465 000 €
- Площадь
- 104 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 3
- Адрес
- Čukarica, Beograd
Описание
Чукарица, Гольф-насеље — улица Кралице Катарине, 5.0, 104 м² (две террасы 8 м²), 3+4/4 этаж, центральное отопление, домофон, подвал, парковка.
Уникальная недвижимость в одном из самых красивых районов Банова-Брдо. Продаётся исключительно роскошно отремонтированный пятикомнатный дуплекс площадью 96 м² с двумя просторными террасами, общая площадь которых составляет около 104 м². Расположен в Гольф-насеље, на одной из самых красивых и тихих улиц Банова-Брдо — в месте, где гармонично сочетаются зелень, спокойствие, уединение и близость ко всей городской инфраструктуре.
ДВЕ ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ
Во время ремонта квартира была спроектирована так, чтобы функционировать как две полностью независимые жилые единицы, каждая со своим отдельным входом. В каждой есть:
• отдельный вход
• ванная комната
• кухня
• гостиная
• спальная зона
• собственная терраса
Такая планировка делает недвижимость исключительно гибкой и подходящей для разных потребностей: проживания двух поколений, большой семьи, совмещения проживания и сдачи в аренду или инвестиций в две отдельные единицы. Особое преимущество в том, что, если новый владелец захочет объединить их в одну большую жилую единицу, квартиру можно очень легко снова соединить, добавив внутреннюю лестницу.
ТЕРРАСЫ, КОТОРЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕННОСТЬ ПРОСТРАНСТВА
В квартире две террасы, вместе с внутренним пространством общая площадь составляет примерно 104 м². Важно отметить, что на момент строительства здания террасы не включались в расчётную площадь, поэтому официальная площадь квартиры составляет 96 м².
РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ КОМПРОМИССОВ
Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. Примерно в радиусе 300 метров расположены:
детские сады | рестораны | магазины | кинотеатр | автобусные остановки
Для любителей природы и активного отдыха Кошутняк находится всего примерно в 800 м ходьбы. При этом квартира достаточно удалена от городской суеты, чтобы дарить ощущение спокойствия и уединения, которые становятся всё более востребованными в Баново-Брдо.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ ПРЕДЛАГАЕТ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Это не просто квартира площадью 96 м². Это гибкое пространство, которое можно адаптировать к различным жизненным и инвестиционным потребностям: сейчас оно разделено на две полностью самостоятельные единицы, а по желанию будущего владельца может снова стать одной большой роскошной жилой единицей. Недвижимость заслуживает внимания покупателей, которые ищут качество, уединение, отличное расположение и максимальную функциональность пространства.
Зарегистрирована без указания площади; согласно договору купли-продажи площадь составляет 96 м², а при измерении вместе с террасами — 104 м². Комиссия агентства — 2%. 104 м² 5 2 0
Оригинальное описание
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine5. 0, 104m2 (dve terase 8m2), 3+4/4, CG, interfon, podrum, parkingJedinstvena nekretnina na jednoj od najlepših lokacija Banovog brda. Na prodaju je izuzetno luksuzno renoviran petosoban dupleks površine 96 m², sa dve prostrane terase, čija ukupna površina iznosi oko 104 m². Smešten je u Golf naselju, u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog brda – lokaciji koja pruža savršen spoj zelenila, mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja. DVE POTPUNO ODVOJENE STAMBENE JEDINICEStan je tokom renoviranja projektovan tako da funkcioniše kao dve potpuno nezavisne stambene celine, svaka sa svojim zasebnim ulazom. Svaka jedinica ima:• sopstveni ulaz• kupatilo• kuhinju• dnevni boravak• spavaći prostor• sopstvenu terasuOvakva organizacija nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite potrebe – život dve generacije, veliku porodicu, kombinaciju stanovanja i izdavanja ili investiciju sa dve zasebne jedinice. Posebna prednost je što se, ukoliko novi vlasnik želi jednu veliku stambenu celinu, stan veoma jednostavno može ponovo povezati dodavanjem unutrašnjeg stepeništa. TERASE KOJE DODATNO POVEĆAVAJU VREDNOST PROSTORAStan poseduje dve terase, koje zajedno sa unutrašnjim prostorom daju približno 104 m² ukupne površine. Važno je napomenuti da terase u vreme izgradnje objekta nisu ulazile u obračunsku kvadraturu, zbog čega je zvanična površina stana 96 m². LOKACIJA KOJA NE TRAŽI KOMPROMISSve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta hoda. U krugu od približno 300 metara nalaze se:vrtići | restorani | prodavnice | bioskop | autobuska stajalištaZa ljubitelje prirode i rekreacije, Košutnjak je udaljen svega oko 800 m hoda. Istovremeno, stan je dovoljno izdvojen od gradske gužve da pruža osećaj mira i privatnosti koji je na Banovom brdu sve traženiji. NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTIOvo nije samo stan od 96 m². Ovo je fleksibilan prostor koji se može prilagoditi različitim životnim i investicionim potrebama – trenutno kao dve potpuno samostalne jedinice, a po želji budućeg vlasnika ponovo kao jedna velika, luksuzna stambena celina. Nekretnina vredna pažnje za kupce koji traže kvalitet, privatnost, odličnu lokaciju i maksimalnu funkcionalnost prostora. Uknjižen bez upisane kvadrature, po Ugovoru o kupoprodaji površina iznosi 96m2, a merena sa terasama iznosi 104m2. Agencijska provizija 2% 104 m2 5 2 0
История цены
- · kvadrat_agency · 465 000 €
Открыть карту
