450 000 €
- Площадь
- 175 м²
- Адрес
- Aranđelovac, Orašac, Orašac, Aranđelovac
Описание
*** Продаётся имение с домом в Орашаце, муниципалитет Аранджеловац *** Продаётся имение площадью 3,3 га, из которых 2,3 га заняты сливовым садом сорта «Стенлей» (посажен в 2023 году). Расположено в привлекательном месте с прекрасным видом на Орашац и окрестности. С двух сторон имение ограничено дорогами: с одной стороны асфальтированной (Царский тракт), с другой — сельской дорогой (500 м гравийной дороги). На территории есть два поверхностных колодца и артезианская скважина глубиной 200 м; имеется заключение авторитетной компании Geosonda Beograd.
Дом реконструирован и расширен. Общая полезная площадь составляет 175 м² (+ площадь под скатами крыши + терраса 74 м²). Его можно организовать как три отдельные жилые единицы: первый этаж — 63 м², мансарда — 52 м², полуподвальный этаж — 36 м² + гараж 22 м².
Использованы высококачественные материалы и отделка:
• деревянные оконные и дверные конструкции с низкоэмиссионными стёклами;
• перекрытие LMT с теплоизоляцией (20 см каменной ваты);
• поэтажное отопление на твёрдом топливе, электричестве и газе;
• тёплый пол (ванные комнаты, кухня, коридор, подвал);
• испанская керамическая плитка в ванных комнатах и коридоре;
• дощатый пол (4 см) в гостиной и комнатах;
• проведены коммуникации для газа и солнечной энергии;
• три дымохода Сильдера.
Внутренняя отделка дома почти завершена: осталось установить межкомнатные двери и окна в подвале и на первом этаже, выполнить чистовую отделку полов в мансарде и установить лестницу. Снаружи не выполнена финишная отделка фасада.
Это имение обладает огромным потенциалом для разных видов деятельности: от создания этносела и развития туризма до сельскохозяйственного и пищевого производства. Оно идеально подходит для организации производства дистиллятов, сушилки для фруктов, производства ракии и других продуктов из слив и фруктов.
Оригинальное описание
*** Na prodaju imanje sa kućom u Orašcu, opština Aranđelovac *** Prodaje se imanje površine 3,3 ha, od čega je 2,3 ha pod zasadom šljive sorte „Stenlej“ (zasad iz 2023. godine). Nalazi se na atraktivnoj lokaciji sa izuzetnim pogledom na Orašac i okolinu. Imanje je oivičeno putevima sa dve strane – jednim asfaltnim (Carski drum) i drugim seoskim putem (500 m makadama). Na imanju postoje dva površinska bunara i jedan arterijski bunar dubine 200 m sa elaboratom renomirane firme Geosonda Beograd. Kuća je rekonstruisana i dograđena, sa ukupno 175 m² neto površine (+ kosi delovi + terasa od 74 m²). Može se organizovati kao tri odvojene stambene jedinice: prizemlje 63 m², potkrovlje 52 m², polusuteren 36 m² + garaža 22 m². Korišćeni su visokokvalitetni materijali i završni radovi: • drvena stolarija sa niskoemisionim staklima, • LMT tavanica sa termoizolacijom (20 cm kamene vune), • grejanje etažno na čvrsto gorivo, struju i gas, • podno grejanje (kupatila, kuhinja, hodnik, suteren), • španska keramika u kupatilima i hodniku, • brodski pod (4 cm) u dnevnom boravku i sobama, • urađene instalacije za gas i solarnu energiju, • tri Silderova dimnjaka. Unutrašnjost kuće je gotovo završena – nedostaje postavljanje unutrašnje stolarije u suterenu i prizemlju, završna obrada podova u potkrovlju i stepenište. Spoljašnost je bez završne fasade. Ovo imanje pruža ogroman potencijal za različite delatnosti: od stvaranja etno sela i turizma, do poljoprivredne i prehrambene proizvodnje. Idealno je za razvoj destilerije, sušare za voće, proizvodnju rakije i drugih proizvoda od šljive i voća.
История цены
- · eurostan · 450 000 €
Открыть карту
