Описание
https://youtu.be/9GWyVwyAyuw?si=jO9rYhqKSnTcIoUc На одной из самых привлекательных локаций Земуна, прямо на Земунском кее, находится эта исключительно функциональная квартира общей площадью 63 м² + терраса 12 м². Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного здания. Она станет отличным выбором для семейной жизни, а также инвестицией в одном из самых востребованных районов Белграда — у Дуная, набережной, ресторанов, достопримечательностей старого Земуна и с отличным транспортным сообщением с Новым Белградом и остальной частью города.
Квартира имеет функциональную планировку и состоит из двух спален, просторной гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты, туалета, кладовой и большой террасы площадью 12 м². Вместе с квартирой предоставляется также большая кладовая в коридоре здания — это значительное дополнительное место для хранения вещей.
Отопление центральное — CG. Для жильцов здания предусмотрена парковка со шлагбаумом. Это особенно важное преимущество для данного района, учитывая привлекательность Земунской набережной и ежедневную потребность в безопасном парковочном месте.
Одно из главных преимуществ квартиры — её расположение. В нескольких минутах от здания находятся Земунский кей, Дунай, набережная, парки, рестораны, кафе, магазины, рынок, школы, аптеки и множество других объектов инфраструктуры. Неподалёку расположены также Старая капитания, Международный пассажирский причал, центральные улицы Земуна и традиционная атмосфера старого города.
Для повседневных покупок и снабжения доступны Земунский рынок, магазины и супермаркеты в центральной части Земуна. Рядом также находятся аптеки, медицинские учреждения, почта и другие необходимые объекты. Для отдыха и встреч в непосредственной близости есть большой выбор ресторанов и кафе, среди них Saran и Ciribu Cirba; знаменитый Гардош также легко доступен.
Расположение особенно подходит для семейной жизни. Начальная школа «Лазар Саватич» находится примерно в 90 метрах от кея; поблизости расположены и другие образовательные учреждения. Рядом также находятся Земунская гимназия и центральный парк Земуна, идеальный для прогулок, отдыха и семейных занятий.
Район хорошо связан общественным транспортом. Неподалёку от Земунской набережной находятся автобусные остановки; через эту часть Земуна проходят многочисленные маршруты, связывающие Земуна с Новым Белградом и другими районами Белграда. Согласно имеющимся данным, поблизости проходят маршруты 15, 17, 704, 707, 82, 83, 84 и 85. Остановка Karađorđev trg находится примерно в 3 минутах ходьбы, а Zemun ska Pošta — примерно в 4 минутах. Рядом также находится железнодорожная станция; железнодорожная система дополнительно обеспечивает сообщение с другими районами города.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЖИЗНИ, А ТАКЖЕ В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ. Жить на Земунском кее — значит иметь Дунай, набережную, зелёные зоны, рестораны и всё необходимое для повседневной жизни в нескольких шагах от дома, оставаясь при этом в отличной транспортной доступности от Нового Белграда и остальной части Белграда.
Квартира зарегистрирована в кадастре. Агентская комиссия — 2% от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документации, подача заявки на жилищный кредит, подготовка договора или предварительного договора купли-продажи, организация передачи объекта, составление акта приёма-передачи, помощь при подаче заявления на налог на переход абсолютных прав и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, Infostan, воды, газа и прочее, предусмотренное Законом о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Для получения дополнительной информации посетите наш сайт https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
https://youtu.be/9GWyVwyAyuw?si=jO9rYhqKSnTcIoUc Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zemunu, na samom Zemunskiom keju, nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan površine 63 m² + 12 m² terase, smešten na drugom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Stan predstavlja odličan izbor za porodični život, ali i kao investicija na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija – uz Dunav, šetalište, restorane, sadržaje starog Zemuna i odličnu povezanost sa Novim Beogradom i ostatkom grada. Stan je veoma funkcionalno organizovan i sastoji se od:dve spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, toaleta, ostave i velike terase površine 12 m² Uz stan se dobija i velika ostava u hodniku zgrade, što predstavlja značajan dodatni prostor za odlaganje stvari. Grejanje je centralno – CG. Za stanare zgrade obezbeđen je parking sa rampom, što je izuzetno značajna prednost za ovu lokaciju, posebno imajući u vidu atraktivnost Zemunske obale i svakodnevnu potrebu za sigurnim parking mestom. Jedna od najvećih prednosti ovog stana jeste upravo lokacija. Na nekoliko minuta od zgrade nalaze se Zemunski kej, Dunav, šetalište, parkovi, restorani, kafići, prodavnice, pijaca, škole, apoteke i brojni drugi sadržaji. U neposrednoj blizini su i Stara kapetanija, Međunarodno putničko pristanište, centralne zemunske ulice i tradicionalna atmosfera starog Zemuna. Za svakodnevnu kupovinu i snabdevanje tu su Zemunska pijaca, kao i prodavnice i marketi u centralnom delu Zemuna. U blizini su i apoteke, zdravstvene ustanove, pošta i drugi neophodni sadržaji. Za uživanje i druženje, u neposrednom okruženju nalazi se veliki izbor restorana i kafića, među kojima su Saran i Ciribu Cirba, dok je poznati Gardoš takođe lako dostupan. Lokacija je posebno pogodna za porodični život. OŠ „Lazar Savatić“ nalazi se na oko 90 metara od Keja, dok su u širem neposrednom okruženju i druge obrazovne ustanove. U blizini je i Zemunska Gimnazija, kao i centralni Zemunski park, idealan za šetnju, rekreaciju i porodične aktivnosti. Lokacija je veoma dobro povezana javnim prevozom. U neposrednoj blizini Zemunske obale nalaze se autobuska stajališta, a kroz ovaj deo Zemuna saobraćaju brojne linije koje povezuju Zemun sa Novim Beogradom i drugim delovima Beograda. Prema dostupnim podacima, u okolini su linije 15, 17, 704, 707, 82, 83, 84 i 85, dok je stanica Karađorđev trg udaljena oko 3 minuta peške, a Zemun ska Pošta oko 4 minuta. U blizini je i železnička stanica , a železnički sistem dodatno omogućava povezivanje sa drugim delovima grada. IDEALAN ZA ŽIVOT, ALI I KAO INVESTICIJA.Živeti na Zemunskiom keju znači imati Dunav, šetalište, zelenilo, restorane i sve što je potrebno za svakodnevni život na nekoliko koraka od svog doma, a istovremeno biti odlično povezan sa Novim Beogradom i ostatkom Beograda. Stan je Uknjižen. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Kontakt telefoni 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
