265 000 €
- Площадь
- 412 м²
- Этаж
- 0
- Адрес
- Stara Pazova
Описание
Предлагаем вашему вниманию исключительную недвижимость в Бегелише на участке площадью 18 соток. Она идеально подходит для семейной жизни, ведения сельского хозяйства, ремесленной деятельности или совмещения проживания и бизнеса.
Основной жилой дом площадью 147 м². Планировка: просторная и светлая гостиная для отдыха и семейных встреч; функционально объединённые столовая и кухня; две уютные спальни; полностью оборудованная семейная ванная комната.
Площадь второго объекта, предназначенного для проживания и коммерческого использования, — 65 м². Возможны разные варианты использования: отдельная жилая единица (для второй семьи, гостей или сдачи в аренду) либо коммерческое помещение/магазин (кабинет врача, офис, магазин, мастерская).
Также имеются вспомогательные постройки площадью около 200 м². В нижней части участка расположены просторные вспомогательные постройки общей площадью около 200 м², подходящие для хранения, складских помещений, мастерских, гаражей или содержания животных и ведения сельского хозяйства. Во дворе есть традиционная коптильня, подходящая для вяления и приготовления домашних мясных деликатесов.
Основные преимущества участка: полная инфраструктура для работы и жизни — идеальный вариант для тех, кто хочет открыть собственное дело, мастерскую или склад прямо рядом с домом. Большой потенциал получения дохода: можно сдавать в аренду второй объект площадью 65 м² и вспомогательные помещения. Тихое расположение: Бегелиш предлагает спокойную сельскую атмосферу неподалёку от Дуная, на удобном расстоянии от Белграда, Старой-Пазовы и Нови-Сада.
Зарегистрировано в кадастре.
Агентская комиссия — 2% от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск недвижимости, отвечающей вашим требованиям; помощь в переговорах; проверка документации; подача заявки на жилищный кредит; подготовка договора/предварительного договора купли-продажи; организация передачи недвижимости и составление акта приёма-передачи; помощь при подаче декларации по налогу на передачу абсолютных прав и, при необходимости, оформлении освобождения от него; смена абонента по электричеству, Infostan, воде, газу и другие услуги, предусмотренные Законом о посредничестве при обороте и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Подробнее на нашем сайте: https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
U prilici smo da Vam ponudimo izuzetnu nekretninu u Belegišu koja se prostire na placu od 18 ari. Idealna za porodični život, poljoprivredna gazdinstva, zanatske delatnosti ili kombinaciju stanovanja i biznisa. Kuća kao glavni stambeni objekat ima 147m2. Struktura: Dnevni boravak: Prostran i osvetljen prostor namenjen odmoru i porodičnom okupljanju. Trpezarija i kuhinja: Funkcionalno povezani prostori za svakodnevno ručavanje i pripremu hrane. Spavaći blok: Dve udobne i komforne spavaće sobe. Kupatilo: Kompletno opremljeno porodično kupatilo. Drugi poslovno stambeni objekat površine je 65m2. Mogućnost višenamenske upotrebe: Može se koristiti kao zasebna stambena jedinica (za drugu porodicu, goste ili izdavanje) ili prilagoditi u poslovni prostor / lokal (ordinacija, kancelarija, prodavnica, radionica). Poseduje i pomoćne objekte od oko 200m2. Donji deo parcele: Prostrani pomoćni objekti ukupne površine od oko 200 m² pružaju ogromne mogućnosti za skladištenje, magacinski prostor, radionice, garaže ili gajenje životinja/poljoprivredu. Pušnica: Tradicionalna pušnica u dvorištu, idealna za sušenje i pripremu domaćih mesnih specijaliteta. Ključne prednosti imanja: Kompletna infrastruktura za rad i život: Idealan izbor za sve koji žele sopstveni biznis, radionicu ili magacin odmah pored kuće. Veliki potencijal za prihode: Mogućnost izdavanja drugog objekta od 65 m² i pomoćnih prostorija. Mirna lokacija: Belegiš nudi miran seoski ambijent u blizini Dunava, a na odličnoj udaljenosti od Beograda, Stare Pazove i Novog Sada. Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Kontakt telefoni : 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
История цены
- · ikat · 265 000 €
Открыть карту
