2 200 €
- Площадь
- 1345 м²
- Адрес
- Sremski okrug - Pećinci - Prhovo, Prhovo
Описание
Сдаётся многофункциональное коммерческое здание общей строительной площадью 1.345 м² в Прхове (община Печинци). Местоположение особенно удобно для логистики и быстрой дистрибуции товаров: здание находится всего в 6 км от центра Шимановцев (около 7 минут езды) и в 10 км от съезда на автомагистраль E-70 — развязки Шимановци (около 10 минут езды). В кадастровых книгах здание официально зарегистрировано с назначением: производственное здание / склад с этажом (ранее использовалось для хранения сырья для производства брикетов), что позволяет арендатору быстро и с юридическими гарантиями зарегистрировать деятельность. Ежемесячная арендная плата за склад: 2.200 € нетто.
Структура и планировка помещений:
• Закрытое помещение (870 м²): организовано на двух уровнях (функциональный первый этаж + верхний/чердачный уровень, подходящий для хранения упаковки, лёгких товаров или сырья).
• Навесы (470 м²): два просторных крытых помещения, идеально подходящих для быстрой погрузки/разгрузки товаров, хранения крупногабаритных материалов или работы погрузчика. Эти помещения можно легко закрыть (блоками, панелями...).
Логистика и инфраструктура:
• Отдельный въезд и ворота: имеется отдельный широкий подъезд, предназначенный для грузовиков и микроавтобусов, что обеспечивает бесперебойную работу и приватность независимо от остальной части участка.
• Максимальный доступ: здание оборудовано проёмами и дверями со всех 4 сторон, что обеспечивает максимальную гибкость при перемещении товаров и круговом движении транспорта.
• Электричество и энергоресурсы: промышленное электроснабжение, измерительная группа мощностью 30 kW и дополнительный электросчётчик для бытовых нужд. Подведена городская вода, имеется подключение к газу (экономичное отопление или производственные нужды).
• Канализация: в настоящее время предусмотрена выгребная яма; в населённом пункте построена канализационная сеть, ввод которой в эксплуатацию планируется в ближайшее время.
Здание расположено на огороженном участке общей площадью 40 ари. При необходимости арендатора склада возможна договорённость об аренде дополнительных полностью оборудованных вспомогательных помещений площадью 250 m2, расположенных на территории участка (подходят для шоу-рума, офисов, кухонного и столового блока или размещения работников). При долгосрочной аренде часть арендной платы будет по договорённости направлена на обустройство помещения. Владелец открыт к переговорам с потенциальными инвесторами и о других формах сотрудничества.
Отличное транспортное сообщение с Белградом, аэропортом и основными автомагистралями (Республика Сербская, Лозница, Шабац — высокая интенсивность движения). Здание готово к немедленному заселению. Агентская комиссия составляет 50% от одной месячной арендной платы.
Оригинальное описание
Izdaje se višenamenski poslovni objekat ukupne građevinske površine 1.345 m² u Prhovu (opština Pećinci). Lokacija je strateški izuzetna za logistiku i brzu distribuciju robe – objekat je udaljen svega 6 km od centra Šimanovaca (oko 7 minuta vožnje) i 10 km od uključenja na autoput E-70 - petlja Šimanovci (oko 10 minuta vožnje). Objekat je u katastarskim knjigama zvanično uknjižen sa namenom: proizvodni objekat / spratni magacin (prethodno korišćen za potrebe repromaterijala za proizvodnju briketa), što zakupcu omogućava brzu i pravno sigurnu registraciju delatnosti. Mesečna cena zakupa magacina: 2.200 € neto. Struktura i raspored prostora: • Zatvoreni prostor (870 m²): Organizovan na dva nivoa (funkcionalno prizemlje + spratni/tavanski prostor pogodan za skladištenje ambalaže, lakše robe ili repromaterijala). • Nadstrešnice (470 m²): Dva prostrana natkriveni prostora, idealni za brz utovar/istovar robe, skladištenje kabastog materijala ili rad viljuškara. Ovi prostori se lako mogu pretvoriti u zatvorene (blokovima, panelima...). Logistika i infrastruktura: • Zaseban ulaz i kapija: Obezbeđen poseban, namenski širok prilaz prilagođen za kamione i kombi vozila, koji omogućava nesmetan rad i privatnost nezavisno od ostatka imanja. • Maksimalan pristup: Objekat poseduje otvore i vrata sa sve 4 strane, što pruža vrhunsku fleksibilnost pri manipulaciji robom i kružnom protoku vozila. • Struja i energenti: Industrijska struja, merna grupa jačine 30 kW i dodatno strujno brojilo za domaćinstvo. Sprovedena gradska voda i postojeći priključak za gas (ekonomično grejanje ili potrebe proizvodnje). • Kanalizacija: Trenutno rešeno jamom, izgrađena kanalizaciona mreža u naselju sa planiranim skorim stavljanjem u funkciju. Objekat se nalazi na ograđenom placu ukupne površine 40 ari. Ukoliko zakupac magacina ima potrebu, postoji mogućnost dogovora i oko zakupa pratećih kompletno opremljenih pomoćnih objekata od 250 m2 koji se nalaze u sklopu imanja (pogodno za show-room, kancelarije, kuhinjski i trpezarijski blok ili smeštaj radnika). U slučaju dugoročnog najma, deo zakupnine bi se dogovorno odnosio na opremanje prostora. Vlasnik je otvoren i za razgovore sa potencijalnim investitorima i o drugim vidovima saradnje. Odlična logistička povezanost sa Beogradom, aerodromom i ključnim saobraćajnicama (Republika Srpska, Loznica, Šabac – velika frekfencija saobraćaja). Objekat je odmah useljiv. Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.
История цены
- · zidart · 2 200 €
Открыть карту
