemljište ima i završen detaljan projekat za izgradnju distributivnog centra visoke klase i modernog dizajna, a koji karakteriše visok nivo kvaliteta i funkcionalnosti. Površina građevinskog zemljišta iznosi 19.000m2, objekat bi u osnovi trebalo da ima 8000m2, dok se iznad nalaze četiri sprata po 950m2. Spratovi bi bili međusobno povezani putničkim panoramskim liftovima, teretnim hidrauličnim liftovima, kao i stepeništem. Po projektu, skladišni deo odvojen je od upravnog. Kapacitet širokohodnog skladišta je 10.000 paletnih mesta, dok je kapacitet uskohodnog skladišta 13.000 paletnih mesta. Objekat ukupno ima 22 pretovarne rampe, 70 parking mesta za automobile, kao i 16 parking mesta za kamione. Objekat je modularno planiran, tako da postoji mogućnost više različitih zakupaca, koji bi imali potpuno odvojene ulaze, upravne delove, zasebna skladišta, kao i pretovarne rampe. Postoji priljučak je na gasnu mrežu, kanalizaciju, planiran je sistem centralnog hlađenja, sprinkler system za gašenje požara, pokrivenost led rasvetom. Izvršena je prijava radova, plaćena naknada za komunalno opremanje, a izdato je i rešenje o kućnom broju. Potrebna investicija za objekat po projektu je oko 6-7 miliona eura. Objekat je moguće izgraditi u četiri faze, a očekivani povrat novca je za maksimum 10 godina što ga čini izuzetnom investicijom. Ag. prov 2%
История цены
- · eminent · 1 500 000 €
Фотографии
Открыть карту
